广州发布公积金提取新规：放宽购房提取申请条件，支持物业费提取等；并提高提取频次：购、租房可每月取一次

11月10日，广州住房公积金管理中心发布关于优化住房公积金提取政策的通知，具体如下：

各住房公积金缴存人：

为贯彻落实《住房公积金管理条例》，进一步发挥住房公积金制度保障作用，助力缴存人在穗安居乐业，现就优化住房公积金提取政策有关事项通知如下：

一、放宽购房提取申请条件

缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于在全国范围内购买自住住房。

以非按揭方式购买本市行政区域内自住住房的，在支付购房款后申请提取；以非按揭方式购买异地自住住房的，在支付购房款满6个月后申请提取。以按揭方式购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前提出申请。

二、优化租房提取

缴存人及配偶在本市行政区域内租房自住，可以选择以下任一方式申请提取本人住房公积金账户余额：

（一）已办理租赁合同登记备案的，在租赁期内提出申请，月提取总额不超过每月租金且不超过8000元；生育二孩及以上（至少有一个未成年子女）的家庭，月提取总额不超过每月租金且不超过10000元。

（二）未办理租赁合同登记备案且在本市行政区域内无自住住房的，月提取额不超过3000元/人；生育二孩及以上（至少有一个未成年子女）的家庭，月提取额不超过4000元/人。当年未提取额度不结转至次年。

（三）租住本市行政区域内公共租赁住房的，在租赁期内提出申请，月提取总额不超过每月租金。

三、支持城镇老旧住房自主更新提取

缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于本市行政区域内老旧住房的自主更新。同一套住房每个缴存人仅可申请提取一次，每套住房提取总额不超过实际支出。

四、支持住房装修提取

2026年9月20日（含）以后，缴存人装修本市行政区域内自住住房的，可以根据实际情况选择以下任一方式一次性提取本人住房公积金账户余额，同一缴存人再次申请装修提取的，需间隔满8年：

（一）提供具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的房屋装修发票的，每套住房提取总额不超过发票金额，且不超过房屋建筑面积×1800元/㎡。

（二）未能提供具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的房屋装修发票，但持有住房满8年的，每套住房提取总额不超过房屋建筑面积×800元/㎡。

五、支持物业费提取

缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于支付本市行政区域内自住住房的物业费。每套住房物业费提取总额按房屋建筑面积×3元/㎡×12标准核算。缴存人每个自然年度可申请提取一次，当年未提取额度不结转至次年。已经办理其他提取业务的缴存人，符合条件的可以同时申请办理物业费提取。

六、提高提取频次

购、租房提取住房公积金的频次调整为每月提取一次。

七、规范补缴提取

单位未按规定为职工缴存住房公积金，经住房公积金管理中心督促单位补缴的，职工完成个人补缴后可以按规定申请提取。

本通知自印发之日起施行，有效期5年。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

编辑|段炼杜波

校对|张锦河

本文转载自广州住房公积金管理中心

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