老建筑如何变身“城市文化客厅”

江苏南京鼓楼区高云岭39-5号，一幢坡面顶的两层历史风貌小楼静静矗立。这里曾是人文地理学家李旭旦先生的故居，最近焕新为岺读·城市人文地理工作室，面向公众开放。

在江苏，一批批承载历史记忆的老建筑，正以“城市文化客厅”的新身份重新开门迎客。当城市更新进入存量提质阶段，老建筑的活化利用成为各城市发展一项绕不开的课题。

历史街区里，街巷保留着原汁原味的生活气息，同时也引进了不少新业态。在扬州仁丰里历史文化街区，15条支巷如鱼骨般散开，40多间闲置老宅被盘活成非遗工作室和文化创客空间。工业遗存也在悄悄变样。宿迁中运河老粮库文化创意产业园内，斑驳红瓦、厚重墙体被完整保留，玖库书屋、运河书场、水之美术馆次第铺开。

文保老宅的活化，又是另一番新气象。常州黄仲则故居突破传统“盆景式保护”，融合文学咖啡、漂流书吧等业态，打造出开放流动的都市“诗意会客厅”。苏州章太炎故居修缮后推出历史特展，300多张老照片和旧影像让老宅重新有了人气。

在江苏，老建筑正在以不同的方式重新“开门”。东南大学建筑学院教授李新建认为，老建筑引入新业态，兼顾历史文化保护传承、经济社会发展与民生改善，是人文经济的鲜活样本。重新“开门”的老建筑不再是锁在保护名录里的编号，而是可进入、可体验、可日用的城市空间。

老建筑打开门后，如何让它真正“活”在日常？

“老建筑的运营，关键不在‘变新’，而在于留住与激活。”南京大学城市文学地图数智化与场景应用实验室主任陈卫新认为。

今年4月，位于昆山青阳未来港富贵广场的富咖苑咖啡厅正式对外营业。对许多昆山人来说，富贵广场是一段难以割舍的城市记忆。改造时没有大拆大建，而是在保留原有厂区结构和历史肌理的基础上，融入现代美学与苏式园林元素。青瓦白墙间，小桥流水与园林庭院相映成趣。每逢周末，水上戏台还上演评弹昆曲。

政策支持同样至关重要。今年5月，江苏省政府办公厅印发《关于进一步支持城市更新行动的若干政策措施》，明确提出“支持建筑功能和土地用途合理转换”“落实古建老宅改造更新税费支持”等措施。江苏省还先后启动“读城”行动和大众文化“创享计划”两项文化工程，明确提出“推动公共文化空间常态化开放”“让公共文化场馆成为百姓身边的文化客厅”。政策的支持，正将老建筑活化从零散实践迈向系统化推进。

来源：光明日报

明天起，这些新规将影响你我生活！

读报 | 《中国建设报》8月31日

早安，新闻早班车来了 | 2026-8-31