达实智能建筑节能控制及能碳管理解决方案，实现建筑能耗精细化管控

一座建筑里，电都花在了哪里？我国建筑运行能耗约占社会总能耗的三分之一。相当一部分的能耗浪费，其实都藏在我们看不见也抓不住的细节当中。哪个房间没人还开着空调，冷站今天的能效比昨天差了多少，能耗账到底是哪个部门、哪台设备花掉的？

看不见就难以实现合理管控，能耗的浪费就由此而来。

怎样从这些办公建筑看不见的细节中，挖掘出可以量化的节能路径？达实智能基于 30多年服务建筑楼宇及园区的节能低碳实践，推出建筑节能控制及能碳管理完整解决方案，用"1 个平台 + 5 个子系统"的应用场景实现建筑节能完整闭环。

AIoT智能物联网管控平台

支撑节能场景可持续运营

建筑节能控制及能碳管理完整解决方案的底座，是达实自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台。平台向下通过边缘网关接入设备、视频与应用，覆盖近 200 种建筑常见品牌协议，水/电/气/冷热统一接入；向上提供强大的中台能力，包括统一的人员/空间/设备基础数据、图形引擎、AI 算法引擎、AI 智能体引擎、流程表单引擎与轻分析驾驶舱，支撑建筑节能等业务场景快速迭代生长。

在建筑节能领域，平台有22 个算法覆盖设备诊断（设备连续超限运行、设备未按计划关闭、设备长时间运行等5个）、能源诊断（实时能耗诊断、夜间实时用电诊断、峰值用电诊断等6 个）与冷源全局优化（负荷预测、冷机模型、AI参数优化、AI台数优化等11 个）等领域；基于平台打造的AI智能体则开发了 1 个超级智能体 + 15 个场景智能体，其中包括能源分析、冷源分析、企业能耗分析等节能应用，兼顾物业设施设备运营节能与人员行为管理节能。

例如，“能源分析”这个场景智能体，面向园区整体维度的综合能耗监管，基于平台采集的能源数据，生成能耗分析趋势报告，可以精准定位高耗能节点，为园区制定节能减排策略、达成“双碳”目标提供数据基石。用户可以直接询问AI助手“过去一个月能耗趋势如何”，AI基于平台采集的电、水、气、冷/热等全维度能源数据，生成可视化趋势图。

空间场景控制系统

从“人走灯灭”开始节能

空间场景控制系统是达实自主研发，适用于智慧建筑空间单元场景化控制的创新产品，可以广泛应用于智慧办公建筑中的各类办公室、会议室，以及开放办公区等场景，也可应用在餐厅、地下室、机房、电梯厅等其他高频使用的场景中。

它以交互屏为交互媒介，打通门禁、视频、会议、照明、空调、窗帘与楼宇自控，以人员、时段、环境、空间与设备状态驱动控制。典型的节能场景可以包括：

分时作息场景

上班前分区预启；下班后关闭非必要设备

人走灯灭

识别空间无人，延时关闭照明与空调

会议室场景

按预约提前开启；无人自动关闭

加班场景

仅开启实际加班区域，其余区域保持关闭

公共区域场景

按时段、人流量和照度动态调节

异常联动

发现非计划开启后提醒或按规则关停，该开未开，该关未关

对员工而言，可以做到到岗即亮、离开即暗；对行政来说，可以实现分时作息、异常联动，系统自动提醒。空间场景控制系统的应用，实现了建筑大楼设备场景化智能管控，打造低碳高效舒适环境。写字楼里最常见的浪费，就这样被管控起来。

中央空调节能控制系统

让耗电大户开始省电

中央空调通常占建筑运行能耗的五成左右，是节能价值最高的一环。达实的中央空调节能控制主要分两个维度。

首先，把中央空调冷源系统设计优化。 例如，对于10 万㎡量级办公园区，可以将原设计的冰蓄冷优化为水蓄冷，利用既有消防水池兼做蓄冷水池，装机改为"变频离心机组或磁悬浮大小搭配"的方式，从而满足夜间、周末加班的最小负荷需求。冷源系统更简单、可靠性更高且易于维护。

之后，让控制算法接管中央空调运行。 达实自主知识产权的 EMC007 中央空调节能控制系统（经科技成果鉴定达国际先进水平，两获中国专利优秀奖），基于 “AI 全局优化”与“负荷预测”技术，用机器学习在线训练冷水机组、冷冻泵、冷却泵和冷却塔的功率模型，可以预测未来 30 分钟的冷负荷，以制冷系统综合能效（COP）最高为目标全局寻优最佳控制参数，比常规群控再提升能效 30%—60%。

楼宇机电设备节能控制

让楼宇控制辅助节能管控

很多建筑的楼控系统建成后没有实际使用，也无法带来更多价值。然而，达实的楼宇机电设备节能方案要建立的是可视、可控、可预知的管控体系：实时关注受控环境为优化控制提供依据；对空调、新风机组等重点能耗设备做性能分析，能耗异常提前预警；从"事后被动维修"转向"运行诊断、根因定位、预测维护"。

方案的一大特点是专款专用、即插即用：为每一类机电设备定制专用控制器，程序和端口标准化，无需现场重新深化，施工简化、运维门槛降低——让楼控系统真正发挥它本该有的节能价值。

停车场照明

智慧照明点亮地下空间

很多建筑楼宇地下车库 24 小时运行、照明时长最长，是容易被忽视的能耗点。达实可以提供的车库物联网智慧照明提供三种模式：

感应调光

车或人进入某区域，该区车道灯自动高亮，人车离开恢复微亮；

隔灯点亮

非高峰时段切换"二亮一/三亮一"，保证照度体验的前提下压缩点亮数量；

循环轮休

定时轮换亮灯组合，轮流分担负荷、延长灯具寿命。

与此同时，车库的照明回路数据可以接入AIoT平台能碳管理系统，与抄表系统共用一张网，节电即减碳，减碳量就可以按平台电量直接核算。

能源计量管理

算清节能的账单

达实为用户提供的能耗计量系统可把电计量从总表、低压出线柜、层箱/租户箱一直细分到末端分享回路，包括照明、插座、空调末端、动力、特殊用电五类末端回路。同时，水、冷量、燃气同样可以采用分区分项计量方式。

精细化计量不仅仅能理清数据的走向，更能发挥它在节能管控领域的独特作用。比如，夜间异常用电、设备空转一查便知；夜间最小流量法可以定位管道跑冒滴漏；冷站按设备考核能效，末端按使用量分户计费。

更重要的是，能源计量数据直接支撑地方用能限额管理、能耗统计审计与碳排放核算——抄表系统不是成本，是政策要求的数据地基，能为公司内部节能考核与能源托管运营提供依据。

在平台的统筹之下，五个子系统各司其职、构成节能管控的完整闭环。子系统把感知数据向上收集汇入平台，平台通过"感知—策略—执行—反馈"的闭环向下发指令，给到报表与统计结果，持续优化节能体验。

如此，建筑节能才不是一次性的改造，而是可持续的运营。

案例1：某银行能碳管理方案

达实为其建立“总行—分行—支行—区域—设备”多层级能源模型树，统一采集口径、指标计算、分析规则，自动采集用电、用水数据，手动录入天然气、燃料数据，实现44家分行、1600余家支行的能源数据集中监测、同类对标和异常识别。

案例2：某商业银行AI应用服务

达实围绕18个核心业务场景，为项目落地员工服务AI应用，其中节能减碳AI服务可以通过AI助手进行能源分析推送报告，也可以进行能源查询、能源排名、能源统计、能源分析、冷源分析、能源报告。