江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年半年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

 本次业绩预告适用的情形：净利润为负值。

 经江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称公司）财务部门初步测算，预计2026 年半年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润-32,710.00 万元到-26,170.00 万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-32,750.00 万元到-26,200.00 万元。

 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的《2026年半年度报告》为准，敬请广大投资者注意投资风险。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日。

（二）业绩预告情况

经公司财务部门初步测算，公司预计2026 年半年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润-32,710.00 万元到-26,170.00 万元。

预计 2026 年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-32,750.00 万元到-26,200.00 万元。

（三）本次预计的经营情况未经注册会计师审计。

二、上年同期经营业绩和财务状况

（一）利润总额：1,748.11 万元，归属于母公司所有者的净利润：1,103.54 万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润：1,098.08 万元。

（二）每股收益：0.0118 元。

三、本期业绩预亏的主要原因

(一）2026 年半年度受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑，毛利率下降；

(二）受房地产市场行情影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减值准备。

四、风险提示

本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，未经注册会计师审计。公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的《2026年半年度报告》为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2026 年 7 月 14 日