上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2026 年第三季度房地产业务主要经营数据公告

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根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司2026 年第三季度房地产业务主要经营数据如下：

一、至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积385 万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积 235 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 31 万平方米，商业物业的总建筑面积 78 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积 14 万平方米。2026 年1-9 月，公司实现房地产租赁现金流入 27.96 亿元，同比减少 1% ；权益租赁现金流入 21.87 亿元，同比减少5% 。

二、2026 年 1-9 月，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸。至三季度末，上述项目整体去化率分别约为 99% 、 97% 、 88% 、 80% 、 89% 。2026 年 1-9 月，公司住宅类物业销售签约面积4.77 万平方米，同比减少 27% ；权益签约面积3.01 万平方米，同比减少 38% 。合同销售金额80.66 亿元，同比减少 3% ；权益合同销售金额49.26亿元，同比减少 12% 。2026 年 1-9 月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入 82.53 亿元，同比增加 4% ；权益销售现金流入50.5 亿元，同比减少 7% 。

三、2026 年1-9 月，公司销售的办公项目为星展银行大厦，签约面积6.81万平方米，权益签约面积 6.81 万平方米；合同销售金额 37.63 亿元，权益合同销售金额 37.63 亿元。2026 年 1-9 月，公司实现办公项目销售现金流入 37.63亿元，权益销售现金流入37.63 亿元。

四、2026 年 1-9 月，公司竣工项目为软件园4 号楼改造项目，竣工面积1万平方米，权益竣工面积1万平方米。

由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

二〇二六年十月三十日