三季度战报 | 绿地房地产提升资产运营质量，深挖价值增量、推进多元增收、创新样板示范，取得一批重要成果

Greenland News

当前，行业正加速由增量开发转向存量资产精细化运营。绿地集团将存量资产运营提质增效，作为企业转型发展的重中之重，狠抓重点工作攻坚，取得了积极的工作成果。三季度以来，绿地资产运营锚定高质量发展目标，紧扣深挖价值增量、推进多元增收、创新样板示范三大主线攻坚突破，在租金收缴攻坚、项目迭代焕新、低效资产激活、创新场景落地等方面多点发力，经营指标稳步向好，标杆项目持续释放资产价值，为企业转型筑牢坚实根基。

三季度以来，绿地各地重要运营项目紧盯全口径租金收入目标，持续优化业态结构，加快汰换低效商户，取得了积极成效。其中，徐州城市广场、义乌朝阳门等项目通过品牌迭代，租金坪效最高提升超20%；郑州天空之城落地能耗精细化管控举措，运营利润提升7%；上海普陀绿地缤纷城完成空间场景改造，升级全天候消费动线，落地特色市集业态，项目签约出租率由51%提升至85%以上，实现客流与营业额同步双增长。

三季度以来，一批绿地核心运营项目依托存量商业载体，打造文商旅融合、赛事市集、主题节庆等多元消费场景，持续将客流热度转化为经营收益。其中，南宁289上海天地打造海派石库门特色街区，获评国家AAA级旅游景区，打造自主活动IP，年均落地300余场主题活动，构建MALL+开放式街区双轨运营模式；广州绿地缤纷城深挖非遗文化打造节庆场景，落地古风游园、特色灯组装置，打造片区文化消费地标；济南绿地国金天地依托赛事活动集聚青年客群，借助潮流赛事、音乐市集带动商户销售转化。此外，连云港、本溪、余姚等重点项目将加快筹开推进与分层去化，激活闲置商业空间，持续拓宽收入来源。

近期，绿地多地重点项目持续聚力攻坚OPC智能体社区、全球定制中心两大创新专项。首批15个OPC项目落地14城，同步推进改造升级与招商工作，9月28日集中开业。全球定制中心布局上海、南京、义乌、海口、哈尔滨五城，差异化对接国潮与涉外消费资源，打造面向国际消费的全域商业载体。持续沉淀标准化运营体系，将成熟样板向全国项目复制输出，探索资产运营全新范式。

下一步，绿地资产运营将持续锚定全年经营目标，抓实出租率、租金收缴、多元增收等核心工作，推广OPC、全球定制中心样板经验，分类补齐项目短板，持续提升资产运营精细化水平，拓展资产变现路径，持续提升资产价值。