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资讯 城市更新活力从哪来？
这不仅是城市管理者的案头课题，也与每个普通人的日常生活息息相关。
近日，2026新京报贝壳财经年会消费大会“城市更新：激发存量，再生活力”主题论坛在北京举行。该论坛由新京报贝壳财经主办，北京市城市更新联盟、香港大学北京中心协办，政产学研各界嘉宾围绕如何让沉寂的空间重新成为生活场景与产业引擎展开深入对话。作为本次论坛的重要服务保障力量，金隅物业全程深度参与，以专业、细致、高标准的服务品质，为论坛的顺利举办提供了坚实支撑，充分彰显了金隅物业在城市更新领域从空间运营到场景服务的综合实力与品牌担当。
城市更新激发存量再生活力
当增量开发渐趋饱和，存量空间的盘活与焕新，正成为拉动投资、改善民生、提升城市竞争力的关键抓手。
那如何盘活焕新怎么让一个地方真正“活”起来？此次论坛的举办地钰珵大厦给出了一个值得参考的答案。它从盘古大观焕新而来，以“城市文化印章”为定位，深植中轴线文化底蕴，与鸟巢、水立方共同构成奥运遗产商务集群，并凭借其超甲级硬件标准、独家360°环幕视野与国际化的服务体验，为跨国企业、国际机构提供高品质办公空间和商务配套。
论坛上，政产学研各界嘉宾围绕“改而不活”的普遍痛点，开出了一系列解决方案。
城市更新的“北京经验”。新京报社党委委员、副社长张正江在致辞时表示，北京的实践说明城市更新的核心标尺，已从“改完有没有交工”转向“改完有没有活起来”，不同城市的制度环境与市场条件不同，决定了“活起来”的路径必然多元；北京市委城市工作委员会办公室秘书处处长胡洪亮表示，北京城市更新的核心经验就是通过政策统筹、力量统筹、功能统筹、区域统筹、“规投建管运”统筹来实现“聚力而生”；北京市城市规划设计研究院总规划师吕海虹表示当前城市发展已经告别了外延式扩张的传统路径，全面进入以存量空间提质增效为核心的内涵式发展新阶段，新阶段城市更新要更加突出“投资于人”。
城市更新活力来源分析。中国人民大学公共管理学院城市规划与管理系副主任、教授、博导于洋将城市更新的活力定义为人群精准定位、内容持续输出、空间弹性治理的耦合关系，在设计运营前需要精准研究人的需求，回答谁来用、为何来、能否持续等问题；北京建筑大学北京城市更新研究院常务副院长、教授张清华表示城市更新的活力既要有自然长出来的一面，也要有规划建设引导出来的一面，城市体检和动态调整同时重要；上海大学上海城市更新与可持续发展研究院副院长王剑表示城市更新是靠培育出来的，无论设计、规划还是后期运营，都应把自己置于全过程的视角中，而非方案交付即终点；中国建筑设计研究院有限公司执行总建筑师柴培根则认为，活力是在日常的滋养中慢慢孕育而生的，而非刻意追求或人为打造出来的。
这场高规格论坛能够落地钰珵大厦，背后离不开金隅物业场地保障、会务统筹、现场服务等全流程支撑。当前，金隅物业管理的面积已超过1900万平方米，覆盖住宅、高端商业运营与专业科技园区。值得一提的是，在科技园区中，金隅物业发展出集产业孵化、智慧运营与生态构建于一体的特色服务模式，实质性赋能入驻企业的发展。业务的纵深发展，为构建更广阔的产业生态奠定了坚实基础。
一份报告、一个研究院、多剂“药方”，这场论坛的信息量远不止于三小时的思想碰撞。论坛虽已落幕，但“改而不活”的追问仍在继续。让每一处改造后的空间真正被人需要、被人使用、被人记住，这或许就是城市更新最朴素也最有力的答案。
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文章来源：新京报、贝壳财经
策划、编辑：集团党委宣传部
图片、文字：新京报、贝壳财经、金隅投资物业集团
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