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奋进“十五五”，实干开新局。保利发展控股始终与国家战略同频，在服务经济社会发展大局中践行使命担当。官微焕新【保利新答卷】栏目，记录保利发展控股如何在不同领域践行国家战略，以高质量发展成果回应时代期许，交出一份份不负人民的央企答卷。
本期聚焦保利发展控股湾区公司代建东莞市博物馆新馆。以央企专业实力服务城市文化建设，以一座文化地标的如期落成，回应一座城市的精神期盼。
2026年9月29日，东莞市博物馆新馆正式向公众开放，短短数日，便一跃成为文博界的“黑马”。
根据中国博物馆热搜榜发布的《2026年国庆假期全国十大热门博物馆》，东莞市博物馆新馆在参评的全国7000余家博物馆中位列第六，仅次于故宫博物院、中国国家博物馆、秦始皇帝陵博物院、上海博物馆、三星堆博物馆。
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中博热搜榜
一座地级市博物馆，开馆即与众多名馆同列。这份成绩，来自一座城市积蓄已久的期待，也来自一家央企以专业代建将蓝图落为实景的实力。
PART 01｜与城同频
从城市期盼到文化蓝图
东莞市博物馆新馆实景图
东莞，一座与制造、速度相连的城市。四十余年改革开放，从农业县跃升为GDP过万亿的国际制造名城。随着城市能级攀升，从“制造名城”迈向“文化强市”，建设一座与经济规模、人口体量相匹配的博物馆，成为补齐公共文化服务的关键落笔。
东莞市博物馆新馆，正是为此而来。作为东莞市“十四五”规划重大公共文化项目、建设“文化强市”十大文体设施之一，项目自规划之初承载着东莞打造“博物馆之城”的愿景，也是回应千万市民精神文化需求的重要载体。
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PART 02｜央企代建
以专业实力铸就文化殿堂
蓝图既成，考验的是落地的功力。这份托付，交到了保利发展湾区公司手中。
深耕东莞十载，湾区公司从松山湖起步，项目遍及南城、万江、虎门等镇街。2019年与东莞市政府签署战略合作框架协议，深度参与城市升级。从虎门高铁站TOD到城市更新片区，再到一座座品质住宅社区，央企担当早已融入城市的生长。
2023年9月，东莞市博物馆新馆建设开工。中国工程院院士何镜堂领衔设计，以“山水之城，立体园林”为理念，用起伏的屋顶写意山水，用错落的盒子营造立体聚落，将岭南的廊、巷、庭、园融入现代建筑语言。为了呈现设计的高水准，保利发展湾区公司把精益管理贯穿建设全周期——
东莞市博物馆新馆开工仪式现场
在质量管控上
构建全周期闭环管理体系，参照行业先进标准，建立涵盖设计评审、施工方案审核、材料验收的三级管控流程，对幕墙、精装、园林及文物库房安防等关键环节实施“样板引路+双检验收”制度。
东莞市博物馆建设实景图
在智能建造上
项目以BIM技术为核心，深度融合DFC数字建造模式，构建覆盖设计、施工全过程的数字化管理体系。设计阶段，通过建筑、结构、机电、装饰、园林等全专业协同建模，开展碰撞检测与净高分析，提前解决管线冲突、优化空间布局。
施工阶段，运用虚拟建造、工艺动画交底、AR现场复核等技术，精准落实装饰细节与石材对缝等工艺要求；创新采用三维激光扫描与实景复原技术，完成对样板楼的数字化复刻与精准放样，保障设计意图高质量落地。此外，项目搭建协同管理平台，同步应用看板管理与行为识别系统，以数字化手段实现施工现场的精细管控。
东莞市博物馆效果图
在进度管控上
推行“日控—周调—月评”三级机制，将总工期分解为128个关键节点，逐日追踪、逐周统筹、逐月评估，针对雨季施工、设备进场等瓶颈问题，建立应急响应机制，全年节点达成率95%，主体结构较计划提前15天封顶。
东莞市博物馆建设实景图
在资源整合上
构建“分级筛选+动态管理”的供应链体系，建成覆盖分项分包、设备供应、文保专项的38家优质供方库，对电梯、安防设备等标准化产品实施集中采购，优质供方占比85%，关键物资供应保障率100%。
东莞市博物馆建设实景图
三年躬耕，成果有目共睹。2025年1月，东莞市博物馆发来表扬信，肯定保利发展控股湾区公司代建团队"在设计管理、工程管理、履约服务上发挥较高的管理水平，严把质量关，确保了工程顺利平稳"；2025年5月，东莞市博物馆新馆主体结构全面封顶，质量验收一次合格率100%，获评"市级安全文明标准化工地"；2026年1月，东莞市博物馆感谢信再度表示——项目以"鲁班奖"为目标，主体工程高标准完成。
保利发展湾区公司匠心代建东莞市博物馆新馆获高度赞扬
保利发展湾区公司匠心代建东莞市博物馆新馆获高度赞扬
PART 03｜文化惠民
以文化滋养丰富城市生活
专业与匠心，最终要由城市和市民来检验。2026年9月29日，东莞市博物馆新馆如期开放，交出了一份超出预期的开场答卷。
国庆首日，馆内接待总量超过3.2万人次，打破多个省级热门博物馆单日预约入馆纪录；7天假期，馆区内外日均接待约8万人次，累计入馆约16万人。
东莞市博物馆新馆国庆开放期间现场实景图
九大展览、五千余件文物，贯穿城市通史与区域文明。馆内，古乐与非遗体验轮番登场；馆外，文创雅集与咖啡烘焙交织生香。博物馆不再是高冷殿堂，而是市民愿意停留、乐于参与的“城市客厅”。
东莞市博物馆新馆国庆开放期间现场实景图
数字背后，是东莞人藏不住的欣喜。据东莞新闻报道，有市民在受访时说道：
“很自豪东莞有这么棒的博物馆。"
“果然成就了大湾区博物馆顶流。”
“说实话，很多东莞人没去过这么高级的博物馆，大家可以在这里知东莞，也在这里看世界……”
出圈的热度，市民的热切回应，也赢得了业主方的再次肯定。2026年10月8日，东莞市博物馆再向保利发展湾区公司发来感谢信——“东莞市博物馆新馆已成为认识东莞、读懂岭南、感知中华文明与世界文明的崭新窗口，这一切离不开保利湾区投资发展有限公司的不懈努力与辛勤付出。”
东莞市博物馆实景图
从一纸蓝图，到如今的城市热门打卡点。这座东莞博物馆新馆改变了一座城市的文化面貌，也让优质文化走进千万市民的日常。
东莞市博物馆新馆实景图
从建造好房子，到营造好生活。
在保利发展控股的理解中，真正的“好生活”，是将功能价值、精神价值、资产价值深度融合的美好体验。一座博物馆，承载的正是这种“精神价值”——它让一座城市有了安放记忆与想象的空间，让市民在日常生活中拥有可抵达的文化归属感。而这种精神层面的丰盈，恰恰是“好生活”不可或缺的维度。
东莞市博物馆新馆的如期开放，是保利发展控股深耕湾区、服务城市的一次作答，也是央企责任的一次落笔。以专业守护托付，以匠心回应期待。未来，保利发展控股将持续深耕代建领域、服务城市，以央企担当参与城市更新与公共文化建设，与城市共成长，为人民的美好生活，交出一份份经得起时间检验的答卷。
来源：保利发展控股微信公众号
日期：2026年11月15日
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