股票 
板块 
用户 
资讯 外高桥集团重点产业楼宇项目推介
新展城产业社区
PART 01.
空间载体
规划面积1.67平方公里，已建成房产面积81.5万平方米
位于中国(上海)自贸试验区核心区外高桥保税区南片区
兼具保税与非保税功能
园区位于上海市中外环之间，北邻五洲大道(中环/翔殷路隧道)，南邻东靖路(周家嘴路隧道/北横通道)周边毗邻浦东主干道申江路、杨高路及张杨路
15分钟可达五角场；30分钟可达陆家嘴核心区、张江核心区、浦东国际机场紧邻在建的轨道交通22号线(预计2026年底通车)
成熟配套环绕，步行可达全球首个山姆中国旗舰店、人才公寓配套项目
PART 02.
新园项目介绍
总建筑面积约21万平方米
新展城是外高桥集团倾力打造的全新青年人才产业社区，全球首个山姆中国旗舰店及新展城超大型人才公寓社区配套项目坐落于此。人才公寓社区预计推出5600套房源，目前人才公寓一期已建成，含星遇1390套、盛捷207套，星遇可享受浦东新区青年人才租赁补贴。区域兼具保税及非保税的功能，强调产业生态多元，产城融合开放。新园为新展城的高标准产业园品牌。
一期：
由日本三菱地所设计设计，13幢楼宇由独栋产业物业、共享产业物业及综合配套物业构成。已吸引阶梯医疗、神复健行、穹顶科技、特斯拉、沙电、优美科、旭化成、湃邦等项目入驻。设有新展城共享产业空间品牌新桥空间供入驻企业使用。
二期：
获批上海市经信委首批智造空间优质项目。已吸引全球知名产业客户入住。
三期：
适配对单幢体量和层高、承重配置需求更高的产业项目。已吸引小米、惠永等项目入驻。
PART 03.
空间展示
新展城入驻企业累计达236家，包含跨国公司地区总部12家，2025年实现综合营业收入1082.23亿元、进出口总额379.51亿元，形成良好的产业集群效应。
片区目前已经落户了一个上海市特色产业园——外高桥国际智能制造服务产业园，并纳入了上海“1+5+X”生物医药产业地图，保税园获批上海市服务业创新示范区。
PART 04.
平面规划
PART 05.
技术参数
总用地面积
一期：约7.6万平方米
二期：约1.2万平方米
三期：约2万平方米
层高(m)
一期：1层6.4、2层5.5、3至4层4.8
二期厂房楼：1层10(局部夹层5)、2层6.5、3层6.5
管理楼：1层5.6、2层4.2、3层4.8、4至5层4.2
三期南楼：1层7.2、2层5.5、3层5.2
北楼：1层6.8、2层5.5、3层5.2、4层5.2
楼板 承重(kg/m2)
一期独幢产业物业：1层1500-2000、2层800、3至4层500
共享产业物业及综合配套物业：1层1500、2至4层300
二期厂房楼：1层2000(局部中间库8000)、 2至3层1000
管理楼：1至5层250
三期南楼：1层2000、2至3层800
北楼：1层2000、2至3层800、4层500
能源配置
一期：总容量12000KVA,105w/m2, 双回路可增容
二期：总容量3200KVA,160w/m2, 双回路可增容
三期：总容量8000KVA,267w/m2, 双回路可增容
排污
一期：园区整体排放及租户独立监测
二期+三期：租户独立排放
可用 停车位
一期：机动车935个、非机动车550个
二期：机动车96个、非机动车145个
三期：机动车143个、非机动车107个
新展城火热招商中，欢迎各行各业客户莅临垂询。
茅 伟
新发展营销管理及客服负责人
Tel:50483536
Email:ericmao@shxd.com
WGQGROUP
胡莹华
新发展客户服务中心负责人
Tel:50482191
Email:chrishu@shxd.com
综合自共赢浦东：
https://mp.weixin.qq.com/s/sUY2pjFxShen-AjnbKTGCg
外高桥A股：600648
外高桥B股：900912
微信ID：
waigaoqiaowindows
联系我们：1、访问网站www.china-ftz.com2、发送邮件
xxdy@wgq.cn
“外高桥之窗”综合发布
转载请注明出处
评论 (0)