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资讯 四十年“城就”，源于每一份亲历的叙事。我们与生活、工作在这片土地的“同行人”展开对话。媒体记者、规划师、工程师、平凡的生活亲历者......有的从城市规划谈起，有的从生活方式出发，也有的分享自己与华侨城同行的轨迹......共同凝练成「此城?此程」的生动篇章，诠释着“有一种生活叫华侨城”的独特魅力。
关于一座城市，总有一个问题值得反复思考：
它究竟为什么会被人记住？
是高楼林立的天际线，是一座座拔地而起的建筑，还是那些让人念念不忘的生活片段？
美国城市学家简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中写道："城市本质上是一个人类关系的发生器。"
正因如此，在不少城市观察者看来，一座城市真正的价值，从来不只是空间的建造，更在于它如何承载人与人、人与生活、人与城市之间的连接。
于是，当他们把目光投向华侨城时，会发现它最特别的地方，不止于文旅城、生态城、欢乐城、创意城、艺术城、未来城这些标签，而更像是一座较早将"情绪价值"融入城市营造的城。
华侨城的建设，始于一片滩涂。
上世纪八十年代，深圳进入加工贸易的黄金时代。“三来一补”企业超2000家，贡献了特区半数以上工业产值。大部分开发是低矮的平房和少量的简易楼房。建设是边设计、边施工、边生产。
当深圳忙着扮演着“世界工厂”的角色的时候。华侨城却是特区中的“异类”——先规划，后建设。
这里是将"情绪价值"前置的城区规划范本。40年前，当大多数新区还在追求"七通一平"时，华侨城已放弃传统工业区或住宅区开发模式，提出“在城区中造景，在景观中建城”的生态文旅理念。
邀请新加坡规划大师孟大强制定总体规划，融入“新加坡花园城市”经验，华侨城成为“产城人文”一体化前沿规划案例。
▲ 早期规划示意模型
华侨城的规划思想直接影响了深圳“花园城市”定位，至今全国前来学习其造城方法的城市仍络绎不绝。
锦绣中华微缩景区（1989年开业）作为中国文化主题公园的“开山之作”，其建成开园刷新了90年代人们对公园的认知。
华侨城成为最早有意识、有计划、且持续提供情绪价值的城区。锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、华侨城创意园、欢乐港湾、纯水岸、天鹅堡……接力创造出的不止是文旅IP，更是“有一种生活叫华侨城”……
华南/房地产公司三省十二城中的中山天鹅堡，巧妙地将华侨城独特的文旅基因与高端住宅生活融为一体，下楼即达奇遇时光乐园，业主能沉浸式享受便捷且高品质的文旅生活。一步繁华，一步欢乐，奇趣的生活图景，正徐徐展开。
早在2000年代初，当多数开发区仍停留在基础设施配套阶段时，规划师已开始有意识地设计"情感触发点"——T街市集、国际啤酒节、流行音乐节、国潮节、OCT凤凰花嘉年华等活动……OCT-LOFT通过艺术展览、市集、独立书店等，将旧工厂变成“24小时活力区”，游客与本地生活界限模糊。华侨城早已突破传统节庆模式，打破景区与社区的界限，让文旅从“一次性消费”升级为“周期性城市仪式”。华侨城是少有的“去景区化”文旅目的地，它将节日融入日常生活，构造出独一无二的生活场景。
华侨城比其他城市运营商更早的注意到每平方米里可能发生的情感联结价值，本质上重构了"城区-人"、"人-城区"的关系。
华南/房地产公司三省十二城中的顺德欢乐海岸PLUS天鹅堡，正是这一关系在岭南的当代升华。它远不止是一座建筑，更是一个精心编织的情感场域，以摩天轮等文旅地标、在地性的文化商业体验、滨水生态的居住体验，为每一位到访者和居住者，系统性地提供丰富而深刻的情感体验。
城市的发展，最终指向对社会居民情感需求的精准把握与回应。
华侨城持续输出具有情感张力的文化产品，这种"优质生活创想家"的身份建构，既体现了企业的文化自觉，更折射出当代人在全球化语境中对生活方式的重新定位与建构。
在长期关注华侨城生活方式的人看来，如果说第一眼看见的是这里的生态、建筑与文化氛围，那么真正走近它，更容易让人记住的，是生活在这里的人。
华侨城华南公司粤西区域的茂名南海岛歌美海纯水岸，怀揣着对土地的敬畏之心和营造理想人居的赤诚之心，以超前眼界落子布局南海之滨“茂名”，筑造时代文旅与生态居所融合的名片。
除了游客，这里随时可以碰到来自东北的创业者、湖南的老师、重庆的医生、新疆的舞者、潮汕的老饕、北京的编剧、硅谷的工程师，或者只是某个周末来逛欢乐谷的广西家庭。这里的普通话不带广东腔，这里的餐厅更多的是创意菜，这里的书店卖的更多的是黑胶唱片和全球小众杂志。
也正因如此，他们认为，华侨城真正特别的，并不是某一栋建筑，而是这里独有的人口生态。
它像全国精英的"中转站"。来自不同城市的创业者、艺术家、外企高管在这里短暂停留，也有人选择长期定居，形成了一个开放、多元、充满创造力的智识社区。
它也是游客眼中的"异托邦"。对于外地游客而言，它是深圳的文艺客厅；对于本地居民而言，它是快节奏城市中的一片绿洲；对于外籍人士而言，它又是"别具一格的中国社区"。
与此同时，它更是城市的缓冲带。高净值人群与文创空间在这里共生，商业与艺术、本土记忆与全球文化不断碰撞，却始终保持着一种恰到好处的平衡。
高密度跨文化交互场域，多层次的居民构成，共同形成了极丰富的当代都市族群生态图谱。这是华侨城为深圳贡献出的独特城市人文样本。
华南/房地产公司深圳区域的瑞湾府，正是这片高流动性、高密度跨文化交互场域里，一个功能高度浓缩的垂直缩影。以垂直约230米垂直艺术超塔，集合前海华侨城瑞吉酒店、瑞湾府、精奢商业，精准地服务于那些在此的全国乃至全球精英，成为他们在前海宝中这个城市发展核心要地的理想居所。
因为有了独特的人，华侨城创造了只有在这里才有的日常。用“体验的总和”构筑自己的建筑。让空间和建筑服务于人，使庞大的社区无缝融于城市和居民的生活。思考如何让建筑富有情感，带来自然的气息。如果要做出一个让人们身心舒适、一整天都想待在里面的空间，它是一片绿洲、一处逃离之所，也是一个如家般令人轻松自在的地方。
城，只有通过使用者，它才能完整。
有人认为，一座真正优秀的城市，从来不是封闭发展的。它既扎根本土，也不断向世界学习；既保留自己的文化气质，也始终保持开放与包容。华侨城的发展，也正印证了这一点。
从新加坡花园城市理念，到东京六本木TOD模式；从巴塞罗那公共艺术策略、"超级街区"规划，到荷兰水岸再生经验、意大利水岸生活、美国主题公园IP运营……
华侨城通过吸收不同国家的文化精髓，将世界元素转化为本土实践：
生态社区引领者：将自然融入城市，打造“公园里的家”
城市地标综合体缔造者：以“文旅+商业+人居”重塑城市封面
步行友好社区标杆：以人为本，构建“慢行生活圈”
工业遗产活化先锋：让旧建筑承载新生活
国际化生活方式整合者：全球经验，本土表达
华南/房地产公司深圳区域的深汕赤湖纯水岸，始于对山海最本真的敬畏。项目并非将建筑置于自然之旁，而是让社区从赤湖的碧波与原生水岸中“生长”出来。以低密度的布局、亲自然的材质与多维度绿化的手法，将生活空间轻柔地嵌入山海画卷，真正实现“推窗见湖，漫步入林” ，这里不仅是“公园里的家”，更是一座被自然环抱的“生态共同体”。
在理解多元文化背景的基础上，用国际视野拓展城市内涵，通过交流互鉴让城市空间更具包容性与创新性。
华侨城，是城与城的超级链接，也是人与城的梦想生活链接。
华南/房地产公司深圳区域的会展湾，前瞻性布局，以“会展+文旅+商业+人居”的超级复合模式，重塑了深圳西部的城市封面。全球最大的国际会展中心如同强大的城市心脏，泵出无尽的人流、商流与信息流；而围绕其周身的星级酒店、总部办公、创意商业与滨水人居，则将这股能量转化为持续繁荣的日常。
从“造城者”到“链城者”，用一座城链动百座城。
在中国城市化进程中，华侨城是一个融合了城市规划创新、精细化治理、文旅融合与市场化运营的“城市超链接体”。它像一座微缩的未来城市实验室，它或许不是完美的，但一定是中国城市文明最具启发性的“超链接样本”—— 超链接人与人，城与城，城与世界，人与世界。
如果说，一座城可以用规划定义、用建筑呈现，那么，它真正的温度，则藏在生活于此的人身上。关于华侨城，每个人都有不同的感受。而那些与它共同成长的人，把答案写进了自己的生活。
在华侨城，我入党、我结婚、我买房、我培养了自已的下一代、我职业成长，我仍保持着竞争力；这些，在初入城时，不敢想，但是，在这座城里，只要你努力，你有信念，她始终会引领你看世界，一步一步地实现可触及的那些目标。
那些曾经不敢想象的人生节点，终会在岁月里，慢慢成为生活。
不管在哪，华侨城，永远是我事业发展的黄埔军校，美好回忆最多的那个“家乡”!
有些地方，只是一份履历；有些地方，却成为一生的信念。
每座城，都有独属于自己的味道。不同的人，会有不同的解读，不同的解读，会有不同的味道。一千个人眼中，有一千个哈姆雷特，一千个人眼中，也会有一千种华侨城。我眼中的华侨城，不止是一座城，更是一种理念，一种生活方式。和很多华侨城人一样，我们在华侨城工作，也在华侨城生活，播种下才情、青春和汗水，收获着事业、家庭和未来。住在华侨城，可以用脚步丈量工作与生活的距离；工作在华侨城，则能凭借能力、忠诚和勤奋，得到事业上的长足发展。
原来，所谓生活方式，不过是无数平凡日子里共同写下的脚注。
在华侨城做工程，最特别的是要兼顾"硬标准"和"软要求"。国家规范是我们的底线，但业主们的期待才是真正的标高。2015年建设香山里项目时，为了保留场地原有的十几棵老荔枝树，我们调整了近十次施工方案。但看到现在枝繁叶茂的荔枝树，听到业主们说"这是我们小区的宝贝"，觉得值得。
那些留在图纸里的尺寸、混凝土里的钢筋、树荫下的一片绿意，终将成为时间给予一座城市最好的答案。
站在华侨城地产四十周年的节点，我们多数同行的人都在这座城里留下了自己的印记：可能是某栋楼的混凝土配比记录，可能是某条路的坡度设计图，可能是某个花园的灌溉系统。这些用专业与汗水浇筑的细节，共同组成了华侨城坚实的底色。再过四十年，现在建设的这些楼宇也会变老。但只要华侨城地产坚守的工程精神还在，华侨城就永远会是那个经得起时间检验的家园：用专业守护品质，用匠心延续传奇，让每一栋建筑都能骄傲地说——我是华侨城。
一代代华侨城人，把青春留在这里，也把专业、坚守与热爱，留在了这里。
这些关于城市的所见、生活的所感、岁月的所思，共同写下了四十年的生长轨迹，也写下了与城市同行的人生。
四十载，我们与城。
未来，还将与城同行，
会有更多故事，在这里发生。
—— END ——
责任编辑丨刘凌辰
内容来源丨华侨城华南公司
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