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#以法为鉴
基本情况
后双方因工程结算款事宜产生争议，在无法达成一致的情况下，建设集团将开发公司诉至法院，要求开发公司按照合同约定向其支付工程欠款，开发公司认为案涉《施工总承包合同》因未取得施工许可证而无效，其不应向建设集团支付工程款。
焦点问题
本案历经一审、二审、再审，一审、二审法院均认为《施工总承包合同》为有效合同，但并未查清案涉建设工程规划许可证及施工许可证的具体情况，以及是否存在能够办理而未办理的情形。再审法院经审查认为，关于案涉合同效力的问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。本案所涉工程至今未取得建设工程规划许可证，开发公司以案涉工程未办理建设工程规划许可证为由要求确认合同无效，原审法院在未查明发包人是否存在能够办理审批手续而未办理的情况下即认定合同有效，属于认定事实缺乏证据证明。故对于本案合同效力问题，原审法院需在查明相关事实的基础上依法进行认定，在此基础上对工程款支付、违约金等问题一并予以处理，据此将案件指令某中级人民法院再审。
律师提示
作者单位：北京展达律师事务所
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