房地产行业点评：百强房企10月全口径销售金额同比下滑16.6%

百强房企10月全口径销售金额同比下滑16.6%
分析师：陈刚执业证书编号：S0530525110001
投资要点

2026年10月，TOP10房企中，华润置地、招商蛇口、建发房产全口径销售金额实现同比增长。根据普睿数智的数据，2026年1-10月全口径销售金额的TOP10房企，10月单月销售金额最大的3家房企为招商蛇口/保利发展/中海地产，销售金额分别为188/178/178亿元；10月单月销售增速最高的3家房企为招商蛇口/建发房产/华润置地，销售增速分别为21.7%/21.1%/3.3%；1-10月累计销售均价最高的3家房企为滨江集团/华润置地/绿城中国，销售均价分别为6.19/3.61/3.13万元/平；1-10月权益比例最高的3家房企为中海地产/绿地控股/保利发展，权益比例分别为92.0%/90.0%/78.8%。

2026年10月，百强房企销售金额同比降幅有所扩大。根据普睿数智的数据，2026年10月，百强房企实现全口径销售金额2306.2亿元，同比增速为-16.6%，前值为-13.8%；2026年1-10月，全口径累计销售均价为21248元/平，前值为21254元/平。

分梯队来看，2026年10月，TOP51-100阵营房企销售同比降幅最低。根据普睿数智的数据，2026年1-10月，TOP1-10 / TOP11-30 / TOP31-50 / TOP51-100全口径销售金额同比增速分别为-8.2%/-16.2%/-33.6%/-19.5%，其中10月单月同比增速分别为-10.7%/-17.1%/-44.6%/-9.4%。2026年1-10月，TOP10房企销售均价为2.34万元/平，领先其他梯队房企平均水平。

投资建议：维持房地产行业“同步大市”评级。建议关注：1）财务稳健、融资成本低、经营性业务收入占比高的大型综合房企。2）深耕属地、不依赖高杠杆扩张的低杠杆区域龙头。建议关注招商蛇口、新城控股、滨江集团。

风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险、政策效果不及预期的风险。

本文来自财信证券研究发展中心于2026年11月05日发布的报告《房地产行业点评：百强房企10月全口径销售金额同比下滑16.6%》。

阅读整篇报告，请点击下方"阅读原文"！