最快9月“上市”对外租赁！上海523套保租房来了

2月2日，上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，浦东、徐汇、静安三区先行先试。其中，徐汇区和静安区属于中心城区，截至目前，三区已累计完成房源收购523套。

徐汇区聚焦城市更新与滨江等核心板块供需缺口，已经完成收购463套，收回来的房子最快将于9月“上市”对外租赁。

记者了解到，徐汇区收购二手住房，主要是聚焦建筑面积在70平方米以下，房屋总价在400万元以内，并且业主要有意愿在全市范围内置换一手或者二手的房源。采用双评估的机制，区保障房公司和区房管局分别委托一家评估机构，对拟收购的房屋进行市场价值评估，形成收购指导价区间。跟业主在收购指导价区间内进行协商，最终形成收购价格。

针对“卖旧买新周期长、资金压力大、流程风险多”痛点，徐汇区采取了房票机制。

居民旧房由区属国企规范收购，免中介费、交易安全、回款稳定；

收购款以“房票”形式进入监管账户，专款专用、有效期1年。

上海：收购房源经标准化改造后投放

收购房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金低于市场水平，精准覆盖新市民、青年人、产业人才等重点群体，促进“职住平衡”；重点投向轨交站点、产业园区、核心商圈，快速填补传统新建周期长、供应慢的短板。