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天地源股份有限公司2026年第三季度报告

证券代码:600665

证券简称:天地源

债券代码:242114

债券简称:24 天地一

债券代码:242304

债券简称:25 天地一

债券代码:259269

债券简称:25 天地二

债券代码:259414

债券简称:25 天地三

天地源股份有限公司2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

(一) 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入316,129,465.53-24.011,946,497,907.80-32.35
利润总额-222,473,135.43不适用-861,084,972.13不适用
归属于上市公司股东的净利润-189,820,532.88不适用-721,432,602.48不适用
归属于上市公司股东的扣-187,940,004.62不适用-720,449,816.98不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-119,851,459.66-116.77
基本每股收益(元/股)-0.2197不适用-0.8349不适用
稀释每股收益(元/股)-0.2197不适用-0.8349不适用
加权平均净资产收益率(%)-20.03减少16.51个百分点-59.44减少51.50个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产20,048,848,365.6122,397,790,760.61-10.49
归属于上市公司股东的所有者权益853,039,474.561,574,400,500.36-45.82

注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间,下同。

(二) 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益,包括已计提资产减值准备的冲销部分54,278.34
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外296,398.15887,396.92
债务重组损益251,697.832,411,171.16
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,839,281.68-5,032,171.02
其他符合非经常性损益定义的损益项目50,868.63213,850.15
减:所得税影响额144,601.42517,192.79
少数股东权益影响额(税后)-1,504,390.23-999,881.74
合计-1,880,528.26-982,785.50

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目涉及金额原因
计入当期损益的对非1,907,569.64公司主营业务为房地产开发,公司及下属子公司与合作方向项
金融企业收取的资金占用费目公司投入开发资金或调拨富余资金、收到或支付相关资金占用费均属于房地产行业合作经营模式下的日常经营活动,与正常经营业务直接相关,故公司将对联营、合营企业投入开发资金收取的利息收入,以及并表合作项目公司向合作方收取的调拨富余资金利息收入由“计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费”计入经常性损益。

(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入_年初至报告期末-32.35主要为年初至本报告期末公司竣工交房项目结转面积较上年同期减少等所影响。
利润总额_年初至报告期末不适用主要为年初至本报告期末公司项目结转收入毛利下降、费用化利息增加、计提存货减值等所影响。
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用
基本每股收益(元/股)_年初至报告期末不适用
稀释每股收益(元/股)_年初至报告期末不适用
加权平均净资产收益率(%)_年初至报告期末不适用
归属于上市公司股东的所有者权益-45.82
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末-116.77主要为本期销售回款较上年同期减少、土地款支出较上年同期增加等所影响。
利润总额_本报告期不适用主要为本报告期公司项目结转收入毛利下降、费用化利息增加等所影响。
归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用
基本每股收益(元/股)_本报告期不适用
稀释每股收益(元/股)_本报告期不适用
加权平均净资产收益率(%)_本报告期不适用

二、股东信息

(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数26,612报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条质押、标记或冻结情况
件股份数量股份状态数量
西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司国有法人497,000,93857.520质押247,000,000
信裕金久(芜湖)投资中心(有限合伙)其他13,305,3001.540未知0
于连和境内自然人6,288,8000.730未知0
深圳联和智慧科技有限公司其他5,673,0000.660未知0
王德华境内自然人5,000,0000.580未知0
顾勇梁境内自然人4,015,3710.460未知0
张瑞玉境内自然人3,438,3000.400未知0
宁霜境内自然人3,320,7000.380未知0
葛笑辰境内自然人2,900,0000.340未知0
贾铸诚境内自然人2,844,4000.330未知0
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司497,000,938人民币普通股497,000,938
信裕金久(芜湖)投资中心(有限合伙)13,305,300人民币普通股13,305,300
于连和6,288,800人民币普通股6,288,800
深圳联和智慧科技有限公司5,673,000人民币普通股5,673,000
王德华5,000,000人民币普通股5,000,000
顾勇梁4,015,371人民币普通股4,015,371
张瑞玉3,438,300人民币普通股3,438,300
宁霜3,320,700人民币普通股3,320,700
葛笑辰2,900,000人民币普通股2,900,000
贾铸诚2,844,400人民币普通股2,844,400
上述股东关联关系或一致行动的说明1、本公司持股5%以上的股东--西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司是公司第一大股东,与其余九名股东之间不存在关联关系,不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。2、本公司未知前十名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)张瑞玉通过投资者信用证券账户持有3,388,300股。

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 √不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

公司正在筹划部分房地产开发业务相关资产及负债出售事项。该事项涉及的具体范围需交易双方进一步协商确定。具体内容详见 2026 年 6 月 12 日,公司披露的《天地源股份有限公司关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》(临 2026-044)。

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位:天地源股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2026年9月30日2025年12月31日
流动资产:
货币资金1,019,340,147.001,881,306,221.05
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款13,665,952.5111,416,045.96
应收款项融资
预付款项686,876,975.95650,200,630.21
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款861,817,484.25981,243,820.29
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货14,822,497,431.1916,482,850,592.50
其中:数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产16,365,520.0014,763,840.00
其他流动资产755,411,708.55722,063,683.73
流动资产合计18,175,975,219.4520,743,844,833.74
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资6,289,980.004,230,700.00
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资262,727,357.06266,237,165.48
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产662,523,224.40518,647,959.09
固定资产215,700,842.40222,755,592.78
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产2,462,508.224,309,355.11
无形资产2,777,436.424,278,192.32
其中:数据资源
开发支出
其中:数据资源
商誉
长期待摊费用39,545,607.2038,665,172.71
递延所得税资产680,846,190.46594,821,789.38
其他非流动资产
非流动资产合计1,872,873,146.161,653,945,926.87
资产总计20,048,848,365.6122,397,790,760.61
流动负债:
短期借款1,322,571,279.06808,806,703.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款2,847,885,749.834,201,711,767.23
预收款项95,134,426.2710,892,360.93
合同负债1,776,757,364.681,696,140,361.44
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬67,218,622.5491,516,939.95
应交税费20,944,889.9573,956,385.72
其他应付款1,947,535,961.001,885,418,956.37
其中:应付利息
应付股利5,090,304.475,090,304.47
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债3,633,247,104.823,860,761,125.05
其他流动负债157,456,592.93148,950,159.21
流动负债合计11,868,751,991.0812,778,154,758.90
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款2,410,014,832.131,483,584,206.86
应付债券4,299,916,001.095,792,487,981.37
其中:优先股
永续债
租赁负债790,952.591,895,274.75
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债1,556,528.295,126,855.27
其他非流动负债
非流动负债合计6,712,278,314.107,283,094,318.25
负债合计18,581,030,305.1820,061,249,077.15
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)864,122,521.00864,122,521.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积207,932,990.93207,932,990.93
减:库存股
其他综合收益
专项储备129,394.8357,818.15
盈余公积321,233,617.77321,233,617.77
一般风险准备
未分配利润-540,379,049.97181,053,552.51
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计853,039,474.561,574,400,500.36
少数股东权益614,778,585.87762,141,183.10
所有者权益(或股东权益)合计1,467,818,060.432,336,541,683.46
负债和所有者权益(或股东权益)总计20,048,848,365.6122,397,790,760.61

公司负责人:赵冀

主管会计工作负责人:赵冀

会计机构负责人:孙杰

合并利润表

2026 年 1—9 月

编制单位:天地源股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2026年前三季度(1-9月)2025年前三季度(1-9月)
一、营业总收入1,946,497,907.802,877,129,763.49
其中:营业收入1,946,497,907.802,877,129,763.49
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本2,537,633,554.853,000,281,036.80
其中:营业成本1,955,017,642.922,430,528,734.03
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加24,084,551.2387,541,680.77
销售费用113,215,401.20151,050,350.56
管理费用63,913,887.4771,658,676.69
研发费用
财务费用381,402,072.03259,501,594.75
其中:利息费用372,494,012.07262,542,269.77
利息收入2,015,185.6112,443,064.43
加:其他收益2,632,418.236,570,638.07
投资收益(损失以“-”号填列)-3,301,440.88-6,286,624.06
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-3,509,808.42-6,438,205.15
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失
以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-23,814,434.44-6,484,494.30
资产减值损失(损失以“-”号填列)-240,487,975.31-48,985,164.68
资产处置收益(损失以“-”号填列)54,278.3416,835,584.41
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-856,052,801.11-161,501,333.87
加:营业外收入874,019.572,655,846.22
减:营业外支出5,906,190.591,547,676.73
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-861,084,972.13-160,393,164.38
减:所得税费用-82,158,902.677,138,394.39
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-778,926,069.46-167,531,558.77
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-778,926,069.46-167,531,558.77
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)-721,432,602.48-219,506,860.52
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-57,493,466.9851,975,301.75
六、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
(5)其他
2.将重分类进损益的其他综合收益
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-778,926,069.46-167,531,558.77
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额-721,432,602.48-219,506,860.52
(二)归属于少数股东的综合收益总额-57,493,466.9851,975,301.75
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)-0.8349-0.2540
(二)稀释每股收益(元/股)-0.8349-0.2540

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元, 上期被合并方实现的净利润为:0元。

公司负责人:赵冀

主管会计工作负责人:赵冀

会计机构负责人:孙杰

合并现金流量表

2026 年 1—9 月

编制单位:天地源股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2026年前三季度(1-9月)2025年前三季度(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金2,236,863,806.872,966,406,063.71
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还44,629,666.89112,000,069.89
收到其他与经营活动有关的现金88,484,616.60292,882,946.47
经营活动现金流入小计2,369,978,090.363,371,289,080.07
购买商品、接受劳务支付的现金2,051,652,445.221,828,741,619.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金113,048,659.11134,766,769.77
支付的各项税费179,699,699.59384,059,173.52
支付其他与经营活动有关的现金145,428,746.10308,929,447.81
经营活动现金流出小计2,489,829,550.022,656,497,010.76
经营活动产生的现金流量净额-119,851,459.66714,792,069.31
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金8,830,200.008,157,300.00
取得投资收益收到的现金208,367.54151,581.09
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额119,833.0018,914,200.54
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额48,534,000.00
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计57,692,400.5427,223,081.63
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金466,711.64368,335.59
投资支付的现金12,491,160.008,427,180.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计12,957,871.648,795,515.59
投资活动产生的现金流量净额44,734,528.9018,427,566.04
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金3,021,342,135.184,116,430,238.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计3,021,342,135.184,116,430,238.00
偿还债务支付的现金3,336,544,207.125,771,620,065.75
分配股利、利润或偿付利息支付的现金403,191,452.29557,895,904.22
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金16,820,193.3121,979,161.95
筹资活动现金流出小计3,756,555,852.726,351,495,131.92
筹资活动产生的现金流量净额-735,213,717.54-2,235,064,893.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-810,330,648.30-1,501,845,258.57
加:期初现金及现金等价物余额1,765,342,015.393,657,031,957.91
六、期末现金及现金等价物余额955,011,367.092,155,186,699.34

公司负责人:赵冀 主管会计工作负责人:赵冀 会计机构负责人:孙杰

(三)2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用 √不适用

特此公告。

天地源股份有限公司董事会

2026 年 10 月 28 日

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