湖南要给房子做体检，上保险

房子老了，会出什么事？外墙会掉块，屋内会渗水，甚至结构出问题，这些都不是小事。最近，省住房城乡建设厅等3部门联合印发文件，要办三件事，给房子体检、给修房子找钱、给房子上保险。

先说房子怎么检。全省会合理确定房屋体检的范围与周期，覆盖多业主住宅、公共建筑和经营性自建房，非经营性自建房也鼓励纳入。查什么？重点是地基基础和主体结构这些关键部位，而且由具备相应能力的专业机构来查，查完结果将告知房屋安全责任人并报送主管部门，查出问题要整改到位，形成闭环。

查出问题，钱从哪来？采取“业主主体、政府支持、社会补充”的机制：省级对干得好的县市区给专项资金引导，各地可以统筹住房公积金增值收益作为补充，物业专项维修资金继续专款专用，用在保修期满后的住宅共用部位和设施设备维修更新上。

房子还要配上保险。分步推行以保障主体结构安全为核心的保险产品，费率根据房屋类型、建成年限、安全风险状况来定，各地可以由政府统一组织、集中投保，降低成本。房子的外墙、电梯、消防等共用部位，也能纳入保险保障范围。

文件11月1日已经施行，到2026年底，全省基本搭起三项制度框架，推行房屋安全体检和质量安全保险制度；到2028年底，全面推行三项制度，让房子这几十年的安全，有人管，管到底。

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文案：杨帆

拍摄&剪辑&设计：张思怡

出镜：郭萧

编辑：高钫琦

审核：肖夜明 左丹