亚士创能科技 （上海） 股份有限公司关于公司控股子公司部分自用房地产转为投资性房地产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

亚士创能科技（上海）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026 年10月29 日召开第五届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司控股子公司部分自用房地产转为投资性房地产的议案》。根据经营发展需要，公司将控股子公司亚士漆（上海）有限公司（以下简称“亚士漆”）部分自用房地产转为投资性房地产，用于出租以获取收益。现将相关事项公告如下：

一、本次自用房地产转为投资性房地产的具体情况

亚士漆此项资产位于上海市青浦工业园区新涛路28号，土地面积42,045.00平方米，房屋建筑面积 23,414.08 平方米。截至2026 年9 月30日，该资产账面原值 4,360.98 万元，账面净值 872.40 万元。

为提高公司资产使用率、提升公司经济效益，经管理层研究决定，该房地产已于 9月对外出租，后续根据经营安排继续出租或择机出售。因持有意图发生变化,故将该房地产转为投资性房地产。

二、投资性房地产的后续计量

1.因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该房地产从固定资产、无形资产科目变更至投资性房地产科目，采用公允价值模式进行后续计量，不涉及以往年度的追溯调整。

2.该部分房地产自 2026 年 10 月1 日起不再计提折旧摊销；评估公允价值为

13,394.00 万元，评估增值 12,521.60 万元，相应 9,391.20 万元计入其他综合收益，3,130.40 万元计入递延所得税负债，最终数据以年度审计结果为准。

三、本次变更对公司的影响

公司本次将控股子公司的部分自用房地产转为投资性房地产，有利于提高资产使用效率、增加公司整体收益，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司正常经营产生重大影响。

特此公告。