效率优先?智享同程 | 招商华建智慧楼控系统及节能技术应用实践

推动节能降碳，是实现“双碳”目标的关键。在此方面，商办楼宇蕴藏着巨大潜力。如何破解传统商办楼宇高能耗这一难题？招商公路所属招商华建以科技创新为驱动，从楼宇数智化、绿色化转型升级中找到了答案——通过设备迭代、智能精细化管控等系列举措，公司实现能源利用效率与运营效益的双重提升，让节能降碳从理念变为可见的实效。

更新高能耗设备持续完善绿色楼宇配套建设
自2023年以来，招商华建对华丰大厦现存设施设备进行整体摸排，针对部分高能耗的旧设备进行更新，并持续完善楼宇内的绿色配套设施，积极为楼内客户提供舒适的办公体验。例如，将地下车库普通照明更换为雷达感应节能灯具，实现月节约电量超3000度，全年预计节约电量4万度；将空气能热泵升级为小功率变频节电设备，并及时维修太阳能板，在热水使用量不变的前提下实现节电效果；为车库出入口加装雷达感应卷帘门，从而减少冬季热能、夏季空调制冷的能源消耗；对屋面制冷机组等设备实施噪声管理，采用隔声屏降噪技术，优化楼宇内外声环境。

▲华丰大厦空气能设备及屋面太阳能板检测现场

▲华丰大厦四层室外平台隔声屏降噪设备

引入智慧楼宇系统

依托智能楼控系统，招商华建围绕公区照明、空调使用、施工用电等关键环节，推行精细化控电模式，强化用电成本管控。例如，通过智能系统，动态调整公区照明时间及空调温度，并在气温适宜时，以螺杆机设备代替冷水机组设备运行空调系统，经此举措全年预计节约电量9.8万度；通过精细化用电管控，调整压缩开水间设备每日自动开闭时间，节约热水设备夜间耗电量；同时，对楼宇电表进行全面摸排，依据合作协议与网络运营商确认电量，从而实现费用优化。

▲对楼宇电表进行全面摸排

▲对网络设备间电表进行摸排

人人践行微习惯

长效节能的关键，离不开楼宇内每一位客户的参与——随手关灯、人走断电、合理设置空调温度等微小习惯，正是促进良性价值导向、巩固节能改造成效的核心。

为加强节能减排宣传工作，招商华建通过对楼宇办公区照明、空调、开水房等开关处统一增设节能提示牌，引导楼宇内客户养成节能习惯，进一步提升全员节能降碳意识。同时，公司要求物业巡检人员在夏季、冬季夜间巡楼期间，及时关闭办公区开启的窗户，以降低空调、采暖的运行能耗。

▲ 楼内节能宣传小贴士

节能并非简单的“削减用能”，而是在“高效利用能源”与“保障舒适体验”之间找到平衡，实现双向共赢。未来，招商华建将持续践行“微笑与山水同美”服务运营品牌理念，守护低碳、高效、舒适的楼宇环境，努力打造“智慧楼宇”“绿色楼宇”，让绿色发展理念持续落地生根，为招商公路高质量发展贡献力量。

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