这样的深圳，欢迎你来！

11月18日至19日，亚太经合组织（APEC）第三十三次领导人非正式会议将正式在深圳开启！继上海、北京之后，中国第三次接过APEC东道主的接力棒。这一次，世界的目光汇聚深圳。

四十多年前，深圳从没有先例的地方出发，没有经验可循，更没有灯塔指引前路。唯一可依凭的，是一群人“闯出一条未有之路”的决心。平山拓海，垒起高塔，他们把一座世界级都市，从一张白纸上硬生生立了起来。

<深圳湾的“造城纪”>

这就是深圳。

它的故事里，写满的是一个国家

经历过的春天，和无数人青春里的热烈。

今天，它向世界发出邀请：来看深圳。

来看一座先锋之城，正在照亮的未来。

当深圳站上全球创新浪潮之巅，一座承载城市科创雄心、汇聚全球产业与创新力量，代表深圳与世界对话、引领未来的城市新中心，也呼之欲出。

深圳湾超级总部基地（简称：深超总），一片仅有1.17平方公里、留白了二十年的土地。它是深圳最年轻的CBD，也是唯一以“超级”称名的所在。它左拥福田，右揽南山，北靠华侨城，南接深圳湾。身处深圳湾最重要的交汇点，也承载着这座城市对未来的想象。如何定义这片土地，几乎等同于如何定义深圳的未来。

这片土地的规划探索始于2001年。在深圳市规划主管部门组织推动下，中规院持续开展规划研究与城市设计。二十余年间，它经历了四次定位跃升：2001年滨海城市住区，2004年滨海文化商务中心，2012年转向全球总部集聚，2019年明确深圳湾超级总部基地定位，2023年进一步确立深超总高科技企业总部经济集聚区的使命。

当蓝图照进现实，汇聚于此的，是一座城市面向世界的产业力量。

片区总投资约2100亿元，中国电子、中兴通讯、大疆、OPPO、TCL华星光电等科技企业，招商银行、中信证券等金融机构，以及京东、恒力集团、深投控等行业龙头相继落子。截至2026年初，已有19家企业总部入驻，累计完成投资约1200亿元。

<深超总建筑天际线在时间里稳步成型>

世界级的建筑力量也在深圳湾的天际线上展开一场跨越国界的对话。

福斯特、扎哈·哈迪德、奥雷·舍人、Gensler……全球建筑大师的构想，正在化作一座座闪耀的城市地标。招商银行全球总部大厦、C塔、中兴通讯总部、中国电子深圳湾总部等建筑作品，共同勾勒深圳面向下一个三十年的滨海天际线。

一座新的灯塔,在先锋之岸升起。

一个1.17平方公里“超级深圳”，

开始向世界展露锋芒。

我们常常用速度、效率、创造、先锋来形容深圳。这些当然同样适用于深超总。但如果仅仅如此，它还不足以被称作“超级”。

深超总真正“超级”的地方，恰恰在于它超越了我们熟悉的深圳：在一座习惯向前冲刺的城市里，它愿意为自然、公共空间与人的精神生活，留出更多时间和位置。它不那么深圳，又“超级”深圳。

在这里，敢闯敢试的深圳，向与人类共享这座城市的自然生灵表达了退让。

为了不打断候鸟延续千百年的迁徙路线，深超总规划了三条候鸟通道：贯穿南北的中央绿轴最宽达230米，东侧控制建筑高度，西侧预留60米宽的带状公园。《深圳湾超级总部基地夜景灯光专项规划》还明确，候鸟迁徙季，片区景观照明将在深圳市同类区域关灯时间的基础上，提前一小时关闭。

<深超总中央绿轴>

<深圳湾候鸟栖息地>

它把滨海空间还给城市，也还给每一个来到这里的人。滨海大道1.56公里的总部基地段整体下沉，车辆在地下快速通行，地面释放约10万平方米公共空间，让深圳湾公园与深超总更加紧密相连。人们来到这里，不必只为一栋写字楼而来，也可以沿着绿地散步、走向海边，在城市与自然交汇处慢慢停留。

<“消失”在绿地之下的滨海大道>

它让一个超级商务区，主动向文化与艺术敞开。规划要求总部建筑底层空间向城市开放，15米以下的公共界面成为城市可以进入、穿行和停留的公共空间；同时，要求将5%的建筑面积用于文化设施，让文化成为商务区日常的一部分。

<留出更多公共空间，向公众敞开>

这些看似是对土地和空间的让渡，实则在重新书写深圳的集体认同：城市建设的成果，最终不应只体现在更高的天际线、更强的产业集聚和更大的经济规模上。就如同那条特意留出的候鸟通道，在经济学的算法中，或许不是土地价值的最大化；但它让我们看见，城市价值还有另一种算法：让更多的人，与这片土地上的其他生命，共享发展的成果。

先锋之城的光辉，

在它选择退让的时候闪耀。

城市的灯塔，不只矗立在天际线上, 

也在人心中、生活里层层垒起。

四十多年来，深圳的每一次向前，总有灯塔在前。它们照亮城市一次次出发，也见证着那些曾经未知的边界，如何一步步成为今天值得向世界分享的经验。

今天，深超总成为新的灯塔。它所探索的，不只是城市的高度与产业的能量，更是一座城市如何让自然、产业与生活彼此成就。

作为一家从深圳改革浪潮中成长起来的企业，万科始终与这座城市共同生长。早在2013—2014年深湾汇云中心项目启动阶段，万科便参与了深超总片区的建设。从打下第一根基桩，到十余年来持续参与这片土地的开发与探索，万科所感念的，是深圳给予企业的机遇；所愿回馈的，是这座城市始终向前的勇气与理想。

APEC将至，世界的目光再次汇聚深圳。

这一次，我们在深超总，邀请你来与我们一起重新读懂深圳。看见它敢闯敢试的勇气，感受它藏在速度之下的从容与浪漫，明了它刻在骨子里的“开放、创新、合作”精神，以及它始终张开臂膀，欢迎世界光临——“来了就是深圳人”的胸襟，和永远展翅未来的鹏城气质。

欢迎你来，这样的深圳。

主要资料来源与参考文献：

[1] 世界知识产权组织（WIPO）. 《全球创新指数2025》（Global Innovation Index 2025）, 2025年.

[2] 国家知识产权局. 全球百强创新集群排名及深圳—香港—广州创新集群相关发布, 2025年.

[3] 中国城市规划设计研究院. 深圳湾超级总部基地规划研究与城市设计相关资料, 2001—2023年.

[4] 深圳市规划和自然资源局. 深圳湾超级总部基地规划及城市设计相关资料.

[5] 深圳市住房和建设局. 深圳湾超级总部基地建设进展、企业总部入驻及投资建设相关资料, 2026年.

[6] 深圳市住房和建设局. 《深圳湾超级总部基地夜景灯光专项规划》.

[7] 深圳市人民政府. 滨海大道（总部基地段）下沉改造及地面公共空间建设相关资料.

[8] 深圳市规划和自然资源局南山管理局. 深圳湾超级总部基地法定图则调整公示.

[9] 《深圳特区报》. 深圳湾超级总部基地候鸟通道、生态保护及夜景灯光规划相关报道.

[10] 《深圳特区报》. 深圳湾超级总部基地滨海公共空间及滨海大道下沉改造相关报道.

*本文部分图片、资料来源于公开网络及相关机构公开发布的信息，仅用于城市发展研究、项目介绍及内容说明。相关图片、作品及资料的著作权和其他合法权益归原权利人所有。感谢所有图片创作者、机构及资料提供者的专业贡献。