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资讯 洪江社区位于江苏省南通市崇川区狼山镇街道，东至跃龙南路，西临长江，南抵海港引河，北至姚港河，辖区总面积约3.5平方公里，下辖原有11个居民小组，新建3个商品住宅小区，共有住宅3052套，常住人口约5000人。其中，开展完整社区建设的范围约0.9平方公里。
政企协同强运营存量活化拓空间
洪江社区探索建立“政府引导，社企合作，单元落地，以点带面”的完整社区运营模式，崇川区、狼山镇街道和洪江社区三级联动，整合配套用房、公共服务设施及可经营空间资源，盘活房屋资源约1万平方米、闲置土地资源200亩，低偿交由央企统一投资建设并整体运营，增补了邻里中心、会客厅、社区农场等服务设施，后续通过租金收益进行反哺。
央企推动服务业态配置与群众诉求精准对接，引入专业机构运营养老、助餐、托育、生鲜市集、零售餐饮、文化服务、体育运动等20余种业态，日均服务1000人（次），培育运动竞技、传统文化、兴趣研学、邻里互动等多元特色社群，2025年累计开展邻里活动300余场，形成公益服务与市场经营互补、保本微利、长效运转的可持续格局。
“一老一小”优服务
一站式供给暖民心
洪江社区盘活利用闲置的配套用房，建成总建筑面积约2.5万平方米邻里中心，聚滨江生鲜市集、滨江邻里社区餐厅、观颐康养服务站、崇川区图书馆滨江分馆等多种服务功能，让居民在家门口一站式享受完整社区生活服务。
其中，观颐康养服务站约1700平方米，提供护理床位50张，搭建机构、社区、居家三位一体的融合康养服务平台，创新“物业+康养”服务模式，打通养老服务最后一公里，社区餐厅为辖区老年人提供优惠助餐服务，补齐老年助餐短板，实现老有所养、幼有所育、弱有所扶。依托辖区内幼儿园复合设置托育班，构建“托育—学前—课后”一体化成长服务链条，文化活动站内辟出一处400平方米的少儿阅览区，打造四点半学堂，解决双职工家庭看护难题。
搭建智慧管理体系数字治理提效能
据介绍，洪江社区依托招商智慧服务平台，搭建智慧楼宇、智慧物业、智慧安防一体化智慧管理体系。
管理端实现园区设备设施在线监测、智能巡检、工单闭环处置、安防智能预警、能耗精细化管理；业主端通过积余服务APP一键完成线上业务。落地“AI（人工智能）预警+人工双巡查”机制，以数字化手段全面提升社区治理效能。
编辑：姜雪
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