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恩都里二期招商
正式启幕
当长白山林海溪流遇见匠心人文
一个属于东方山野的文商旅理想社区
期待与志同道合的你，共生共长
直播预告 | 云端相约，共话商机
长白山恩都里休闲度假商旅社区线上招商发布会
??时间：2026年11月12日 18:55
??直播平台：长白山旅游官V、长白山恩都里抖音号
??内容：业态规划、入驻政策现场解读，线上实时互动洽谈，期待与各位合作伙伴携手共建长白山文化生活社区
PART01.
关于恩都里
恩都里，源自满语，承载着对长白山自然山川与千年地域人文的敬畏与传承。项目静落于长白山北麓原生山水之间，兼得天池水源的灵秀与林海湿地的静谧。东侧紧邻自天池倾泻而下的二道白河，也是松花江的正源，是国家一级保护动物中华秋沙鸭赖以栖居繁衍的家园，沿河星罗棋布小微公园，林木环伺、溪径幽静；西临寒葱沟生态景观带，林溪交织、湿地连绵。
项目总占地22.68万㎡，分期开发建设，致力于打造国家级在地文化休闲度假文商旅社区，构建集人文宿集、山野美食、非遗艺术、实景演绎、沉浸式度假于一体的生活目的地，成为泛长白山区域最重要的地域文化展示窗口。
一期已于2025年6月13日正式启幕。以夏季22°星光夜、雪季猫冬生活季、云顶天宫雪雕等全季IP持续输出，搭配多点位复合型常态化演艺矩阵，开业至今累计接待游客近320万人次，承接长白山北景区70%转化客流。
首年即斩获省级文化产业重点园区、省级旅游休闲街区、省级夜间消费集聚区三项省级重磅荣誉。作为CBA联赛唯一文旅综合体球队冠名商，携手吉林东北虎男篮，实现国有文旅IP与本土职业体育双向赋能，完成品牌全域破圈，起步即立行业标杆。
而今，二期如约而至。于山水之间，再造文化新场域。总占地3.66万㎡，建筑面积2.87万㎡，招商面积2.65万㎡，规划7大民宿组团、64个商业点位。
我们坚持去商业化、去同质化、去流水线品牌化，锚定在地文化生活社区核心定位，围绕文化、生活、美学三大维度迭代升级。
深挖本土非遗，以匠心接续文化传承；萃取山野灵材，以精工雕琢山乡好物；汇聚地道风物，以烟火温暖旅途。让长白山水灵韵与人文匠心在此交融共生，与一期形成业态互补、客流共享，为入驻商户带来长期可持续的商业价值。
PART02.
五大招商方向
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PART03.
商户准入标准
? 我们期待这样的同行者
不做简单商铺出租，我们寻找的不是租户，是共同构建顶级文商旅社区的事业合伙人。我们面向全国寻找有理想、有审美、重文化的主理人及专业运营团队。
1??拥有独立品牌理念，具备原创设计能力与社群运营思维。
2??善于在地文化创新转化，拥有成熟品牌视觉体系，作品根植长白山文化内核，拒绝简单复制跟风。
3??能够完成完整产品、空间、门头及外摆场景设计，门店落地长白山、非遗、山野、民俗主题表达，打造高辨识度、绿色环保的沉浸式空间。
4??民宿业态需具备成熟运营经验，紧扣长白山在地文化主题，客房装修标准不低于3000元/㎡。
5??商业业态鼓励原生非遗、现代语言二创非遗、长白山山野风物二创、在地美食文化、生态美学空间。
?经营红线—禁止入驻与经营规范
1??低端化、同质化、通货化、无长白山在地文化属性业态。
2??地摊大排档风格、脏乱粗放加工；重油烟明火、刺鼻异味小吃；无属地属性网红快餐、油炸类通货小吃。
3??通货小商品、廉价摆件、三无无溯源货品、劣质仿品，贴牌虚假非遗、纯网红杂货门店。
4??噪音、粉尘、刺激性气味突出，破坏沉浸式氛围的加工业态。
5??低俗国风、廉价网红风、只追求短期流量收割、无文化沉淀的项目。
6??喷绘布、简陋灯箱、毛坯白墙等简易装修，无文化内核的空主题门店。
PART04.
为什么选择长白山恩都里？
黄金区位，流量枢纽
地处G331国道黄金旅游廊道核心节点，高铁串联、高速互通、航空辐射、客源通达条件优越。长白山旅游流量的核心区，登临长白山景区的必经枢纽。
优质客群，消费潜力充沛
青年客群占比突出，夏季40岁以下游客占比50%，雪季可达75%。客群消费力强，乐于社交分享传播，高度适配文化体验、主理人型业态。
国企平台全链条背书
由长白山开发建设集团、长白山旅游股份公司联合操盘，拥有景区管理、交通运营、地产开发、酒店管理、城市服务、文旅策划等全产业链能力，具备强大的客流导入能力与资源整合实力，为项目长期稳定运营提供坚实背书。
持续更新沉浸式度假氛围
常态化迭代社区美陈、场景造景与氛围包装，构建非遗文化、动静结合、全域覆盖的演艺体系，打造多点位复合型演艺矩阵。
PART05.
时间节点、入驻流程
? 时间轴
2026年12月
意向登记、提交商业计划书、专业评审、签订意向合同
2027年1月
提交空间效果图，签订正式租赁合同
2027年2月
提交全套施工图纸，进场装修
2027年6月10日
完成筹备，具备开业条件
?? 报名方式、咨询通道
?? 报名材料
商业计划书 / 民宿计划书
?? 线下报名地址
长白山池北区恩都里游客服务中心
?? 报名邮箱
cbsedl@163.com
? 咨询热线
0433?5022999
15834715879（王经理）
直播入口
长白林海为幕，溪流作序
愿每一份匠心，都能在此找到安放的土壤
期待与你，共筑国内一流的在地文化度假目的地
END
撰稿：王滢
复审：贾雯淇
终审：汪春源
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