上海科泰电源股份有限公司关于全资子公司签订生产经营场所租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

上海科泰电源股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第十九次会议审议通过了《关于全资子公司签订生产经营场所租赁合同的议案》，现将具体内容公告如下：

一、 交易概述

为满足经营生产需要，公司全资子公司科泰电源（江苏）有限公司（以下简称“江苏科泰”）拟向铂厚智造（苏州）科技有限公司（以下简称“铂厚智造科技”）承租其位于太仓港口开发区达港路18 号的工业厂房。

本次交易行为不属于关联交易事项，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定，相关事项在董事会审批权限范围内，无须提交公司股东会审议。

二、 交易对方基本情况

公司名称：铂厚智造（苏州）科技有限公司

公司性质：有限责任公司

注册资本：5000 万人民币

注册地址：太仓港港口开发区达港路18 号

法定代表人：徐曙光

实际控制人：徐曙光

经营范围：许可项目：一般项目：技术推广服务；信息技术咨询服务；电机制造；通用设备制造（不含特种设备制造）；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；气体压缩机械制造；数控机床制造；轴承、齿轮和传动部件制造；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；高性能纤维及复合材料制造；高性能纤维及复合材料销售；金属材料销售；塑料制品制造；玻璃纤维增强塑料制品制造；塑料制品销售；玻璃纤维增强塑料制品销售；非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；国际货物运输代理；国内货物运输代理；海上国际货物运输代理；陆路国际货物运输代理；航空国际货物运输代理；货物进出口；技术进出口；装卸搬运；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；包装材料及制品销售；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

主要股东：铂厚智造（苏州）技术有限公司持股100%

经查询，铂厚智造科技不是失信被执行人。

三、 交易标的基本情况

本次租赁标的为位于太仓港口开发区达港路18 号的工业厂房中

的两个地块，分为两份租赁合同签订。具体情况如下：

注：总数与分项数值之和尾数不符的情况为四舍五入所致。

四、 交易协议的主要内容

（一）签约各方

甲方（出租方）：铂厚智造（苏州）科技有限公司

乙方（承租方）：科泰电源（江苏）有限公司

（二）租赁房屋情况

租赁物位于太仓港口开发区达港路 18 号，地块 1 面积为33,755.23 平方米，地块 2 面积为 10,089.50 平方米。

（三）租赁用途

租赁物用途为工业厂房。

（四）租赁期限

租赁期限为十年，地块 1 从 2026 年 9 月 1 日起至 2036 年 8 月31 日止，地块 2 从 2027 年 1 月 15 日起至 2036 年 8 月 31 日止。厂房交接日期以双方交接单为准，如交接日期顺延的，则租赁期限起止日期和租金支付日期相应顺延。

（五）租金及支付方式

甲、乙双方约定：（1）地块 1 厂房开始三年（自 2026 年 9 月 1日至 2029 年 8 月 31 日）年租金为：908.4597 万元，中间三年年租金为：935.7135 万元（自 2029 年 9 月 1 日至 2032 年 8 月 31 日），后四年年租金为：963.7849 万元（自 2032 年 9 月 1 日至 2036 年 8月 31 日）（该价格均为人民币含税价格）；（2）地块2 厂房开始三年（自 2027 年 1 月 15 日至 2030 年 1 月 14 日）年租金为：271.5403万元，中间三年年租金为：279.6865 万元（自 2030 年 1 月 15 日至2033 年 1 月 14 日），后四年年租金为：288.0771 万元（自 2033 年 1月 15 日至 2036 年8 月31 日）（该价格均为人民币含税价格）。

具体租金支付方式为：押三付三，在每次到期前 10 日内支付，先付后用。甲方在两份租赁合同中分别给予乙方6个月免租金期，在首年合同中执行。

五、交易定价依据

本次交易价格均以所在区域的市场租赁价格为依据，遵循自愿、公平的原则，经交易双方协商确定。

六、交易目的及对公司的影响

本次租赁系为满足公司整体的生产经营及产能扩张需要，有利于保障公司主营业务稳定开展，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响，符合公司长远发展战略及全体股东利益。

特此公告

上海科泰电源股份有限公司董事会

2026 年 8 月 19 日