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2025 年度非经营性资金占用
及其他关联资金往来情况的
专项说明
尤振专审字[2026]第 0255 号
天津津投城市开发股份有限公司
2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
的专项说明
尤振专审字[2026]第0255号
天津津投城市开发股份有限公司全体股东：
我们接受委托，对天津津投城市开发股份有限公司（以下简称津投城开公司）2025年度财务报表进行了审计，并于2026年4 月28 日出具了尤振审字[2026]第0577号审计报告。
根据《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告〔2022〕26 号）和《上海证券交易所上市公司自律监管指南第2号—业务办理》的规定，津投城开公司管理层编制了后附的2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称汇总表）。
如实编制和对外披露汇总表并保证其真实、准确、完整是津投城开公司管理层的责任。我们将汇总表所载信息与我们审计津投城开公司2025年度财务报表时所审核的会计资料及已审计财务报表中披露的相关内容进行了核对，没有发现在重大方面存在不一致的情况。除了对津投城开公司实施 2025 年度财务报表审计中所执行的对关联方交易有关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。为了更好地理解津投城开公司的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，后附汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读
本报告仅供津投城开公司为披露2025 年年度报告的目的使用，不得用作任何其他目的。
附件：天津津投城市开发股份有限公司2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。
(此页无正文，为尤振专审字[2026]第0255号之签章页)
尤尼泰振青会计师事务所
中国·深圳
中国注册会计师：
中国注册会计师李
中国注册会计师：
中国 燕注册会计师马燕
二〇二六年四月二十八日
天津津投城市开发股份有限公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 单位：万元
| 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联关系 | 上市公司核算的会计科目 | 2025年期初占用资金余额 | 2025年度占用累计发生金额(不含利息) | 2025年度占用资金的利息(如有) | 2025年度偿还及置出累计发生金额 | 2025年期末占用资金余额 | 占用形成原因 | 占用性质 |
| 控股股东、实际控制人及其附属企业 | ||||||||||
| 小计 | - | - | - | |||||||
| 前控股股东、实际控制人及其附属企业 | ||||||||||
| 小计 | - | - | - | |||||||
| 其他关联方及附属企业 | ||||||||||
| 小计 | ||||||||||
| 总计 | - | - | - | |||||||
| 其它关联资金往来 | 资金往来方名称 | 往来方与上市公司的关联关系 | 上市公司核算的会计科目 | 2025年期初往来资金余额 | 2025年度往来累计发生金额(不含利息) | 2025年度往来资金的利息(如有) | 2025年度偿还及置出累计发生金额 | 2025年期末往来资金余额 | 往来形成原因 | 往来性质(经营性往来非经营性往来 |
| 控股股东、实际控制人及其附属企业 | ||||||||||
| 上市公司的子公司及其附属企业 | 天津市华升物业管理有限公司 | 全资子公司 | 其他应收款 | -6,068.59 | 19,094.74 | 9,116.10 | 3,910.05 | 往来款 | 非经营性往来 | |
| 关联自然人 | ||||||||||
| 其他关联方及其附属企业 | 天津市联展房地产开发有限公司 | 原参股公司 | 其他应收款 | 3,477.09 | 3,477.09 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 天津海景实业有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 49,437.41 | 829.16 | 1,690.66 | 51,957.23 | 往来款 | 非经营性往来 | ||
| 苏州华强房地产开发有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 618,457.33 | 618,457.33 | 往来款 | 非经营性往来 | ||||
| 天津市华博房地产开发有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 2,390.70 | 2,390.70 | 往来款 | 非经营性往来 | ||||
| 天房(苏州)置业有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 16,819.38 | 7,651.34 | 24,470.72 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 天津市华欣城市开发有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 38,192.79 | 17,091.33 | 55,284.12 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 天津市治远房地产销售有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 464.98 | 439.91 | 904.89 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 天津市天房裕诚商业运营管理有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 989.99 | 72,067.76 | 73,057.75 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 天津兴隆房地产开发有限公司 | 置出子公司 | 其他应收款 | 0.08 | 52,108.58 | 52,108.66 | 往来款 | 非经营性往来 | |||
| 总计 | - | - | - | 724,161.16 | 169,282.82 | 1,690.66 | 891,224.59 | 3,910.05 | - |
法定代表人：
主管会计工作负责人： 方建增
天津津投城市开发股份有限公司
二〇二六年四月二十八日
营业执照
(副 本)
统一社会信用代码91370200MA3TGAB979
名 称 尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）
类 型特殊普通合伙
执行事务合伙人 顾旭芬，李力
成立日期
2020年07月09日
主要经营场所 深圳市前海深港合作区南山街道听海大道5059号前海鸿荣源中心A座801
重1. 商事主体的经营范围由章程确定。经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，西 取得许可审批文件后方可开展相关经营活动。
2. 商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的二维码查询。
3.各类商事主体每年须于成立周年之日起两个月内，向商事登记机关提交上一白然年度的年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第十条的规定向社会公示企业信息。
登记机关
执业证书
称：尤尼泰振青会计师事务所(特殊普通合伙)
首席合伙人：顾旭芬
主任会计师：
经营场所：深圳市前海深港合作区南山街道听海大道5059号前海鸿荣源中心A座801
组织形式：特殊普通合伙
执业证书编号：47470417
批准执业文号：鲁财会协字[1999]160号
批准执业日期：1999年12月8日
说明
1、《会计师事务所执业证书》是证明持有人经财政部门依法审批，准予执行注册会计师法定业务的
《会计师事务所执业证书》记载事项发生变动的，应当向财政部门申请换发。
3、《会计师事务所执业证书》不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
4、会计师事务所终止或执业许可注销的，应当向财政部门交回《会计师事务所执业证书》。
发证机关：深圳市财政局
2024年1月22日
CPA
Agreteholdertoransd
注册会计师工作单位变更事项登记 istration of the Change of Working Unit by a CPA Agree the holder to be transferred from
转出协会盖章2072年9月30日
CRA
1. When practising, the CPA shall show the client this certificate when necessary.
holder No transfer or alteration shall be allowed
3. The CPA shall return the certificate to the competent Institute of CPAs when the CPA stops conducting statutory business.
Institute of CPAs immediately and go through the procedure of reissue after making an announcement of loss on the newsnaner
姓名：李力证书编号：110001022330
No. of Certificate Authorized Institute of CPAs Date of Issuance
注册会计师工作单位变更事项登记 Registration of the Change of Working Unit by a CPA
This certficat is valid for another year after this renewal.
注册会计师工作单位变更事项登记 Registration of the Change of Working Unit by a CPA
CDA
品110001680039
注册会计师工作单位变更事项登记 Registration of the Change of Working Unit by a CPA
CRA
Agre the holder to be transferred to
CPA
Stamn of the transfer-in Institute of CPAs
燕别女
年度检验登Annual Renewal Regi
站70200 8375 事务所所
书缴还主管注册会计师协会。
NOTES
certificate when necessary
3. The CPA shall retur the certificate to the competent Institute of CPAs when the CPA stops conducting statutory business.
4. In case of loss, the CPA shall report to the competent Institute of CPAs immediately and go through the procedure of reissue after making an anpouncement of loss on the newspaper.
批准注册协会： 北京注册会计师协会Authorized Institute of CPAs
110001680039 No. of Certificate
姓名：马燕证书编号：11001680039
Date of Issuance 二0〇三 年 T
注册会计师 作单位变更事项登记 Registratien of Change of Working Unit by a CPA
Agree the holder to be transferred
14年 /m 2
中喜会计师事务所（特殊普通合化)）各 注册会计师工作单位变更事项登记 Registration of the Change of Working Unit by a CPA Agree the holder to be transferred fro
事务所CPAs
转出协会盖章Stpar-oPA
2021年12月30日
Agre the holder to be transferred to
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