锦江酒店2026年半年度报告摘要

公司代码：600754/900934

公司简称：锦江酒店/锦江 B 股

上海锦江国际酒店股份有限公司

2026 年半年度报告

重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、本公司第十一届董事会第十八次会议于 2026 年 8 月 28 日审议通过了本半年度报告。公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。本公司按中国企业会计准则编制 2026 年半年度财务报表。

四、公司负责人董事长张晓强先生、首席执行官毛啸先生、主管会计工作负责人首席财务官艾耕云先生及会计机构负责人孙祎先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用 □不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细阐述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“管理层讨论与分析”部分的内容。

十一、其他

√适用 □不适用

本半年度报告分别以中文和英文两种文字印制，在对两种语言文本的说明上存在歧义时，以中文文本为准。

目录

第一节 释义....4

第二节 公司简介和主要财务指标....6

第三节 管理层讨论与分析....9

第四节 公司治理、环境和社会....28

第五节 重要事项....32

第六节 股份变动及股东情况....44

第七节 债券相关情况....47

第八节 财务报告....48

备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表 报告期内在上海证券交易所网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

二、联系人和联系方式

三、基本情况变更简介

四、信息披露及备置地点变更情况简介

五、公司股票简况

六、其他有关资料

√适用 □不适用

注：因公司 2021 年非公开发行股票募集资金尚未使用完毕，申万宏源证券将对剩余募集资金使用事项继续履行持续督导义务。

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元 币种：人民币

(二)主要财务指标

公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用

汇率

注：汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价。

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

十一、其他

□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。

全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众不同的特点。在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指导下进行酒店运营。

有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。

食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明□适用 √不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026 年上半年，在机遇与挑战并存的经营环境下，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司继续按照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理”的工作方向，坚持稳中求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：WeHotel 全球酒店预订和会员平台、GPP 全球采购平台、SSC 全球共享服务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。

于 2026 年 1 至 6 月份，公司实现合并营业收入 680,117 万元，比上年同期增长 4.21%。实现归属于上市公司股东的净利润 54,509 万元，比上年同期增长 47.05%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 59,315 万元，比上年同期增长 45.16%。

于 2026 年 6 月 30 日，公司资产总额为 4,504,036 万元，比上年末下降 1.88%；负债总额为 2,883,801万元，比上年末下降 2.67%；归属于上市公司股东的净资产为 1,597,188 万元，比上年末下降 0.20%。资产负债率为 64.03%，比上年同期减少 0.52 个百分点。

于 2026 年 1 至 6 月份，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 210,265 万元，比上年同期增长57.95%。

报告期内，公司合并营业收入比上年同期增长，主要系公司旗下境内有限服务型酒店运营数据较上年同期增长等共同影响所致。

归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要系营业收入同比增长、运营成本有效控制，以及持续优化资本结构带动财务费用下降等共同影响所致。

经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要受营业收入同比增长、优化营运资金管理等共同影响所致。

酒店业务

1、全球酒店业务发展概况

于 2026 年 1 至 6 月份，公司酒店业务实现合并营业收入 670,023 万元，比上年同期增长 4.32%；实现归属于酒店业务分部的净利润 44,021 万元，比上年同期增长 83.77%。

中国大陆境内实现营业收入 486,947 万元，比上年同期增长 6.45%；中国大陆境外实现营业收入183,076 万元，比上年同期下降 0.94%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为 72.68%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 27.32%。

全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入 9,870 万元，比上年同期增长 0.07%。有限服务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入 19,012 万元，比上年同期下降 13.36%；持续加盟及劳务派遣服务收入 265,099 万元，比上年同期增长 8.90%。

于 2026 年 1 至 6 月份，新增开业酒店 649 家，开业退出酒店 377 家，净增开业酒店 272 家。其中全服务型酒店新开业 30 家，开业退出酒店 3 家，净增开业酒店 27 家；有限服务型酒店新开业 619家，开业退出酒店 374 家，净增开业酒店 245 家；有限服务型酒店中直营酒店减少 11 家，加盟酒店增加 256家。截至 2026 年 6 月 30 日，已经开业的酒店合计达到 14,404 家，已经开业的酒店客房总数达到1,393,084 间。

截至 2026 年 6月 30 日，已经开业的酒店情况：

注：1.122 家全服务型酒店包括 1 家直营店和 121 家加盟及特许经营酒店，其中 23 家为丽笙酒店管理（上海）有限公司委托锦江酒管管理。

2.根据品牌定位，自 2026 年 1 月 1 日起，卢浮集团旗下 Sarovar 管理酒店的类型由经济型酒店调整为中端酒店；截至2026 年 6 月 30 日，Sarovar 管理酒店已开业 135 家。

截至2026 年 6 月 30 日，已经签约的酒店规模合计达到 18,417 家，已经签约的酒店客房规模合计达到 1,735,042 间。

截至 2026 年 6 月 30 日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内 31 个省、自治区和直辖市的 339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 53 个国家或地区。

2、按地区分的酒店运营情况

（1）中国大陆境内业务运营情况

于 2026 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入 12,122 万元，比上年同期下降 0.89%；实现归属于母公司所有者的净利润 1,821 万元，比上年同期增长 27.70%。

于 2026 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 474,825万元，比上年同期增长6.65%；实现归属于母公司所有者的净利润72,627万元，比上年同期增长25.22%；合并营业收入中的前期加盟服务收入 18,676 万元，比上年同期下降 13.60%；持续加盟及劳务派遣服务收入 228,418 万元，比上年同期增长 9.01%。

下表列示了公司截至 2026 年 6 月 30 日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：

下表列示了公司 2026 年 1 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况： 境内有限服务型酒店板块的直营店于 2026 年上半年 RevPAR 为 139.84 元/间，较上年同期增长10.68%。

下表列示了公司 2026 年 4 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

（2）中国大陆境外业务运营情况

2026 年上半年，卢浮集团继续基于五年计划内容，通过多维度举措夯实海外各项业务基础，持续推进海外业务发展。主要实施举措如下：一是战略性退出法国、荷兰部分经营不及预期的门店，回笼资金专项用于存量门店装修升级。二是持续推进约40 余家老旧酒店翻新改造，全面提升门店硬件品质；2024-2025 年已完成改造酒店经营改善成效显著。三是对约 20 家酒店推行管理外包模式，有效摊薄固定成本、降低整体运营风险。四是深化总部后台降本增效，梳理优化卢浮总部组织职能，严控总部费用开支；2025 年已完成法国区域 ERP 系统全面切换，2026 年将推进直营酒店 PMS 系统全覆盖切换，依托数字化工具赋能业务，持续释放经营效率。

于 2026 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 22,930 万欧元，比上年同期下降 3.21%。实现归属于母公司所有者的净利润亏损 3,782 万欧元，比上年同期减亏733 万欧元。

下表列示了公司截至 2026 年 6 月 30 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：

公司 2026 年上半年中国大陆境外酒店的平均房价、平均出租率、RevPAR 分别 64.19 欧元/间、57.42%及 36.86 欧元/间，分别较上年同期下降 3.31%、减少 1 个百分点及下降 4.98%。其中，直营店2026 年上半年 RevPAR 为 41.36 欧元/间，较上年同期增长 7.26%。

食品及餐饮业务

于 2026 年 1 至 6 月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入 10,078 万元，比上年同期下降 2.71%。归属于食品及餐饮业务分部的净利润 16,705 万元，比上年同期增长 14.98%。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用 □不适用

经过三十余年的发展，公司已经形成并仍在积极强化自身的核心竞争力，报告期内，公司主要采取了以下主要举措以提高自身核心竞争力，并取得了相应成果：

2026 年，公司继续按照“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的方针，围绕“坚持核心主业发展、坚持高质量发展、坚持稳中求进谋发展”的基本原则，依托集团全产业链优势激活发展引擎，紧扣科技脉搏推进“数字化”转型，强化品牌矩阵夯实主力轨道品牌，聚焦重点领域关键环节持续推进变革创新，以务实措施统筹实施海外产业整合，外引内育相结合打造具备国际化视野的人才队伍，着力于提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展，持续巩固公司行业内的市场领先地位。

1.优化品牌结构 夯实产品品质 提升品牌竞争力

公司顺应消费趋势，持续强化品牌价值和影响力，打造更具生命力的品牌矩阵。全服务型酒店进一步发挥协同优势，拓展国际化视野，提升品牌竞争力及全服务酒店管理能力。有限服务型酒店在聚焦优势资源、发展主力品牌的基础上进一步优化策略，发布“12+3+1”品牌发展战略，即：2028 年前打造 12个成熟品牌保持规模增长，维持锦江酒店的规模领先优势；培育极具市场竞争力的 3 个核心中高端品牌，注重品质及消费者体验；同步扶持 1 条公寓及度假赛道，打造公寓和度假赛道，打造度假产业集群，成为酒旅融合新样板。

2.紧握科技脉搏 推进“数字化”转型

WeHotel 全球酒店预订和会员平台发挥技术赋能运营作用，面向用户自主研发了会员数字营销的会员管理系统、面向各产业板块的系统解决方案、面向集团的“云、数、网、安”数字底座等全链路技术产品矩阵，推进锦江酒店的传统业务向数字化转型升级。在运营锦江会员体系方面，通过打通数据壁垒，积极链接锦江荟 APP/小程序、公众号等线上入口，为会员提供差异化、场景化的权益体验，促进会员流量在生态体系内的流通互导，全面提升会员黏度和会员贡献率，2026 年上半年会员贡献率为 75.57%。同时，积极推进会员积分货币化，以锦江大会员为基础，整合“住、游、吃、行”全场景服务，将单一服务转化为立体价值网络，促进锦江全产业链生态化融合，让会员权益突破边界，在更多生活场景中释放价值，实现“会员-产业-平台”的共赢生态。截至 2026 年 6 月 30 日，公司有效会员总数达到 22,714万人。

GPP 全球采购共享平台实现覆盖酒店全生命周期的数字化采购和供应链服务，进一步赋能酒店管理和效益增长。快速增强高星级业务在营及筹建采购业务覆盖能力，还为外部市场客户提供个性化需求定制服务。

持续推进境内有限服务酒店板块数字化标杆应用场景建设，推进多种业务实现数字化模式。在打造标杆方面，已实现所有系统上云，酒店开业、运营产品线业务线上化；数据化运营方面，全面加强与全球采购共享平台协同，持续优化流程，提高服务效率，促进品牌标准管控；实现加盟商从线索到签约的漏斗数据统计、酒店从签约至开业的流程追踪统计；新技术应用方面，2025 年 6 月推出财务对账平台二期，缩短与加盟商结算周期；境内有限服务酒店板块区域IT 设立人员对接，效率提高；门店移动端管理工具比邻星 APP（门店员工移动端管理工具，可用于更改房态、客房清扫、查订单）覆盖率达到 99%，得到加盟商和一线员工好评。

3.多维度创革鼎新 增强自身竞争力

公司围绕核心战略，紧密连接前端品牌团队与市场侧，制定标准、沉淀经验，锻造了强大的自主创新能力，为参与全球竞争和防风险夯实基础。通过优化品牌矩阵，结合核心资源配置，形成优势品牌引领，发挥国际国内两个市场联动效应，激活市场竞争力。

创新打造长租公寓品牌“途羚”，为企业提供一体化员工住宿解决方案，丰富产品品类。打破传统品牌思维模式，布局旅游线路打造锦江特色产品。充分利用锦江国际集团资源，跨业务板块协同，补充酒店业态。

4.整合优质资产 实现资源共享

随着高端酒店品牌的加入，通过与现有的全球酒店预订和会员平台、全球共享服务平台及全球采购共享平台资源共享，实现利益最大化。三大平台加速全球架构整合、业务整合、管理整合、加快资源共享建设，赋能前端业务发展，全面提升公司发展质量。

5.以人为本 携手共进

除公司原有酒店业团队外，公司在经历对外战略投资后，又吸收到了一批来自国内外的酒店业团队，在推进内部整合的过程中，公司严格按照“基因不变”的原则，保留原有的市场化激励机制，充分激发团队积极性，并不断通过内部培养和对外引进相结合的方式促进相互交融和相互学习，从而打造了一批优秀、专业、高效、战斗力强大的人才团队。成为锦江酒店发展过程中重要的核心优势之一。

本年度，境内有限服务酒店板块推进“做精总部、做强区域、做实省区”改革，总部变为 13+2 部门两个业务团队，区域从 10 个减至 5 个，省区 30 个，精兵强将投入一线。推进酒店总经理星级建设，加强企业文化扎根。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、 财务报表相关科目变动分析表

单位：元 币种：人民币

于报告期内，合并利润表部分项目和合并现金流量表项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）利息费用

本期 170,007,059.33 元，上年同期 201,972,634.12 元，本期比上年同期下降 15.83%。主要是借款浮动利率同比降低等所致。

（2）其他收益

本期 35,322,068.12 元，上年同期 10,022,807.53 元，本期比上年同期增长 252.42%。主要是收到了产业发展专项补贴所致。

（3）公允价值变动收益

本期-55,594,000.00 元，上年同期-3,728,039.77 元，本期比上年同期下降 1,391.24%。主要是持有的股票等金融资产公允价值损失同比增加等所致。

（4）资产减值损失

本期-356,581.83 元，上年同期-1,184,808.06 元，本期比上年同期减少损失 828,226.23 元。主要是停业和装修门店计提的长期资产减值同比减少所致。

（5）信用减值利得

本期 2,761,441.26 元，上年同期 3,349,584.61 元，本期比上年同期减少 588,143.35 元。主要是本期应收款项坏账损失转回比上年同期减少所致。

（6）资产处置损失

本期-14,052,787.66 元，上年同期 1,296,337.31 元，本期比上年同期增加损失 15,349,124.97 元。主要是酒店物业取得的处置收益同比减少所致。

（7）少数股东损益

本期 24,030,880.56 元，上年同期 32,351,440.12 元，本期比上年同期下降 25.72%。主要是少数股东持有股权的经营主体利润同比下降所致。

（8）经营活动产生的现金流量净额

本期 2,102,645,031.62 元，上年同期 1,331,212,716.01 元，本期比上年同期增长 57.95%。主要是受营收增长，优化营运资金管理等原因共同所致。

（9）投资活动产生的现金流量净额

本期-406,597,207.84 元，上年同期-497,094,583.62 元，本期比上年同期增加 90,497,375.78 元。主要是收回定存金额同比增加等原因所致。

（10）筹资活动产生的现金流量净额

本 期 -1,096,624,520.51 元 ， 上 年 同 期 -2,522,544,370.88 元 ， 本 期 比 上 年 同 期 增 加1,425,919,850.37 元。主要是偿还借款同比减少等原因所致。

2、 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

√适用 □不适用

如前所述，本公司主要从事酒店营运及管理、食品及餐饮两大业务，公司的利润来源主要由这两个方面收益构成。报告期内利润变动主要是营收同比增长的同时有效控制运营成本，并持续优化资本结构使财务费用较上年同期下降等共同影响所致。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用 √不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用 □不适用

1、 资产及负债状况

单位：元 币种：人民币

于报告期内，合并资产负债表部分项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）库存股

期末 78,100,131.37 元，期初 49,822,634.85 元，增加 56.76%。主要是回购前期授予的限制性股票激励计划部分股权等所致。

（2）其他综合收益

期末-670,942.30 元，期初 34,683,938.30 元，本期比上年同期减少收益 35,354,880.60 元。主要是欧元汇率下浮，外币财务报表折算差异同比减少等所致。

2、 境外资产情况

√适用 □不适用

(1) 资产规模

其中：境外资产167（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为37.04%。

(2) 境外资产占比较高的相关说明

√适用 □不适用

单位：万元 币种：欧元

3、 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

截至报告期末，公司受限资产总额为 0.49 亿元，具体请详见“第八节 财务报告”中的“五、合并财务报表项目注释/31、“所有权或使用权受到限制的资产”。

4、 其他说明

□适用 √不适用

(四)投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

□适用 √不适用

(1)重大的股权投资

□适用 √不适用

(2) 重大的非股权投资

□适用 √不适用

(3) 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况的说明

√适用 □不适用

“本期投资损益”指本公司于报告期内股票的公允价值变动收益、获得的现金股利收入。

私募基金投资情况

□适用 √不适用

衍生品投资情况

□适用 √不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用 √不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用 □不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

报告期内取得和处置子公司的情况 □适用 √不适用

其他说明

√适用 □不适用

公司第十届董事会第四十二次会议审议通过了《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的议案》，根据公司战略定位和经营发展需要，公司与上海锦江城市服务有限公司（以下简称“锦江城服”）签署《收购意向书》，拟将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品 100%股权，以及通过餐饮投资公司间接持有的锦箸餐饮 100%的股权出让予锦江城服。本次交易的交易对价以审计、评估价值为基础，具体金额以正式的股权转让协议约定为准。确定交易价格后，公司将按照有关规定，履行决策审批程序，并与交易对方签署正式股权转让协议。详见公司于 2025 年 6 月 21 日在 www.sse.com.cn披露的《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的公告》（公告编号：2025-030）。

公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了《关于转让锦江食品全部股权暨关联交易的议案》，2026 年 8月 17 日，餐饮投资公司、锦江酒店、锦江城服和锦江食品签署了《股权转让协议》，通过非公开协议转让的方式，将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品 100%股权出让予锦江城服，交易价格以经备案后的评估值为基础确定，本次关联交易金额为人民币 2,467.00 万元。详见公司于 2026年 8 月 18 日在 www.sse.com.cn 披露的《关于转让锦江食品全部股权暨关联交易的公告》（公告编号：2026-039）。

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用 √不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用 □不适用

1.宏观经济波动的风险

酒店行业和连锁餐饮企业的景气度与国家宏观经济的周期波动呈正相关的关系。虽然我国国民经济总体上持续保持恢复向好的趋势，但是也会受到国际经济金融形势变化的影响，出现周期性波动。在宏观经济增长率下降的阶段，由于居民实际收入预期下降，居民国内旅游出行和外出就餐的消费相应降低。同时，宏观经济的调整对中小企业的经营会造成较大的压力，中小企业雇员商务出行及其消费也会相应缩减。从而对本公司的财务状况和经营成果造成不利的影响。公司境外子公司下属酒店的经营情况亦受所在国别或地区的宏观经济的周期波动影响。

2.经营成本上升的风险

在公司投资的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成本中，直营酒店的固定资产折旧摊销和租赁物业的租金等固定成本所占比重较大。由于有限服务型酒店和连锁餐饮企业需要持续扩张直营门店数量，每年新增租赁直营店的租金成本会随着我国商业地产价格的变动而变动。与此同时，主要有限服务型酒店品牌和连锁餐饮品牌企业会在重要城市交通便利的繁华地段对适合开设有限服务型酒店和连锁餐饮企业的物业进行竞争租赁，该等竞争因素会促使租金水平进一步上升。

除此以外，门店固定资产设施的追加投入、人工成本和能源成本等都存在随着物价变动出现上升的可能。如果平均房价和入住率，以及人均消费水平和消费人次不能得到相应的提高，该等成本上升因素可能会对公司的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成果造成不利影响。

3.扩张速度的风险

有限服务型酒店行业在我国目前正处于快速发展阶段。虽然包括本公司在内的一些优势企业已经取得了较大的市场份额和领先地位，但是由于市场需求和行业增长空间很大，在未来几年内，各主要企业仍将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。如果公司旗下各中端系列品牌有限服务型酒店未来扩张速度显著低于其他主要竞争对手，则可能由于市场覆盖率相对下降而降低客户的满意度，从而间接对其经营成果造成不利影响。

4.加盟店管理风险

公司对营运中的有限服务型酒店品牌大部分采取加盟特许经营的方式。根据适用的加盟权协议，公司并不能全权控制该等加盟者的管理行为。一旦加盟者未能按照加盟权协议的条款经营并达到品牌酒店的管理标准，或未能就各自的物业取得正式权属证明并须迁出该地点，其管理的酒店便会出现客户和收入损失，从而对酒店品牌业务收入产生不利影响。此外，如果加盟者滥用该等系列品牌商标，也可能有损其声誉和品牌形象。如果客人不满意加盟店的服务水平，公司可能会因为遭受客户投诉而影响声誉，从而间接影响公司有限服务型酒店业务的经营业绩。

5.租赁物业的权属风险

根据公司于 2009 年 9 月 30 日披露的《重大资产置换及购买暨关联交易报告书》（以下简称“报告书”）显示，截至 2009 年 7 月 31 日，“锦江之星”旅馆营运中的租赁经营直营店共计 86 家，该类门店由“锦江之星”或“旅馆投资”向第三方物业业主租赁相关房屋与土地。截至报告书签署日，有 30 家门店的物业存在未取得出租方对其房屋、土地合法权属有效证明或租赁用途未获批准的瑕疵。上述业主是否具有租赁该等物业的合法权利存在一定的不确定性。如果由于上述租赁物业的权属问题，导致相关门店的经营被迫中止，将会对本公司的业务及经营成果造成不利影响。尽管根据租赁协议及相关法律，出现上述问题的业主须向相关承租人做出赔偿，本公司仍需重新选址搬迁，从而承担额外的重置翻新成本。

本公司已经并将继续采取积极有效措施取得上述租赁经营门店出租方拥有所出租物业房屋所有权及土地使用权合法权属的有效证明文件，以及相关实际租赁用途获得有权部门批准的有效证明文件。在本次重组获得中国证监会核准后 12 个月内，将“锦江之星”经济型酒店业务中存在上述问题的租赁经营门店承租物业占评估基准日租赁经营门店承租物业总数的比例降低至 20%以内，在本次重组获得中国证监会核准后 24 个月内，将该比例降低至 10%以内，在本次重组获得中国证监会核准后 36 个月内，将该比例降低至 0%。

如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起 12 个月内降低至 20%，或未能在 24 个月内降低至 10%，或未能在 36 个月内全部解决），则对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，本公司将在上述相关期限时点到期后的 3 个月内，采取不低于本次评估值转让项目、解除租约重新选址开业或其他方式予以彻底解决。

针对该等风险，2010 年 3 月 1 日，锦江国际集团向本公司做出承诺：如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题，本公司对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重新选址开业的，锦江国际集团将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日 2009 年 7 月 31 日的具体资产评估值予以补偿。此外，锦江国际集团承诺，在未来经营过程中，如由于上述瑕疵导致相关锦江之星门店不得不重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店损失（具体损失金额按照截至审计基准日 2009 年 7 月 31 日经审计的该门店固定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日 2009 年 7月 31 日的资产评估值较高者计算）的，锦江国际集团将立即按照上述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其搬迁开设新店。锦江国际集团进行上述补偿后实际收回物业出租方的赔偿款归锦江国际集团所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。

6.商誉、商标等资产的减值风险

公司对卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店及齐程网络等股权的收购，以及卢浮集团对外收购，可能导致公司形成较大金额的商誉。根据中国《企业会计准则》的规定，商誉不作摊销处理，至少应当在每年年度终了进行减值测试。如果卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店、齐程网络未来经营状况持续恶化，则存在商誉减值的风险，从而对本公司当期和未来收益造成不利影响。

公司的主营业务包含以接受连锁加盟形式从事酒店服务业务，公司拥有的酒店品牌具有一定的商业价值与知名度，并将该等品牌视为使用寿命不确定的无形资产。如果公司该等品牌的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记将被确认为资产减值损失，从而对公司当期和未来收益造成不利影响。

7.海外业务管理风险

收购卢浮集团后，目前公司业务和资产分布在全球近 60 个国家和地区，公司的经营规模和业务总量大幅增加，同时对人员构成和管理体系也将相应提出更高的要求。如果公司不能根据海外业务发展需要及时优化现有的组织模式和管理制度，则可能对标的公司的经营管理造成不利的影响。

8.传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧

近年在全球或中国发生的新冠肺炎、非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以及对食品安全的担忧，曾经使并且将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类似情况，将可能给本公司的业务发展造成影响。

9.公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大

根据中国《企业会计准则》的规定，部分符合条件的金融资产应当以市价为基础确定公允价值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标提高或降低的幅度。

根据公司发展战略，酒店营运及管理业务已成为公司主要经营业务。该等业务正处于快速发展期，需要有与之相匹配的资金来加以推动。同时由于资金的投入与产出有一个循环过程，该循环周期的长短存在一定的不确定性。如果净利润未能同步增长，则可能相应稀释相关的净资产收益率。

10.偿债能力受到不利影响的风险

为了满足收购和日常运营资金的需要，公司可能会增加债权融资金额，资产负债率可能会随之有所提高。尽管本公司的资产负债结构总体合理，具备较好的偿债能力，能够满足收购对自有资金的需求，不会对公司日常经营造成重大影响。但由于还款来源主要为公司经营活动产生的现金流，如果公司运营现金流未达到预期，则对公司偿债能力可能产生不利影响。

11.汇率和利率变动的风险

公司业务分布全球，日常运营中涉及欧元、英镑、美元等多种外币交易币种，本公司合并报表的记账本位币为人民币，公司仍将继续采取有效措施降低汇率波动对公司运营产生的影响，但是未来随着人民币、欧元、英镑、美元等币种之间汇率的不断变动，仍可能给公司未来运营带来汇率风险。

公司的融资部分来自于银行贷款，该等贷款合同到期或提前偿还后，或者随着公司业务规模的不断扩大，公司可能需要向银行申请新的贷款以满足资金需求。未来贷款利率水平的变动，可能影响公司财务费用及持续盈利能力。

12.关键岗位人员流失的风险

本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司不能按市场条件吸引并训练足够多的富有经验的高级管理团队和资深员工，这可能对本公司的盈利能力产生重大影响。

13.非公开发行股票募集资金投资项目相关风险

公司于 2021 年 1 月 28 日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》，于 2021 年 3 月 19 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成发行新增股份的登记相关手续。本次募集资金投资项目是基于当前产业政策、市场环境等因素做出的。投资项目虽然经过了慎重、充分的可行性研究论证，但是在项目实施过程中，可能出现宏观政策和市场环境发生不利变动、行业竞争加剧等不可预见因素，从而导致募投项目存在无法实施、延期或者无法产生预期收益的风险。

(二)其他披露事项

√适用 □不适用

为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神，落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，践行“以投资者为本”上市公司发展理念，持续提升公司经营质量与内在价值，充分保障全体股东长远利益，公司结合自身发展战略及年度经营计划制定《2026 年度“提质增效重回报”行动方案》并经公司第十一届董事会第十二次会议审议通过。报告期内，公司稳步推进方案内各项工作部署，落地多项经营、治理及投资者回报等举措，具体实施情况如下：

1.持续聚焦主业，培育增长新动能

（1）坚守主业稳健经营，经营韧性持续彰显

2026 年上半年，公司聚焦核心主业，积极提升酒店经营效率和管理效率。2026 年上半年，公司实现营业收入 68.01 亿元；实现归属于上市公司股东的净利润 5.45 亿元，同比增长 47.05%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 5.93 亿元，同比增长 45.16%；经营活动产生的现金流量净额 21.03 亿元，同比增长 57.95%。下半年，公司将继续围绕经营效率提升、会员生态运营与品牌矩阵优化，稳步推进规模化扩张和深度布局下沉市场，持续夯实主业竞争力。

（2）提升资产运营效率，推进存量酒店焕新升级

2026 年上半年，公司持续推进存量资产运营效率提升。境内有限服务型酒店板块直营酒店业务减亏成效显著，在营门店 GOP 率同比提升，积极推进直营门店减租签约，直营酒店利润同比上年实现减亏超 1 亿元；下半年，将继续优化直营门店结构，深化存量焕新效果验证与标准建设，推进筹建统筹机制完善，持续提升资产运营效率。存量加盟酒店焕新升级方面，上半年完成 381 家门店升级改造，不断优化公司酒店结构。

（3）运营精细化，以质效提升重塑核心竞争力

2026 年上半年，公司系统推进产业升级与创新发展。加快品牌建设，提升市场竞争力。动态优化品牌矩阵，持续推进“锦江荟”IP 打造及品牌人格化建设，延伸至产品、传播及用户体验全环节。同步建立标准化品牌信誉体系，统一会员权益与服务规范，提升品牌专业形象与用户信任。

境内有限服务型酒店板块持续推进“12+3+1”品牌发展战略，8 个重点品牌已在五大区域完成选择与布局，品牌身份证工具（含单房造价与商业模式测算）上线，赋能开发团队精准决策；聚焦主力品牌分层发力（成熟品牌稳健扩张，潜力品牌树立标杆，度假品牌联动迭代）。

锦江酒管聚焦“1+2+2”（“丽筠”实现核心突破，同步巩固“锦江”与“丽笙”品牌价值；通过“存量焕新”与“休闲度假”双路径拓展）品牌战略引领，实现高质量增长。创新营销模式，提升直销能力。持续构建线上线下融合的会员体系，同步构建“一套会员体系、两套积分规则”的企业会员运营机制，通过迭代会员权益体系与跨界合作提升会员活跃度与复购率。

2.加快发展新质生产力，培育创新增长动能

公司持续以数字化转型培育新质生产力，持续探索并优化“三平台”（WeHotel 全球预订与会员平台、GPP 全球采购共享平台、SSC 全球共享服务平台）对其他业务板块的赋能，实现从“单点突破”到“全局赋能”的升级。强化中台能力，提升系统效能。

WeHotel 全球酒店预订和会员平台构建一体化数据平台，全面提升数据驱动与资源协同能力；GPP全球采购共享平台完善优采平台网络化布局及欧洲、亚太等区域的海外支持体系，推动供应链出海，提升资源全球化配置能力；SSC 全球共享服务平台推进核心模块国产化替代，为系统安全可控运行奠定技术基础。

2026 年上半年，境内有限服务型酒店板块中央预订率提升至 74.6%；线上直销预订率提升至 36.7%，较上年同期增加 9.3 个百分点，渠道结构持续优化。有限服务型酒店板块移动端管理工具“比邻星”APP覆盖率提升至约 99%。

3.坚持规范运作，完善治理体系

公司总部持续推进合规管理体系落地。各职能部室在跟踪现有重大制度落地实施情况的基础上组织更新优化，确保制度与业务同步迭代。推进海外业务风险管控，加快海外业务整合进度，推进五年规划落地。强化合规管理，确保规范运营。

系统性推进可持续发展与价值创造，深化绿色低碳实践，切实履行社会责任。在能源管理上持续优化直营门店的能耗治理工具，探索能碳范围三治理；同时启动对温室气体减排目标、气候情景分析规划、以及废弃物管理目标、水资源管理目标、排放管理目标等环境目标体系的路径调研分析。

4.强化“关键少数”责任，提升自律合规意识

为强化董事、高管责任约束，公司制定并发布《锦江酒店董事、高级管理人员薪酬管理制度》《董事、高级管理人员离职管理制度》，高级管理人员薪酬与公司盈利状况、岗位价值贡献、同行业薪资增幅水平等标准进行核定，绩效薪酬实行延期支付，中长期激励实行收入锁定期制度，建立薪酬止付追索机制。

通过独立董事专门会议及多层级、多维度监督体系，聚焦资金占用、违规担保、关联交易等核心重点领域，全面强化对实际控制人、控股股东、董事、高级管理人员的常态化监督；积极组织相关主体参加培训，强化“关键少数”人员合规意识与风险防范意识。

5.增强投资者回报，共享企业经营发展成果

公司始终坚持常态化现金分红机制，上市以来累计现金分红总额达 69.88 亿元，持续以稳定分红回馈全体投资者。2026 年 4 月召开年度股东会审议通过 2025 年度利润分配方案，以总股本 1,066,298,444股为基数，每 10 股派发现金红利 5.10 元（含税），总计 5.44 亿元（含税），占 2025 年度归属于上市公司股东净利润的比例达 58.76%；以实际行动积极响应中国证监会“鼓励上市公司分红”的号召，切实让投资者分享公司改革发展成果，增强投资者信心，提升公司投资价值。

基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，切实维护广大投资者利益，于 2025 年2月 28 日至 2026 年 1 月 12 日期间，公司控股股东锦江资本一致行动人锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司（以下简称“锦江香港”）以自有资金通过上海证券交易所集中竞价平台累计增持公司B 股股份 17,999,991 股，增持金额为 2,606.68 万美元；并计划于 2026 年 1 月 27 日起 12 个月内继续以自有资金增持公司 B 股股份，增持 B 股股份数不低于 1,000 万股（含本数），不超过 2,000 万股（含本数）。锦江香港承诺，在增持计划实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。截至 2026 年 6月 30 日，锦江香港累计增持公司 B 股股份 27,009,966 股，占公司总股本的 2.53%，后续将按照增持计划，继续择机增持公司股份。

6.加强投资者沟通，持续传递公司投资价值

报告期内，公司持续提升信息披露质量与透明度，严格对照监管要求优化披露内容，采用简明通俗的表述呈现经营及战略决策信息，同步制作可视化年报、ESG 报告一图看懂等材料，提升公开信息可读性，切实保障中小投资者知情权与参与权。

公司搭建多维度常态化投资者沟通体系，一方面依托上证路演中心以视频直播+文字互动形式召开业绩说明会，管理层出席解读经营情况；另一方面通过上证 e 互动、投资者热线、专属邮箱形成线上线下联动响应渠道，实现 e互动问题 100%回复，及时回应各类市场关切。同时公司常态化组织投资者调研等活动，持续丰富沟通载体，主动向市场传递提质增效落地成效与长期发展价值，构建双向良性互动的投资者关系，稳定并增强资本市场对公司的发展信心。

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用 □不适用

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

□适用 √不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用 □不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况

股权激励情况

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

员工持股计划情况

□适用 √不适用

其他激励措施

□适用 √不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用 √不适用

其他说明

√适用 □不适用

锦江酒店及其子公司未纳入环境信息依法披露企业名单，公司立足行业发展的同时积极关注环境治理议题。锦江酒店不断完善环境管理制度，切实敦促直营店和加盟店持续提升环境管理水平，为构建低碳社会做出贡献。在门店管理过程中，公司制定能源及资源使用目标，与门店绩效考核挂钩，并定期追踪目标落实情况。

1.可持续运营与能碳管理

2026 年，锦江酒店持续夯实基础性绿色运营管理，加强全球权威可持续认证体系的引入与推广。作为酒店可持续发展基准（HSB）的联合发起者，锦江酒店以实际行动推动酒旅业可持续发展。截至 2026年 6 月 30 日，公司累计 8,014 家酒店通过 HSB 验证。

锦江酒店已制定长期碳中和目标，计划在 2030 年实现“碳达峰”，2060 年达成运营范围内的“碳中和”。2025 年，锦江酒店基于 ISO 14064-1 组织温室气体碳盘查体系，制定并发布《上海锦江酒店股份有限公司能源低碳管理制度》，境内有限服务型酒店板块同步发布《境内有限服务酒店板块能源及碳排放管理制度》。锦江酒店建章立制以规范减碳行动，明确“决策层—领导层—执行层”三层管理架构及职责，自上而下定义气候数据追溯的各个环节职能，将气候治理相关指标纳入管理层及关键岗位绩效考核机制，推动可持续发展战略的切实落地；职责范围涉及能碳数据管理，能耗勘探、低碳产品研发，运营能碳管理，节能改造实施等诸多层面。

锦江酒店持续以“锦所能”作为能碳数据收集与管理的数字化工具，并采用运营控制法，依据《温室气体核算体系》（GHG Protocol）开展温室气体排放核算。截至 2026 年 6月 30 日，公司范围一和范围二温室气体排放量合计为 104,425.89 吨二氧化碳当量，范围一和范围二温室气体排放强度（按建筑面积计）为 28.57 千克二氧化碳当量/平方米，范围三排放量为 2,427.09 吨二氧化碳当量，主要来自数据中心相关排放（类别 1）及商务差旅排放（类别 6）。

2026 年上半年，锦江酒店启动了范围三温室气体排放核算方法学工作。一方面，围绕范围三 15 个类别开展精细化梳理与调研，结合酒店业务特点构建适配锦江酒店的范围三核算方法学模型；另一方面，综合各类别的数据可得性和排放量占比等因素，规划分阶段核算路径，为后续范围三排放的系统核算、数据管理与减排措施制定奠定基础。

2.废弃物管理

2026 年上半年，在 2025 年食物浪费管理工作基础上，锦江酒店启动了废弃物管理项目，将对经营活动产生的废弃物进行全面梳理、分类分级，并建立科学、可快速部署的数据收集与管理机制，推动废弃物管理工作科学、高效开展。

3.可持续宾客体验

2026 年，境内有限服务型酒店板块延续并进一步推广“减法住宿”入住倡导行动，截至 2026 年 6月 30 日，境内有限服务型酒店板块 7,359 家酒店参与“减法住宿”项目。为提升会员在住宿全流程的低碳参与度与绿色消费体验，更好识别可持续酒店，自 2024 年起锦江酒店在旗下会员 APP 及小程序“锦江荟”中，为所有通过 HSB 验证的门店展示“可持续酒店”标签。宾客通过点击标签以此进入可持续酒店科普页面，了解可持续酒店的具体实践，包括但不限于使用绿色环保清洁剂、素食选择、践行资源节约措施等，引导宾客参与可持续酒店行动。

4.绿色建筑

2026 年上半年，境内有限服务型酒店板块持续深化绿色建筑标准化体系建设与应用，新增发布《装配式内装设计标准》和《装配式内装材料技术要求》，围绕墙面、家具、光电、卫浴、天花及地面六大体系，为筹建、筹备及在营改造门店提供了明确、可落地的技术指引。

同期，7天智筑及麗枫品牌已完成装配原则导入，并实现了样板间落地验证。其中，麗枫 4.0 样板空间的室内环境品质经 SGS 检测，符合“Well 人居慧鉴”评价要求，为营造健康、舒适的人居环境奠定了坚实基础，彰显品牌对高品质住宿体验与健康空间的持续追求。

2026 年上半年，锦江酒管持续深化绿色建筑实践。旗下上海建国宾馆和东方枢纽丽笙酒店经审核达到 EDGE 绿色低碳建筑高级认证标准，其中上海建国宾馆实现能源节约 40%、用水节约 29%、材料含能节约 97%，上海东方枢纽丽笙酒店实现能源节约 41%、用水节约 28%、材料含能节约 47%，为成熟酒店绿色改造及新建绿色酒店提供实践范本。同时，锦江酒管将启动旗下更多酒店进行 EDGE 认证，推动绿色建筑理念在更多全服务酒店项目中的深化应用。

5.生物多样性

锦江酒店于 2024 年加入传粉昆虫守护者联盟（Pollinator Protectors Alliance, PPA），并积极开展“昆虫酒店”（The Insect Hotel）项目，将生物多样性保护融入酒店场景，通过实体化、可感知的生态友好实践向宾客传递人与自然和谐共生的价值理念。继 2024 年境内有限服务型酒店板块在西双版纳落地首家“昆虫酒店”后，锦江酒店于 2025 年腾冲暻阁半山温泉酒店继续开展“昆虫酒店”项目，并于泰宁锦江国际度假酒店、惠州南昆山丽亭酒店开展试点项目。

2026 年上半年，锦江酒管持续推进生物多样性保护工作。旗下上海崇明宝岛森林丽祺酒店完成“昆虫酒店”培训并落地，于 4 月 30 日正式开业，将昆虫友好理念与属地生态特色相融合。2026 年 5月 22日，该酒店承办国际生物多样性日宣传活动，围绕会务、住宿、餐饮、安保等全场景构建标准化保障体系，通过优化场地绿化以贴合生态主题、开展专项服务培训、完善应急预案等举措，圆满完成高规格重大接待任务，以实际行动践行生物多样性保护理念。此外，锦江酒管推动阿勒泰酒店昆虫酒店落地并完成专项培训，进一步拓展“昆虫酒店”项目的覆盖范围。

6.社会责任

为系统践行 ESG“人本关怀”战略，锦江酒店于 2026 年上半年启动社会责任领域两项实质性议题建设，聚焦“公益体系建设”与“无障碍服务升级”。锦江酒店旨在将面向宾客及社区的关怀举措，升级为兼具长期战略价值与社会影响力的体系化工程，进一步提升可持续服务能力、社会声誉及核心市场竞争力。

在公益体系建设方面，将参考国际及国内权威标准，制定适配锦江酒店的《公益项目管理规范》，实现公益项目的系统规划、过程管理、成效评估与规范披露；建立《对外捐赠制度》，完善公益捐赠管理的规范化与制度化。同时，为构建体系化、连贯性的公益品牌叙事，锦江酒店将提出公益口号，以强化公益项目的品牌识别与社会影响力。

在无障碍服务方面，锦江酒店将聚焦视障人士、银发群体及肢体残障人士的需求，推进无障碍产品与服务标准建设，并推动无障碍标准在酒店场景中的闭环落地。后续，将结合实践成果与权威机构背书，形成具有行业影响力的无障碍服务行业洞察报告。

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用 □不适用

锦江酒店积极赋能乡村振兴。产业帮扶方面，锦江联采将贵州贵茶纳入标准物资采购体系并通过GPP 平台推广，截至 2026 年 6 月 30 日，旗下近千家门店累计采购达 1,600 万元，半年度新增采购 91万元，直接带动当地茶农增收的同时，惠及人数 1,600 人。人才支持方面，锦江酒管启动贵州院校专项赋能项目，通过线上授课与线下宣讲为青年学生提供实习就业岗位。教育扶贫方面，2025 年，GPP 联合10 家核心供应商在四川凉山州启动“江小采图书角”项目，为 6所小学 1,200 名学生建设班级图书角，捐赠图书 1,000 册及各类冬季保暖物资。2026 年，GPP、SSC、WeHotel 三平台携手联动，联合开展“书香寄深情，爱心汇暖流”活动，三平台共参与 111 人，累计捐赠图书 1,335 本，送达辽宁省铁岭市昌图县亮中桥镇万安小学，为孩子们送去丰富的精神食粮。

第五节 重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用 √不适用

三、违规担保情况

□适用 √不适用

四、半年报审计情况

□适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用 √不适用

六、破产重整相关事项

□适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况□适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用 √不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用 □不适用

报告期内，公司全资子公司锦江之星、旅馆投资公司与锦江都城，受托经营锦江国际集团和锦江资本下属的西安锦江之星、郑州锦江之星、胶州旅馆、时尚之旅，共计承担受托经营费用人民币 600 万元；公司租赁南华亭酒店及白玉兰宾馆，共计承担相关租赁费用人民币 304 万元；并向锦江资本、青年会大酒店、南华亭酒店及白玉兰宾馆支付有关人员的劳动报酬及其社会保险费等费用共计人民币 2,390 万元。

3、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况□适用 √不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四)关联债权债务往来

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用 □不适用

1、 存款业务

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江财务公司（经批准的非银行金融机构），报告期初余额为387,673 万元人民币，报告期末余额为 400,714 万元人民币。2026 年上半年度发生相应存款利息收入2,275 万元人民币。本公司于 2025 年 6 月 25 日召开的 2024 年年度股东会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司存款每日最高余额上限为 50 亿元人民币。

2、 贷款业务

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

本公司下属公司向锦江财务公司进行借款，报告期初余额为 46,000 万元人民币，报告期末余额为44,500 万元人民币。2026 年上半年度发生相应借款利息支出 435 万元人民币。本公司于 2025 年 6 月25 日召开的 2024 年年度股东会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司贷款每日最高余额上限为 67 亿元人民币。

3、 授信业务或其他金融业务

□适用 √不适用

4、 其他说明

√适用 □不适用

锦江财务公司章程第三章第十二条规定：“锦江国际（集团）有限公司董事会承诺：在公司出现支付困难的紧急情况时，将督促上海锦江资本有限公司按照解决支付困难的实际需求，增加相应资本金。”

为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性，本公司实际控制人锦江国际（集团）有限公司又于 2009 年 12 月 22 日出具以下承诺：

“在本次重组获得批准并得以实施的前提下，将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日 2009年 7 月 31 日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产本金及利息的情况，我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿原则，独立决策，我公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求，干扰你公司的正常决策，以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定及时披露上述存款及担保情况（包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露）。”

(六)其他重大关联交易

□适用 √不适用

(七)其他

□适用 √不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用 √不适用

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

(三)其他重大合同 □适用 √不适用

十二、募集资金使用进展说明

√适用 □不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用 □不适用

单位：万元

□适用 √不适用 其他说明

(二)募投项目明细

√适用 □不适用

1、 募集资金明细使用情况

√适用 □不适用

单位：万元

2、 超募资金明细使用情况

□适用 √不适用

3、 报告期内募投项目重新论证的具体情况

√适用 □不适用

公司于 2026 年 3 月 26 日召开第十一届董事会第十一次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目重新论证并延期的议案》，在保持募集资金投资项目的实施主体、投资用途等不发生变更的前提下，同意根据目前募集资金投资项目的实施进度，结合市场环境的变化以及公司实际情况，对酒店装修升级项目进行重新论证，并将该项目建设期延长至 2028 年 3 月 31 日。

(三)报告期内募投变更或终止情况

□适用 √不适用

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用 √不适用

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用 √不适用

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

其他说明

于 2025 年 6 月 30 日，经公司第十一届董事会第二次会议审议，在不影响募集资金投资项目建设实施及募集资金安全的前提下，使用 2021 年非公开发行股票部分闲置募集资金（不超过人民币 19 亿元）进行现金管理，用于投资安全性高、流动性强的保本型产品（包括但不限于定期存款、通知存款、大额存单、协定存款、不含衍生品的理财产品等）。现金管理期限自公司董事会审议通过之日起 12 个月内有效，在上述授权额度及有效期内，资金可循环滚动管理，单个产品的持有期限不超过 12 个月。于 2025年 6 月 30 日至 2026 年 6 月 30 日期间，公司通过建设银行浦东分行、浦发银行闸北支行办理定期存款现金管理业务，累计获得收益 2,106.05 万元。详见公司分别于 2026 年 1 月 1 日、2026 年 4 月 1 日、2026 年 7 月 1 日在 www.sse.com.cn 披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-001）、《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-022）、《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2026-031）。

于 2026 年 6 月 30 日，经公司第十一届董事会第十五次会议审议，在不影响募集资金使用和保证募集资金安全的前提下，使用 2021 年非公开发行股票部分闲置募集资金（不超过人民币 18 亿元）进行现金管理，用于投资安全性高、流动性强的保本型产品（包括定期存款、通知存款、大额存单、协定存款、结构性存款、收益凭证等）。现金管理期限自公司董事会审议通过之日起 12 个月内有效，在上述授权额度及有效期内，资金可循环滚动管理，单个产品的持有期限不超过 12 个月。于 2026 年 6 月 30 日，公司分别在建设银行浦东分行、浦发银行闸北支行办理定期存款现金管理业务，现金管理的资金总额为170,000 万元。详见公司于 2026 年 7月 1日在 www.sse.com.cn 披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-032）；于 2026 年 7 月及 8月，公司购买券商保本型理财产品，现金管理金额为人民币 10,000 万元，详见公司分别于 2026 年 7月 10 日及 2026 年 8 月 13 日发布的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-033）及《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-037）。

4、其他

□适用 √不适用

(五)中介机构对募集资金存储与使用情况核查异常的相关情况说明

□适用 √不适用

(六)擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况

□适用 √不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用 √不适用

第六节 股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、 股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、 股份变动情况说明

□适用 √不适用

3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）√适用 □不适用

鉴于《2024 年限制性股票激励计划》第二个解除限售期公司层面业绩考核不达标及部分激励对象离职及职务变更，公司回购并注销已授予但尚未解除限售的 2,219,982 股限制性股票，注销日期为 2026年 8 月 13 日，公司总股本由 1,066,298,444 股变更为 1,064,078,462 股，对每股收益、每股净资产无影响。

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 √不适用

(二)限售股份变动情况

□适用 √不适用

二、股东情况

(一) 股东总数：

(一)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用 √不适用

(二)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用 √不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用 √不适用

其它情况说明

□适用 √不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用 √不适用

(三)其他说明

□适用 √不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

五、优先股相关情况

□适用 √不适用

第七节 债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用 √不适用

二、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

第八节 财务报告

审计报告

□适用 √不适用

财务报表

合并资产负债表

2026 年 6 月 30 日

编制单位： 上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：孙祎

母公司资产负债表

2026 年 6 月 30 日

编制单位：上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：张晓强

主管会计工作负责人：艾耕云

会计机构负责人：孙祎

合并利润表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：孙祎

公司负责人：张晓强

母公司利润表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：孙祎

合并现金流量表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

会计机构负责人：孙祎

公司负责人：张晓强

主管会计工作负责人：艾耕云

母公司现金流量表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：孙祎

公司负责人：张晓强

合并所有者权益变动表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：孙祎

母公司所有者权益变动表

2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：张晓强 会计机构负责人：孙祎

主管会计工作负责人：艾耕云

一、公司基本情况

1、 公司概况

√适用 □不适用

上海锦江国际酒店股份有限公司 (“公司”或“本公司”) 于 1993 年 6 月 9 日在中华人民共和国上海市注册成立，公司总部位于上海市。本公司及子公司 (“本集团”) 在中国境内及境外主要从事全服务型酒店营运及管理业务、有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务。

本公司持有企业法人营业执照，统一社会信用代码为：91310000132203715W。法定代表人为张晓强先生。

1993 年 6月，本公司以定向募集方式成立，股本总额为人民币 235,641,500 元。

1994 年 12 月，本公司溢价发行 1 亿股面值每股人民币 1 元的境内上市外资股 (B 股)，发行价为每股 0.35 美元，于 1994 年 12 月 15 日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币 335,641,500元。

1996 年 9 月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价发行 1,900 万股面值每股人民币 1元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 4.90 元，与 600 万股公司内部职工股一并于1996 年 10 月 11 日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币 354,641,500 元。

1997 年 7 月，本公司向全体股东按 10：2 的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币425,569,800 元。

1998 年 7 月，本公司向全体股东按 10：2 的比例派送股票股利，按 10：1 的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币 553,240,740 元。

2001 年 1 月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价增发 5,000 万股面值每股人民币 1元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 10.80 元，于 2001 年 1 月 19 日在上海证券交易所分批上市。股本总额增至人民币 603,240,740 元。

本公司于 2006 年 1 月 23 日进行股权分置改革，由全体非流通股股东向股权分置改革方案所约定的股权登记日 (2006 年 1 月 19 日) 登记在册的流通 A 股股东每 10 股支付 3.1 股股份对价。根据股权分置改革方案，2007 年 1 月 23 日有限售条件的流通股上市 49,009,806 股，2007 年 3 月 21 日有限售条件的流通股上市 10,065,610 股，2008 年 1 月 23 日有限售条件的流通股上市 30,162,037 股，2009 年1 月 23 日有限售条件的流通股上市 229,151,687 股。于 2009 年 1 月 23 日，所有原非流通股股东所持有的股份均已实现流通，共计 318,389,140 股有限售条件的流通股上市。

于 2014 年 10 月 29 日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 201,277,000 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 15.08元。本次非公开发行后股本总额增至人民币 804,517,740 元。

于 2015 年 2 月 16 日，公司之全资子公司卢森堡海路投资有限公司 (“海路投资”) 与 Star SDLInvestment Co S.à r.l. (“StarSDL”) 签署股权购买协议，收购交易对方全资子公司 Groupe duLouvre (“GDL”) 全部股权。于 2015 年 2 月 27 日，双方完成了股权交割。

于 2015 年 9 月 18 日，公司与 Keystone Lodging Holdings Limited (“Keystone”) 原股东签署股份购买协议，收购 Keystone 81.0034%股权。于 2016 年 2 月 26 日，股权交割完成，公司正式成为Keystone 的控股股东。于 2018 年 1 月，公司收购 Keystone 12.0001%少数股东股权。于 2019 年 1 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。于 2021 年 12 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。截至 2024 年 12 月 31 日止，公司合计持有 Keystone 100%的股权。

于 2016 年 4 月 28 日，公司与黄德满先生签署股权购买协议，分别收购黄德满先生持有的维也纳酒店有限公司 (“维也纳”) 及深圳市百岁村餐饮连锁有限公司 (“百岁村”) 80%股权。于 2016 年 7月1日，股权交割完成，公司正式成为维也纳及百岁村的控股股东。于 2022 年 7 月，公司收购维也纳酒店及百岁村餐饮 10%少数股东股权。截至 2024 年 12 月 31 日止，公司合计持有维也纳酒店及百岁村餐饮 90%的股权。

于 2016 年 7 月 12 日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 153,418,700 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币 29.45 元。本次非公开发行后股本总额增至人民币 957,936,440.00 元。

于 2021 年 1 月 25 日，中国证券监督管理委员会以中国证监会证监许可[2021]208 号《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》核准了公司非公开发行股票事项。据此，公司向兴证全球基金管理有限公司、安联环球投资新加坡有限公司、中欧基金管理有限公司、UBS AG、财通证券资产管理有限公司、国际第一养老金信托公司、开域资本 (新加坡)有限公司、安大略省教师养老计划委员会、华夏基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司及中信证券股份有限公司-青岛城投金控 1 号定向资产管理计划非公开发行合计 112,107,623 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币 44.60 元，募集资金总额为人民币 4,999,999,985.80 元，扣除发行费用及相关费用中可抵扣进项税金后，募集资金净额为人民币 4,978,545,167.30 元，其中计入股本人民币112,107,623.00 元，计入资本公积人民币 4,866,437,544.30 元。本次非公开发行后股本总额增至人民币 1,070,044,063.00 元。

于 2026 年 6 月 30 日，公司股份总数为 1,066,298,444 股。锦江资本持有公司 482,007,225 股股份，占总股本 45.20%，锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司（“锦江国际香港投资管理”）持有公司 27,009,966 股 B 股股份，占总股本 2.53%，锦江国际香港投资管理由锦江资本 100%全资拥有。锦江资本合计持有股份占公司总股本 47.73%，为公司控股股东。锦江国际 (集团) 有限公司 (“锦江国际”) 为锦江资本的控股股东及公司的最终控股股东。

本公司的合并及公司财务报表已经本公司董事会于 2026 年 8 月 28 日批准报出。

二、财务报表的编制基础

1、 编制基础

本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定 (2023 年修订) 》披露有关财务信息。

2、 持续经营

√适用 □不适用

本集团对自 2026 年 6 月 30 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

3、 记账基础和计价原则

本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。

以公允价值计量非金融资产时，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

对于以交易价格作为初始确认时的公允价值，且在公允价值后续计量中使用了涉及不可观察输入值的估值技术的金融资产，在估值过程中校正该估值技术，以使估值技术确定的初始确认结果与交易价格相等。

公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：

• 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

• 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

• 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

三、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用 √不适用

1、 遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合中华人民共和国财政部 (以下简称“财政部”)颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2026 年 6 月 30 日的合并财务状况和财务状况、2026 年半年度的合并经营成果和经营成果及合并现金流量和现金流量。

此外，本公司的财务报表同时符合中国证券监督管理委员会 (以下简称“证监会”)2023 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、 会计期间

本集团的会计年度为公历年度，即每年 1月 1日起至 12 月 31 日止。本财务报表的会计期间为 2026年 1 月 1 日起至 2026 年 6 月 30 日止。

3、 营业周期

√适用 □不适用

本集团在中国境内及境外主要从事有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务，本集团营业周期小于 12 个月，本集团以 12 个月作为资产和负债流动性的划分标准。

4、 记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定其记账本位币，主要包括欧元、英镑及波兰兹罗提等，这些子公司的外币财务报表按照附注三、10 外币业务和外币报表折算进行了折算。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、 重要性标准确定方法和选择依据

√适用 □不适用

6、 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用 □不适用

本集团取得对另一个或多个企业 (或一组资产或净资产) 的控制权且其构成业务的，该交易或事项构成企业合并。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

对于非同一控制下的交易，购买方在判断取得的资产组合等是否构成一项业务时，将考虑是否选择采用“集中度测试”的简化判断方式。如果该组合通过集中度测试，则判断为不构成业务。如果该组合未通过集中度测试，仍应按照业务条件进行判断。

当本集团取得了不构成业务的一组资产或净资产时，应将购买成本按购买日所取得各项可辨认资产、负债的相对公允价值基础进行分配，不按照以下企业合并的会计处理方法进行处理。

(1) 同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值份额与支付的合并对价账面价值 (或发行股份面值总额) 的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。为进行企业合并发生的直接相关费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

(2) 非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。本集团作为购买方，为取得被购买方控制权而付出的资产 (包括购买日之前所持有的被购买方的股权) 、发生或承担的负债以及发行的权益性证券在购买日的公允价值之和，减去合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日公允价值份额的差额，在考虑相关递延所得税影响之后，如为正数则确认为商誉；如为负数则计入当期损益。本集团将作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本集团为进行企业合并发生的其他各项直接费用计入当期损益。付出资产的公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本集团在购买日按公允价值确认所取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

7、 控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用 □不适用

(1) 总体原则

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司的财务状况、经营成果和现金流量由控制开始日起至控制结束日止包含于合并财务报表中。

合并时所有集团内部交易及余额，包括未实现内部交易损益均已抵销。集团内部交易发生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

(2) 合并取得子公司

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以被合并子公司的各项资产、负债在最终控制方财务报表中的账面价值为基础，视同被合并子公司在本公司最终控制方对其开始实施控制时纳入本公司合并范围，并对合并财务报表的期初数以及前期比较报表进行相应调整。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债的公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入本公司合并范围。

(3) 处置子公司

本集团丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。对于剩余股权投资，本集团按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量，由此产生的任何收益或损失，也计入丧失控制权当期的投资收益。

(4) 少数股东权益变动

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积 (股本溢价)，资本公积 (股本溢价) 不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润。

8、 合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用 √不适用

9、 现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短 (一般指从购买日起三个月内到期) 、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用 □不适用

本集团收到投资者以外币投入资本时按当日即期汇率折合为人民币，其他外币交易在初始确认时按交易发生日的即期汇率折合为人民币。

于资产负债表日，外币货币性项目采用该日的即期汇率折算。除与购建符合资本化条件资产有关的专门借款本金和利息的汇兑差额外，其他汇兑差额计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，属于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的差额，计入其他综合收益；其他差额计入当期损益。

对境外经营的财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目中除未分配利润及其他综合收益中的外币财务报表折算差额项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在其他综合收益中列示。处置境外经营时，相关的外币财务报表折算差额自其他综合收益转入处置当期损益。编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，列入股东权益“外币报表折算差额”项目；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

√适用 □不适用

本集团的金融工具包括货币资金、除长期股权投资 (参见附注三、19) 以外的股权投资、应收款项、应付款项、借款及股本等。

(1) 金融资产及金融负债的确认和初始计量

金融资产和金融负债在本集团成为相关金融工具合同条款的一方时，于资产负债表内确认。

在初始确认时，金融资产及金融负债以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收账款，本集团按照根据附注三、35 的会计政策确定的交易价格进行初始计量。

(2) 金融资产的分类和后续计量

(a) 本集团金融资产的分类

本集团通常根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，在初始确认时将金融资产分为不同类别：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

除非本集团改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

\- 本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；

\- 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；

该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本集团将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

管理金融资产的业务模式，是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

(b) 本集团金融资产的后续计量

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失 (包括利息和股利收入) 计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

以摊余成本计量的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。股利收入计入损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

(3) 金融负债的分类和后续计量

本集团将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

初始确认后，对于该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

(4) 抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

\- 本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

(5) 金融资产和金融负债的终止确认

满足下列条件之一时，本集团终止确认该金融资产：

收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，本集团将下列两项金额的差额计入当期损益：

被转移金融资产在终止确认日的账面价值；

因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额 (涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资)之和。

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

(6) 减值

本集团以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

以摊余成本计量的金融资产；

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资；

预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

在计量预期信用损失时，本集团需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限 (包括考虑续约选择权)。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。

未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内 (若金融工具的预计存续期少于12 个月，则为预计存续期) 可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收账款和合同资产，以及租赁交易形成的租赁应收款，本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

除应收账款外，本集团对满足下列情形的金融工具按照相当于未来12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，对其他金融工具按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备：

该金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险；或

该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

具有较低的信用风险

如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

信用风险显著增加

本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本集团考虑的信息包括：

对债务人实际或预期 的内部信用评级是否下调。

\- 预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不利变化。

\- - 债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。

债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。

预期将降低借款人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化。

\- 债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。

如果逾期超过 30 日，本集团确定金融工具的信用风险已经显著增加。

已发生信用减值的金融资产

本集团在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

\- 发行方或债务人发生重大财务困难；

\- 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

本集团出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

\- 债务人很可能破产或进行其他财务重组；

\- 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本集团在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

核销

如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，被减记的金融资产仍可能受到本集团催收到期款项相关执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

(7) 权益工具

本公司发行权益工具，按实际发行价格计入股东权益，相关的交易费用从股东权益 (资本公积) 中扣减，如资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。回购本公司权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。

回购本公司股份时，回购的股份作为库存股管理，回购股份的全部支出转为库存股成本，同时进行备查登记。库存股不参与利润分配，在资产负债表中作为股东权益的备抵项目列示。

库存股注销时，按注销股票面值总额减少股本，库存股成本超过面值总额的部分，应依次冲减资本公积 (股本溢价) 、盈余公积和未分配利润；库存股成本低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积 (股本溢价) 。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积 (股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积 (股本溢价) 、盈余公积、未分配利润。

12、应收票据

□适用 √不适用

13、应收账款

√适用 □不适用

(1) 应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本集团对应收账款在组合基础上采用减值矩阵确定应收账款的信用损失。应收账款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

(2) 按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用 □不适用

本集团以共同风险特征为依据，将应收账款分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：债务人经营性质、所处行业及所处地理位置等。

(3) 基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用 □不适用

本集团对各个应收账款组合，以应收账款的账龄为基础确定其信用损失。账龄自其初始确认日起算。修改应收账款的条款和条件但不导致应收账款终止确认的，账龄连续计算。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用 √不适用

14、应收款项融资

□适用 √不适用

15、其他应收款

√适用 □不适用

其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本集团对其他应收款在单项资产的基础上确定其信用损失。其他应收款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用 √不适用

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用 √不适用

按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用 √不适用

16、存货

√适用 □不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用 □不适用

(1) 存货的分类

本集团的存货主要包括原材料和库存商品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

(2) 发出存货的计价方法

存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。

(3) 存货的盘存制度

存货盘存制度为永续盘存制。

(4) 低值易耗品和包装物的摊销方法

包装物与低值易耗品采用一次转销法进行摊销。酒店新开业所领用的低值易耗品，在领用后 12 个月内进行摊销。

(5) 存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用 □不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。

可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据□适用 √不适用

基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据□适用 √不适用

17、合同资产

□适用 √不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用 □不适用

当本集团主要通过出售 (包括具有商业实质的非货币性资产交换) 而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值时，将其划分为持有待售类别。

分类为持有待售类别的非流动资产或处置组需同时满足以下条件：(1) 根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2) 出售极可能发生，即本集团已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法√适用 □不适用

本集团以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量持有待售的非流动资产或处置组。

账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，减记账面价值至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不予转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产，分类为持有待售的部分自分类为持有待售之日起不再采用权益法核算。

某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的确认条件，本集团停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：(1) 该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；(2) 决定不再出售之日的可收回金额。已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。

终止经营的认定标准和列报方法

□适用 √不适用

19、长期股权投资

√适用 □不适用

(1) 长期股权投资投资成本确定

(a) 通过企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照合并日取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，依次冲减盈余公积和未分配利润。

对于非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照购买日取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，作为该投资的初始投资成本。

(b) 其他方式取得的长期股权投资

对于通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资，在初始确认时，对于以支付现金取得的长期股权投资，本集团按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；对于发行权益性证券取得的长期股权投资，本集团按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

(2) 长期股权投资后续计量及损益确认方法

(a) 对子公司的投资

在本公司个别财务报表中，本公司采用成本法对子公司的长期股权投资进行后续计量。对被投资单位宣告分派的现金股利或利润由本公司享有的部分确认为当期投资收益。

(b) 对合营企业和联营企业的投资

合营企业指本集团与其他合营方共同控制且仅对其净资产享有权利的一项安排。联营企业指本集团能够对其施加重大影响的企业。

后续计量时，对合营企业和联营企业的长期股权投资采用权益法核算，除非投资符合持有待售的条件。

取得对合营企业和联营企业投资后，本集团按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。对合营企业或联营企业除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动 (以下简称“其他所有者权益变动”)，本集团按照应享有或应分担的份额计入股东权益，并同时调整长期股权投资的账面价值。

本集团与联营企业及合营企业之间内部交易产生的未实现损益按照应享有的比例计算归属于本集团的部分，在权益法核算时予以抵销。内部交易产生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

本集团对合营企业或联营企业发生的净亏损，除本集团负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

(3) 确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的判断标准

共同控制指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动 (即对安排的回报产生重大影响的活动) 必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。

本集团在判断对被投资单位是否存在共同控制时，通常考虑下述事项：

是否任何一个参与方均不能单独控制被投资单位的相关活动；

\- 涉及被投资单位相关活动的决策是否需要分享控制权参与方一致同意。

重大影响指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

(4) 长期股权投资处置

处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

20、投资性房地产

不适用

21、固定资产

(1) 确认条件

√适用 □不适用

外购固定资产的初始成本包括购买价款、相关税费以及使该资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的支出。自行建造固定资产按附注三、22 在建工程确定初始成本。

对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为本集团提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，本集团分别将各组成部分确认为单项固定资产。

对于固定资产的后续支出，包括与更换固定资产某组成部分相关的支出，在与支出相关的经济利益很可能流入本集团时资本化计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；与固定资产日常维护相关的支出在发生时计入当期损益。

(2) 折旧方法

√适用 □不适用

除使用寿命不确定的土地不予折旧外，其他固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值率和年折旧率如下：

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

22、在建工程

√适用 □不适用

在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

本集团在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：

23、借款费用

√适用 □不适用

借款费用在发生当期确认为费用。

24、生物资产

□适用 √不适用

25、油气资产

□适用 √不适用

26、无形资产

(1) 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用 □不适用

无形资产包括土地使用权、商标、品牌、会员权、专利、相关权利及软件等。

无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的摊销方法、使用寿命和预计净残值如下：

期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

(2) 研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用 □不适用

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。

27、长期资产减值

√适用 □不适用

除存货和金融资产外的其他资产减值

本集团在资产负债表日根据内部及外部信息以确定下列资产是否存在减值的迹象，包括：

\- 固定资产

\- 在建工程

\- 使用权资产

\- 无形资产

长期股权投资

商誉

长期待摊费用等

本集团对存在减值迹象的资产进行减值测试，估计资产的可收回金额。此外，无论是否存在减值迹象，本集团至少每年对尚未达到可使用状态的无形资产估计其可收回金额，于每年年度终了对商誉及使用寿命不确定的无形资产估计其可收回金额。本集团依据相关资产组或者资产组组合能够从企业合并的协同效应中的受益情况分摊商誉账面价值，并在此基础上进行商誉减值测试。

可收回金额是指资产 (或资产组、资产组组合，下同) 的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者。

资产组由创造现金流入相关的资产组成，是可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。

资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的税前折现率对其进行折现后的金额加以确定。

可收回金额的估计结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，资产的账面价值会减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。与资产组或者资产组组合相关的减值损失，先抵减分摊至该资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额 (如可确定的) 、该资产预计未来现金流量的现值 (如可确定的) 和零三者之中最高者。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不会转回。

28、长期待摊费用

√适用 □不适用

本集团将已发生且受益期在一年以上的各项费用确认为长期待摊费用。长期待摊费用在受益期限内分期平均摊销。

29、商誉

因非同一控制下企业合并形成的商誉，其初始成本是合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。本集团对商誉不摊销，以成本减累计减值准备在资产负债表内列示。

30、合同负债

□适用 √不适用

31、职工薪酬

(1) 短期薪酬的会计处理方法

√适用 □不适用

本集团在职工提供服务的会计期间，将实际发生或按规定的基准和比例计提的职工工资、奖金、医疗保险费和工伤保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2) 离职后福利的会计处理方法

√适用 □不适用

离职后福利分类为设定提存计划和设定受益计划。

对于设定提存计划，本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

对于设定受益计划，本集团根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。设定受益计划产生的职工薪酬成本划分为下列组成部分：

服务成本 (包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得和损失)；

设定受益计划净负债或净资产的利息净额 (包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息)；以及

重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

服务成本及设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本。重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动 (包括精算利得或损失、计划资产回报扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额、资产上限影响的变动扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额) 计入其他综合收益。

(3) 辞退福利的会计处理方法

√适用 □不适用

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4) 其他长期职工福利的会计处理方法

□适用 √不适用

32、预计负债

√适用 □不适用

如果与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且该义务的履行很可能会导致经济利益流出本集团，以及有关金额能够可靠地计量，则本集团会确认预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。对于货币时间价值影响重大的，预计负债以预计未来现金流量折现后的金额确定。在确定最佳估计数时，本集团综合考虑了与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

本集团在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

33、股份支付

√适用 □不适用

本集团的股份支付为以权益结算的股份支付。

本集团以股份或其他权益工具作为对价换取职工提供服务时，以授予职工权益工具在授予日公允价值计量。对于授予后立即可行权的股份支付交易，本集团在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，本集团在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息对可行权权益工具数量作出最佳估计，以此基础按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入资本公积。

34、优先股、永续债等其他金融工具

□适用 √不适用

35、收入

收入是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利 (且该权利取决于时间流逝之外的其他因素) 作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本集团拥有的、无条件 (仅取决于时间流逝) 向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。

(1) 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用 □不适用

本集团的收入主要来源于如下业务类型：

(1) 酒店客房服务收入

(2) 餐饮收入

(3) 前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分

(4) 持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分

(5) 订房系统渠道服务收入

(6) 商品销售收入

(7) 会员卡收入

(8) 采购平台收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。

本集团在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。满足下列条件之一时，本集团属于在某一时段内履行履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内确认收入：

\- 客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；

\- 客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；

本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

本集团上述餐饮收入、订房系统渠道服务收入、商品销售收入以及采购平台收入系在相关履约义务完成时确认收入，酒店客房服务收入、前期加盟服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入以及会员卡收入按照履约进度，在一段时间内确认收入。具体如下：

(1) 餐饮收入：本集团提供餐饮服务的，在餐饮服务提供给客户的时点确认收入。

(2) 订房系统渠道服务收入：本集团提供订房系统渠道服务的，在提供相关服务完成时确认订房系统渠道服务收入。

(3) 商品销售收入：本集团销售商品的，在相关商品的控制权转移给客户的时点确认收入。

(4) 采购平台收入：本集团提供电商平台促成客户与终端使用者的，按照客户在平台的交易金额以及合同约定的收费比例进行计算并在客户交易完成时确认收入。

(5) 酒店客房服务收入：本集团提供酒店客房服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认酒店客房服务收入。

(6) 前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分：前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分系本集团向加盟方在加盟酒店开业前提供相关服务时确认的收入。本集团提供的前期服务包括加盟咨询服务、装饰设计服务以及工程顾问服务等。本集团在提供相关服务的期间内按履约进度确认前期加盟服务收入。

(7) 持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分：持续加盟及劳务派遣收入、酒店管理收入-持续部分系加盟酒店开业后，本集团授予加盟方使用本集团酒店品牌的权利、派遣员工向加盟酒店提供酒店经营支持服务以及其他运营支持服务。本集团提供上述持续加盟及劳务派遣服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认持续加盟服务收入。

(8) 会员卡收入：本集团销售会员卡的，在会员卡有效期间内按履约进度确认收入。

本集团对于酒店客房服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入采用产出法确定履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。本集团对于前期加盟服务收入采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

客户额外购买选择权包括客户奖励积分，对于向客户提供了重大权利的额外购买选择权，本集团将其作为单项履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品或服务控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息予以估计。

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照既定的佣金金额或比例确定。本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

在合同开始 (或接近合同开始) 日向客户收取的无需退回的初始费计入交易价格。该初始费与向客户转让已承诺的商品或服务不相关，该初始费作为未来将转让商品或服务的预收款，在未来转让该商品或服务时确认为收入。

(2) 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用 √不适用

36、合同成本

√适用 □不适用

为取得合同发生的增量成本是指本集团不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本集团将其作为合同取得成本确认为一项资产。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本集团将其作为合同履约成本确认为一项资产：

\- 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用 (或类似费用) 、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；

\- 该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产 (以下简称“与合同成本有关的资产”) 采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。合同取得成本确认的资产摊销期限不超过一年的，本集团选择将其在发生时计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本集团对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

\- 本集团因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

与合同成本相关的资产计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

37、政府补助

√适用 □不适用

政府补助在能够满足政府补助所附条件，并能够收到时，予以确认。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量。

本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。本集团取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，本集团将其确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入其他收益或营业外收入。与收益相关的政府补助，如果用于补偿本集团以后期间的相关成本费用或损失的，本集团将其确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入其他收益或营业外收入；否则直接计入其他收益或营业外收入。

38、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用 □不适用

除因企业合并和直接计入所有者权益 (包括其他综合收益) 的交易或者事项产生的所得税外，本集团将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

当期所得税是按本年度应税所得额，根据税法规定的税率计算的预期应交所得税，加上以往年度应付所得税的调整。

资产负债表日，如果本集团拥有以净额结算的法定权利并且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行，那么当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列示。

递延所得税资产与递延所得税负债分别根据可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异确定。暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，包括能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减。递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

如果单项交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额 (或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债并未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，则该项交易中产生的暂时性差异不会产生递延所得税。商誉的初始确认导致的暂时性差异也不产生相关的递延所得税。

资产负债表日，本集团根据递延所得税资产和负债的预期收回或结算方式，依据已颁布的税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量该递延所得税资产和负债的账面金额。

资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

39、租赁

√适用 □不适用

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

(1) 本集团作为承租人

在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

本集团使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，折现率为租赁内含利率。无法确定租赁内含利率的，采用本集团增量借款利率作为折现率。

本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

根据担保余值预计的应付金额发生变动；

用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动；

\- 本集团对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致。

在对租赁负债进行重新计量时，本集团相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法√适用 □不适用

本集团已选择对短期租赁 (租赁期不超过 12 个月的租赁) 和低价值资产租赁(单项租赁资产为全新资产时价值较低)不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

\- 该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或 完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调 整使用权资产的账面价值。

(2) 作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用 □不适用

在租赁开始日，本集团将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指无论所有权最终是否转移但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本集团选择对原租赁应用上述短期租赁的简化处理，本集团将该转租赁分类为经营租赁。经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。

融资租赁下，在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁的租赁收款额在租赁期内按直线法确认为租金收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按附注三、11 所述的会计政策进行会计处理。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

转租赁

本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。

租赁变更

经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

\- 增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本集团分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本集团自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本集团按照《企业会计准则第 22号—金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

其他重要的会计政策和会计估计

√适用 □不适用

40、股利分配

资产负债表日后，经审议批准的利润分配方案中拟分配的股利或利润，不确认为资产负债表日的负债，在附注中单独披露。

41、关联方

一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制的，构成关联方。关联方可为个人或企业。仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方。

此外，本公司同时根据证监会颁布的《上市公司信息披露管理办法》确定本集团或本公司的关联方。

42、分部报告

本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。如果两个或多个经营分部存在相似经济特征且同时在各单项产品或劳务的性质、生产过程的性质、产品或劳务的客户类型、销售产品或提供劳务的方式、生产产品及提供劳务受法律及行政法规的影响等方面具有相同或相似性的，可以合并为一个经营分部。本集团以经营分部为基础考虑重要性原则后确定报告分部。

本集团在编制分部报告时，分部间交易收入按实际交易价格为基础计量。编制分部报告所采用的会计政策与编制本集团财务报表所采用的会计政策一致。

43、其他重要的会计政策和会计估计

本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键判断进行持续的评价。重要会计估计及其关键假设

下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计期间资产和负债的账面价值出现重大调整的重要风险：

(1) 固定资产的预计使用寿命与预计净残值

本集团管理层负责评估确认固定资产的预计使用寿命与预计净残值。这项估计是将性质和功能类似的固定资产过往的实际使用寿命与实际净残值作为基础。在固定资产使用过程中，其所处的经济环境，技术环境以及其他环境有可能对固定资产使用寿命与预计净残值产生较大影响。如果固定资产使用寿命与净残值的预计数与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(2) 租赁固定资产改良支出与装修支出的预计受益期间

本集团以租赁物业经营若干酒店，并对这些酒店进行物业改良与装修。本集团管理层根据过往经验和可取得的信息，将租赁固定资产改良支出及装修支出根据实际使用寿命、剩余经营期与剩余租赁期三者孰短进行摊销。如果租赁固定资产改良支出与装修支出的上述预计受益期间与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(3) 土地及品牌的使用寿命

本集团管理层认为，在可预见的将来本集团所拥有的中国境外土地以及本集团收购 GDL、Keystone以及维也纳及百岁村产生的品牌均会使用并带给本集团预期的经济利益流入，故其使用寿命是不确定的，对土地不予折旧，对品牌不予摊销。但无论上述使用寿命不确定的土地及品牌是否存在减值迹象，本集团管理层每年均对其进行减值测试。

(4) 递延所得税资产和递延所得税负债

递延所得税资产的确定，以很可能取得用来抵扣税务亏损及暂时性差异的应纳税所得额为限。如果预计未来期间无法取得足够的应纳税所得额用以利用可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异带来的经济利益，本集团管理层将减记递延所得税资产的账面价值。由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣暂时性差异是否很可能转回，故本集团对于部分可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期，将视情况调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的合并利润表中。

(5) 长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出的减值

本集团管理层根据附注三、27 所述的会计政策，于资产负债表日评估长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出是否出现任何减值。可收回金额为资产预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额两者中较高者，是按可以取得的最佳信息作出估计，以反映知情自愿各方于各资产负债表日进行公平交易以处置资产而获取的款项 (经扣减处置成本) 或持续使用该资产所产生的现金。该估计于每次减值测试时都可能予以调整。

(6) 商誉及使用寿命不确定的无形资产减值

本集团每年对商誉及使用寿命不确定的品牌进行减值测试。为进行减值测试，本集团将商誉及使用寿命不确定的无形资产分摊至相关资产组组合。包含商誉及使用寿命不确定的品牌的资产组组合的可收回金额按照资产组组合预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中较高者确定，其计算需要运用会计估计。本集团计算可收回金额时，采用的关键假设及估计详见附注五、22.若实际情况与估计不同，将影响资产组组合可收回金额，从而影响商誉及使用寿命不确定的品牌的减值金额。

44、重要会计政策和会计估计的变更

(1) 重要会计政策变更

□适用 √不适用

(2) 重要会计估计变更

□适用 √不适用

(3) 2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

45、其他

□适用 √不适用

四、税项

1、 主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用 □不适用

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明

√适用 □不适用

2、 税收优惠

√适用 □不适用

本公司及中国境内子公司/企业所得税 注 1：根据财政部、税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告 (财政部税务总局国家发展改革委公告 2020 年第 23 号)，自 2021 年 1月 1 日至 2030 年 12 月 31 日，从事《西部地区鼓励类产业目录》产业且主营业务收入占企业收入总额60%以上的，执行西部大开发 15%的企业所得税税率。拉萨锦江之星旅馆有限公司因同时享受西部大开发政策以及五免五减半政策，适用所得税税率为 9%。

锦江信息技术 (广州) 有限公司于2023年度被评为高新技术企业，自 2023 年起的三年内执行15%的企业所得税税率。

3、 其他

√适用 □不适用

中国境外子公司/企业所得税 注 2：中国境外子公司 GDL 企业所得税税率为 25.8%。

于 2018 年 1 月，Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业 (7 Days Group HoldingsLimited、7 Days Inn Group (HK) Limited、Huan Peng Hotel Management (HK) Limited、PlatenoInformation and Technology Development (HK) Limited、Plateno Supply Chain Management (HK)Limited 及 Chujian (HK) Limited)，经国家税务总局确认，成为境外注册中资控股居民企业，适用25%的所得税税率。

除上述 GDL、Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业之外，本集团在开曼群岛注册成立的子公司不需缴纳企业所得税；注册于香港特别行政区的子公司所得税税率为 16.5%；注册于德国的子公司所得税税率为 15%；注册于新加坡的子公司所得税税率为 17%；注册于奥地利的子公司所得税税率为 25%；注册于卢森堡的子公司所得税税率为 29.22%；注册于印度的子公司所得税税率为 34.43%。

五、合并财务报表项目注释

1、 货币资金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

其他说明

单位：元

注 1：本集团上述银行存款中由于诉讼被冻结的银行存款为人民币 48,455,995.49 元 (年初数﹕人民币 45,068,875.32 元) 。由于账户长期未使用冻结的银行存款为人民币 130,222.84 元 (年初数﹕人民币 230,206.27 元) 。由于租赁交易受限使用的银行存款为人民币 200,000.00 元（年初数：人民币200,000.00 元）。

注 2：其他金融机构存款系存于锦江国际集团财务有限责任公司 (经批准的非银行金融机构，以下简称“财务公司”) 的款项。

注 3：上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币 1,991,136,888.97 元 (年初数﹕人民币 1,958,087,916.81 元) 。

2、 交易性金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

其他说明：

√适用 □不适用

注 1：系本集团自公开市场购入并持有北京银行 (股票代码：601169) 股票，该股票为非受限股。截止2026 年 6 月 30 日，共计 44,300,000 股，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币 217,070,000.00 元。

注 2：系本集团自印度公开市场购入的股票型基金，截止 2026 年 6 月 30 日，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之市场价格确认其公允价值折合人民币 57,556,684.59 元。

3、 衍生金融资产

□适用 √不适用

4、 应收票据

(1) 应收票据分类列示

□适用 √不适用

(2) 期末公司已质押的应收票据

□适用 √不适用

(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用 √不适用

(4) 按坏账计提方法分类披露

□适用 √不适用

按单项计提坏账准备：

□适用 √不适用

按组合计提坏账准备：

□适用 √不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用 √不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用 √不适用

(5) 坏账准备的情况

□适用 √不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(6) 本期实际核销的应收票据情况

□适用 √不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用 √不适用

应收票据核销说明：

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

5、 应收账款

(1) 按账龄披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

单位：元 币种：人民币

(2) 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

按单项计提坏账准备： □适用 √不适用

按组合计提坏账准备：

√适用 □不适用

作为本集团信用风险管理的一部分，本集团基于应收账款账龄采用减值矩阵确定境内征用酒店款组合、GDL 客户组合、境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合和酒店管理客户组合的应收账款的预期信用损失。上述四个类别的应收账款均涉及大量的客户，其具有相同的风险特征，各组合客户的账龄信息均能反映该类客户于应收账款到期时的偿付能力。上述应收账款的账龄系自商品或服务交付日起计算。

各组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：

组合计提项目：境内征用酒店款组合

单位：元 币种：人民币

按组合计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

组合计提项目：GDL 客户组合

单位：元 币种：人民币

按组合计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

组合计提项目：境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合

单位：元 币种：人民币

按组合计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

组合计提项目：酒店管理客户组合

单位：元 币种：人民币

按组合计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用 √不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

√适用 □不适用

于本期末，应收账款的信用风险与预期信用损失情况如下：

单位：元 币种：人民币

(3) 坏账准备的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

其他说明：

其他变动：本期外币报表折算差额。

本集团根据预期信用损失模型计提应收账款坏账准备。

(4) 本期实际核销的应收账款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

其中重要的应收账款核销情况

□适用 √不适用

应收账款核销说明：

□适用 √不适用

(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币