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资讯 今年中秋国庆期间，溱洧水城迎来了一批批八方来客。城墙之上，国家级非遗“超化吹歌”的乐声穿越千年；街巷深处，身着汉服的姑娘与提灯夜游的孩子擦肩而过；河岸两边，红歌快闪的嘹亮与万人蹦迪的热潮交织升腾……这个“双节”，溱洧水城共接待游客超26万人次，近百场演艺轮番登场，成为郑州都市圈最“出圈”的文旅地标之一。
“本来是带孩子来凑个热闹，没想到一进东门就像‘穿越’进了《诗经》里。”来自郑州的张女士牵着刚参加完“小小采诗人”活动的孩子，语气里满是惊喜，“白天看县衙实景演艺，晚上看拜月仪式和光影秀，一天根本逛不够。”
汉服舞者持灯起舞，游人驻足欣赏
年轻人也有自己的打开方式。在“子衿里”主题街区，汉服爱好者小李正和朋友对着《郑风·子衿》的光影墙打卡拍照。
然而，许多人并不知道，这座烟火气十足的网红水城，出自以“修桥铺路”闻名的中铁七局之手。更让人意想不到的是，这竟是一家传统建筑施工企业，跨界进军古建领域、并向“投建营”一体化转型的开山之作。
溱洧水城航拍
进军古建
一场“修桥人”向“营城人”的跨界
时间拨回2022年10月，溱洧水城在新密老城破土动工。这里是河南省重点项目、郑州市城市有机更新重大项目，片区内文物古迹密集，拥有13处国家级和省级文物保护单位，“两山夹一城，溱洧贯其中”的山水格局不容丝毫破坏。
溱洧水城，溱洧楼封顶
对习惯了钢筋混凝土的七局人而言，古建是一个全新课题。如何在不破坏历史肌理的前提下，还原三千年《诗经》风貌？中铁七局给出的答案是——以中国古代官式建筑营造技艺“八大作”，对话现代数字建造。
为了把古建“考究”清楚，项目建设之初，团队用时8个月，奔赴北京、山西、江苏等7个省市，走访调研30余家古建单位和100多家材料厂，系统梳理古建施工经验与材料应用路径；同时邀请来自国家文物局专家库、省级古建研究机构及知名景区设计单位专家常驻现场，围绕榫卯结构、斗拱节点、传统地仗等关键技艺开展专项培训，为“八大作”的精准实施筑牢人才和技术支撑。
八大作＋数字建造
毫厘之间的精雕细琢
土作、石作、搭材作、木作、瓦作、油作、彩画作、裱糊作——这八道明清官式古建筑的核心工序，在溱洧水城被一一复刻，并与现代科技深度融合。
土作，铺陈城之根脉。项目采用仿夯土幕墙板来呈现古代夯土城墙肌理，实现密县古城墙的磅礴大气。搭材作因构而设、灵活调节脚手架布设，实现结构复杂区域的精准包裹与安全作业。木作，素有“百艺之首”之称。项目精选巴布亚新几内亚黄菠萝格木材，通过3D建模还原结构逻辑，结合匠人代代相传的模数口诀，木构之间全部采用传统榫卯连接，安装全过程控制在毫米级误差范围内，三个月便高效完成东门瓮城四座木楼3000余立方米大木构架。石作量大面广，从台基、柱础到台阶、栏杆，从围栏到门前“户对”，40余种构件、数万件石材，各归其位、毫厘不差。瓦作的墙垣抹饰、砖雕尽显匠心精工；油作则采用木蜡油与传统地仗两种工艺，地仗中的“一麻五灰”须依次完成十余道工序，每一步都靠手工打磨、精准打底。
“老祖宗的手艺不能丢，但光靠手艺还不够。”中铁七局一位溱洧水城项目技术人员感慨，“现在有了BIM建模、激光扫描这些新技术，几千个构件在电脑里先‘搭’一遍，再到现场拼装，心里特别有底。”正如他所言，项目全程运用BIM全维度建模、激光测量、群塔模拟、数字工艺库等现代科技，实现从方案推演到现场施工的全过程精细化、可视化和标准化管理。古法匠心与数字建造交织，让千年风雅在新时代精准“原汁原味”地重生，也为古建施工提供了可复制、可推广的工程样板。
2025年6月27日，总投资28亿元、占地633亩的溱洧水城一期正式开街，“风、雅、颂”三大文化主题区徐徐铺展，诗经文博馆、溱洧楼、子衿里等标志性空间次第亮相。
投建营一体
从“交钥匙”到“管到底”
如果说“建得好”考验的是功夫，那么“火得久”考验的则是转型。过去，建筑企业往往“干完即走、交完钥匙就撤”；而在溱洧水城，中铁七局选择深度扎根，从项目的投资者、建设者，一路做到运营的参与者。
在投资端，中铁七局与地方政府平台公司共同组建合资公司，以“投资人+施工总承包”的身份深度介入，与地方构建起利益共享、风险共担的共同体。这一步，让中铁七局超越了单纯的承建方角色，成为拥有话语权的资产方与业主单位。
溱洧水城开街，碧水绕城，华灯初绽
在运营端，七局的参与层层递进、清晰可循——既参与运营团队的公开遴选与竞争性谈判，从源头为项目锁定专业运营伙伴；又以业主身份参与制定、参与审批总体运营方案与运营内容，守住文化底色与资产价值；更躬身入局，直接承担园区物业板块的运营，把建设期积累的工程经验，延伸为投运后的空间管护与品质保障。
转型成效，写在一组组硬核数据里：开街以来，园区日均客流突破3.5万人次，节假日高峰单日客流可达15万人次以上；郑州本地客源占比超六成，抖音话题播放量狂飙超6700万次……一座古城，真正实现了从“流量”到“留量”、从“爆红”到“长红”。
民俗演艺吸引八方游客
“以前我们把工程交付就算交差了，现在从图纸到运营、从建设到服务，全程都要管到底。”中铁七局项目运营负责人感慨，“看着游客一波波涌进来，看着老城的灯一盏盏亮起来，才真正体会到，我们修的不只是房子，更是一座城市的生活。”
从“建城”到“营城”
一座水城照见的角色跃迁
假期终会结束，但溱洧水城激起的思考，远未停止。
曾几何时，“建好就走”是建筑企业的常态；这一次，中铁七局却选择留下来、扎下去——以资本为纽带与城市共进退，以运营为抓手与资产共成长。身份一变，逻辑也随之改变：不再只算“工程量”的眼前账，更要算“城市价值”的长远账；不再只交付一个项目，更要用心经营一种城市生活。以投资人的远见扎根源头，以建设者的匠心托举地标，以运营者的耐心培育业态，七局人把三种角色拧成一股绳，让这座风雅水城既“建得成”，更“活得久”。
从“建造”到“投建营”，没有现成答案可循。正是这份摸着石头过河的探索，让一家传统建筑企业在文旅这条全新赛道上，闯出了“两全”转型的另一种可能，也为同类项目留下了可借鉴的七局样本。
夜色笼罩溱洧水城，城楼灯火璀璨
夜色渐深，溱洧水城的灯火依旧温暖。城墙下，意犹未尽的游客缓步散去；街巷里，商户们盘点着一天的收获。两千多年前，溱洧之水滋养了《诗经》里的悠扬吟唱；两千多年后，一家企业的转身，正为这条古老河流注入新的生机。转型未有穷期，中铁七局，仍在路上。
END
执行主编丨李元、沈苏
责任编辑丨朱纪锋（七局）
内容来源丨中铁七局
中国中铁融媒体中心
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