从安居到宜居丨浙江一建苍南保障房绘就“住有宜居”新图景

苍南县城新区核心片区，曾经的闲置空地如今已矗立起错落有致的住宅楼宇，邻里中心、养老配套、景观步道与城市烟火气相融共生。

近日，集团所属浙江一建承建的苍南县E-12地块保障性住房项目顺利通过全部专项验收，正式竣工。作为当地优化住房供给体系的关键民生工程，项目建成后将有效填补核心区安置房源缺口，让保障房从“一套房子”向“一个宜居社区”转变，打造全龄友好、功能完善的生态宜居社区，精准回应群众从“有房住”到“住好房”的品质升级需求。

主动适应：

化解核心区施工难题

施工现场

运用智能建造机器人

项目落址县城新区核心区域，紧邻高铁站、中小学校与居民生活区，建设环境对施工组织提出了更高要求。高铁长期运营对周边沉降控制提出毫米级要求，学校教学秩序对施工噪声管控提出精细化标准，加之地下管线交错分布、浙南雨季较长等因素叠加，项目建设面临安全管控、环境协调、工期保障等多重挑战。

为最大限度减少对群众日常生活的干扰，项目团队提前对接铁路、教育、市政等多方单位，采用低振动钻孔桩基与分层分级开挖的新工艺；管理上推行错峰作业机制，教学时段全程停止高噪工序，高铁通行时段暂停高危吊装；现场搭设全封闭隔音围挡，布设24小时智能监测点，实时掌握施工影响范围。通过全过程精细化管控，项目在保障建设进度的同时，实现工程建设与城市运行、群众生活的协调共融。

匠心标尺：

可信任的工程品质

厨卫间防水

沉降点观测

对于保障房而言，群众关心的不只是“有没有房”，更是“住得是否安心”。项目团队将品质管控贯穿建设全过程，坚持样板引路、实测实量，以群众入住需求为导向，把每一道工序、每一个细节落实到位。

实体样板经建设、监理、施工三方确认标准后全面铺开。针对厨卫渗漏这一住户最关心的问题，采用“6mm厚聚合物水泥防水砂浆+1.5mm厚聚合物水泥防水涂料JS”两道设防，逐户开展24小时闭水试验，确保零渗漏；为攻克高铁沿线沉降控制难题，团队累计开展110次沉降观测，最终实现10栋主楼最大沉降量6.7毫米、沉降差控制在1.1毫米以内，指标远优于规范要求。

从939组钢筋焊接检测报告、687组混凝土试块试验单，到876份分户验收数据表，项目不抽样、不留遗漏，每一间房屋的开间、进深、层高都留下实测记录，发现微小瑕疵一律返修至达标，确保交付的不仅是一套住房，更是一份让群众放心的居住答卷。

长效运维：

延展安居幸福半径

左右滑动查看室内精装、公区设计

如今步入交付现场，规整的楼栋布局、开阔的景观视野与齐全的邻里配套，全面刷新了片区人居面貌。对于保障房住户而言，统一标准化精装免去了自主装修的烦琐与隐患，是实打实的“省心之选”。室内采用简洁实用的装修方案，地面、墙面、厨卫等空间充分考虑日常居住需求；门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃，在提升节能性能的同时兼顾隔音效果。一位即将入住的青年教师表示：“拿到钥匙添置家具就能入住，省去了装修的奔波和污染，非常方便。”

住房交付并不是服务的终点。项目团队已提前建立常态化回访巡检机制，针对入住后的功能调试需求和可能出现的问题，设立专项维保服务，以全生命周期的服务延展日常起居的“幸福半径”。从精工筑家到长效运维，苍南县E-12地块保障性住房项目不仅回应了居民对美好生活“质”的期待，更让“人民城市为人民”的理念跳出纸面、具象为“住有宜居”的切实获得感，真正落地在群众家门口。