城市更新钱从哪来？江苏城市更新投融资模式获全国推广

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实施城市更新，钱从哪来是一大难题。近日，江苏城市更新投融资模式入选住建部《城市更新案例集》，被全国推广。

据介绍，江苏省持续完善支持城市更新投融资政策，省级层面出台若干政策措施，配套印发系列金融政策，省级每年安排1.5亿元专项资金支持城市更新。

江苏在全国率先实施“城新贷”财政贴息，对符合条件的城市更新项目给予财政贴息，标准从1个百分点提高至1.5个百分点，累计下达贴息资金3.44亿元；深化政银企合作，建立省市联动城市更新项目库，与金融机构信息共享超3500个项目；政策性银行年度累计投放超450亿元，通过发挥财政资金撬动作用，有效激发市场活力，形成可复制推广的多元化投融资模式。

苏州第一丝厂更新改造便是实践项目之一。

该项目将原工业用地变性为商业用地，总投资5亿元。通过“专项贷款＋城新贷”模式，开发银行牵头组建银团提供4亿元贷款资金，运用国开行苏州分行城市更新专项贷款政策提供25年超长期贷款，争取江苏省“城新贷”1.5%的财政贴息，解决城市更新项目投资回收期长、资金平衡难度大的问题。

江苏还发挥省级政策优势争取中央财政资金支持。

发挥专项债券“自审自发”试点省份优势，将专项债券用作项目资本金，2025年、2026年安排专项债券超200亿元。

争取中央财政支持，统筹省级财政资金，2024年—2026年，南京市、苏州市和无锡市连续入围中央财政支持城市更新行动城市，获得补助资金24亿元，预计带动投资322亿元。

经竞争性遴选，年度安排1.5亿元省城乡建设发展专项资金支持南通市、扬州市和江阴市，预计带动投资107.4亿元。

来源：交汇点新闻
记者：白雪
编辑：曾雪琦
审核：孔婧