证券代码：600258

证券简称：首旅酒店

北京首旅酒店（集团）股份有限公司2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。

（二） 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

□适用 √不适用

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

（一）经营信息

2026 年第三季度，受市场竞争及极端天气扰动影响，国内酒店业经营整体承压。根据 STR 数据，2026 年暑期（7 月 1 日至 8月 29 日），国内各级别酒店入住率及平均房价，均未达到去年同期水平。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 为 186 元，同比下降 2.4%；Occ 为 72.6%，同比下降 0.9 个百分点；ADR 为 256 元，同比下降 1.2%。今年国庆节假日期间（10 月 1-7 日），公司不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 为 268 元，按可比口径同比增长 4.5%，主要得益于公司坚持精细化运营及积极营销管理。

2026 年以来，公司持续推进“发展为先、产品为王、经营至上、全域用户运营”等核心战略，在市场承压的背景下，对外继续推动规模发展，对内持续强化精细化管理举措，坚持提质增效，盈利实现稳健增长。2026 年 1-9 月公司实现营业收入 557,347.43 万元，同比下降 3.61%，归属于上市公司股东的净利润 82,166.58 万元，同比增长 8.87%。

回顾第三季度，公司主要经营事项如下：

1、规模为先，全力发展标准管理酒店，持续推进结构升级

公司持续贯彻规模为先战略，全力发展标准管理酒店，优化产品结构。报告期内，公司新开店 406家，同比增长 4.9%，其中标准管理酒店新开店 209 家，占全部新开店比例 51.5%。签约储备方面，截至报告期末，公司储备店为1,595家，其中标准管理酒店数量1,122家，储备店中标准管理酒店占比70.3%，为持续的规模扩张及结构优化奠定坚实基础。

2、会员为本，创新会员权益，不断增强客户粘性

公司坚持会员为本，持续创新“如 LIFE 俱乐部”会员权益，不断增强客户粘性。报告期内，公司联合山西省长治市文化和旅游局，通过“酒店+文旅”合作模式打通当地多个核心景区的会员权益通道，将公司会员价值由住宿场景延伸至景区、餐饮等环节，为休闲旅游出行客群提供更具针对性的权益与更好的出行体验。本地生活方面，公司在报告期内落地活动逾700 场，持续丰富“酒店+”场景体验，其中，全国文化艺术节、围博夜话、璞隐国风音乐会及非遗手作等特色活动相继开展，有效提升品牌影响力与会员认同。

3、产品为王，稳步推进品牌升级，持续向年轻化和时尚化迭代

公司坚持存量酒店“常用常新”理念，持续升级改造并适时推出新产品及迭代产品，同时持续强化中央采购供应链，以保障各品牌产品一致性。报告期内，公司持续通过产品优化提升品牌竞争力，其中，建国璞隐酒店更新产品手册，围绕休闲文旅场景推出灵活房型，并强化属地城市特色软装设计，丰富多元入住体验；建国扉缦以北京环球度假区湾里店为样板店完成 3.0 产品模型优化，强化时尚休闲品牌特色，推进家具模组化与装饰细节升级，在优化造价的同时提升产品力；建国铂萃 3.0 以“中国精致”重构品牌视觉，同步推进产品模组化迭代。未来，公司将继续坚定产品为王战略，持续打造年轻化、时尚化、智慧化的品牌形象。

2026 年 1-9 月，公司实现营业收入 557,347.43 万元，较上年同期减少 20,865.31 万元，下降 3.61%。分业务来看：酒店业务实现营业收入 520,499.11 万元，同比减少 18,753.03 万元，下降 3.48%，主要系直营酒店数量减少，本期直营酒店平均可售房量同比下降 9.6%，导致酒店运营业务收入同比减少39,696.25 万元、降幅 11.07%；酒店管理业务收入同比增加 20,943.21 万元、增幅 11.59%，部分弥补了酒店运营业务的收入下滑。景区运营业务实现营业收入 36,848.32 万元，较上年同期减少 2,112.27万元，下降 5.42%。

2026 年 1-9 月公司实现利润总额为 114,235.48 万元，较上年同期增加 11,193.21 万元，上升 10.86%。其中，公司酒店业务利润总额为 96,939.43 万元，较上年同期增加 12,379.48 万元，上升 14.64%；景区运营业务利润总额为 17,296.05 万元，较上年同期减少 1,186.27 万元，下降 6.42%。公司归属于上市公司股东的净利润为 82,166.58 万元，较上年同期上升 8.87%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为 74,587.62 万元，较上年同期上升 10.46%。

（二）公司市场数据

1.品牌市场数据

截至 2026 年 9 月 30 日，公司酒店数量为 8,169 家（含境外 2 家），客房间数为 570,328 间。公司中高端酒店数量为 2,418 家，占比 29.6%，客房间数为 243,281 间，占总客房间数的 42.7%。

截至 2026年 9月 30 日酒店数据统计表

注\*：诺金和凯宾斯基由公司持股 50%的合资公司（未并表）运营管理。 注\*\*：其他包含管理输出等管理运营的酒店。

2.品牌拓展数据

2026 年第三季度，公司新开店数量为 406 家，其中直营店 4 家，特许加盟店 402 家。经济型酒店新开店 90 家，中高端酒店新开店 119 家，轻管理酒店新开店 197 家。

2026 年 1-9 月，公司新开店数量为 1,012 家，其中直营店 6家，特许加盟店 1,006 家。经济型酒店新开店 232 家，中高端酒店新开店 277 家，轻管理酒店新开店 499 家，其他 4 家。

截至 2026年 9月 30 日，公司已签约未开业和正在签约店为 1,595 家。

新开店数量和储备店数量

3.品牌经营数据

（1）2026 年第三季度经营数据：

2026 年第三季度，不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR186元，同比下降 2.4%；平均房价 256 元，同比下降 1.2%；出租率 72.6%，同比下降 0.9 个百分点。全部酒店 RevPAR160 元，同比下降 3.5%；平均房价 235 元，同比下降 2.1%；出租率 67.9%，同比下降 1.0 个百分点。

2026年第三季度酒店三项指标统计表

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店 RevPAR 数据。 （2）2026年第三季度 18 个月以上成熟店的经营数据：

截至 2026 年 9 月 30 日，18 个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共有 3,409 家，18 个月以上成熟酒店共有 6,016 家。2026 年第三季度，不含轻管理酒店的成熟酒店 RevPAR 183 元，同比下降 7.8%；平均房价 252 元，同比下降 4.2%；出租率 72.4%，同比下降 2.9 个百分点。2026 年第三季度，全部成熟酒店 RevPAR 159 元，同比下降 8.3%；平均房价 232 元，同比下降 4.5%；出租率 68.3%，同比下降2.8 个百分点。

2026 年第三季度开业 18 个月以上酒店三项指标统计表

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店 RevPAR 数据。

4.酒店区域分布

截至 2026 年 9月 30 日，公司中国境内酒店家数 8,167 家，客房间数 570,029 间。其中北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数 4,856 家，占总数的 59.5%；客房间数 352,461 间，占总数的 61.8%。

（三）其他

公司参股企业优地机器人（无锡）股份有限公司（以下简称“优地机器人”）于 2026 年 9 月 9日在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市，证券代码：03231.HK。优地机器人本次全球公开发行 H 股新股 4,500 万股（超额配股权行使前），发行价格为 14.45 港元/股。有关优地机器人本次上市的详细信息，请参阅香港联交所披露易网站（www.hkexnews.hk）刊载的相关公告文件。

公司持有优地机器人股份数量为 3,971,100 股，占其本次发行完成后总股本的 0.85%；公司所持优地机器人股份自其上市之日起锁定 12 个月。公司将该项投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，在“其他权益工具投资”科目核算。本期该投资公允价值增加 69,454,243.31 元，计入“其他权益工具投资——公允价值变动”，相应确认递延所得税负债 17,363,560.83 元、其他综合收益 52,090,682.48 元。本数据未经审计，最终影响以年度审计结果为准。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表

合并资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白

合并利润表

2026 年 1—9 月

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白

合并现金流量表

2026 年 1—9 月

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白

母公司资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 会计机构负责人：盛白

主管会计工作负责人：李向荣

母公司利润表

2026 年 1—9 月

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白

母公司现金流量表

2026 年 1—9 月

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白

（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用 √不适用

特此公告。

北京首旅酒店（集团）股份有限公司董事会

2026 年 10 月 30 日