1-4月即时零售交易额同比+29.2%，《城市更新“十五五”规划》发布，传统百货物业重估加速。资金从高位科技切换至低估值消费，核心个股覆盖百货、免税、生鲜、物流等赛道，自持物业重估与新零售转型共振，防御与弹性兼备。
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零售股逆势爆发：城市更新+消费复苏，18只核心标的全梳理
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