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资讯 作为上海西入口的重要门户，由华建集团上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）设计总包、由BAU负责方案创作及全过程建筑效果把控的临空12号地块“虹桥上城”项目圆满完成建设并正式投入运营。这座毗邻虹桥交通枢纽的大型科研产业园区，以功能复合的社区共享理念、独特的造型语言和前沿的绿色科技，刷新了城市形象，成为区域发展的新引擎。
复合共享
打造多功能科创园区
项目位于上海市长宁区北翟路与外环高速路交叉口东北侧，总用地面积约8.6万㎡，总建筑面积约45万㎡。园区以科研、办公为核心，配套商业、文化、体育、停车等多重功能，整体规划8栋40m科研办公楼、1栋体育文化中心，并配套建设3层地下室。
在绿色标准方面，项目整体达到绿色建筑二星级标准。其中，5号楼按照绿色建筑三星级标准建设，5号楼和8号楼为WELL铂金级，整个园区按WELL社区铂金级要求规划设计，为入驻企业和员工提供健康、可持续的工作生活环境。
技术攻坚
独特造型与构造创新
沿街立面采用层叠交错的倾斜设计，在实现建筑自遮阳的同时，也对消防救援、结构悬挑及幕墙排水提出了严峻挑战。设计采用“建筑师总控+专业协同”模式，结合数字化三维手段，多方案比选，精益求精解决专项难题。
结构专业引入空间桁架体系，有效解决了超长悬挑及不规则出挑带来的受力难题。
大跨度空间桁架结构体系
给排水与幕墙专业通过多专业协同，利用幕墙构件构建了隐形、连续且可靠的立体排水路径。
雨水有序排放
全过程应用BIM建模与参数化设计工具，实现了复杂三维空间体系的精准定位与高效落地。
复杂参数化结构边线
灵活可变
适应未来市场需求
为适应未来多变的市场需求，项目在平面布局、机电系统和交付标准上进行了灵活性预留。平面布局采用大空间设计，同时考虑单元的灵活整合和拆分，定制核心筒和公共走道。合理预留管井空间，适应未来的业态转换和系统升级。
办公空间按照精装、部分毛坯及纯毛坯三种状态进行分区精细化设计，满足不同企业的个性化需求。
风格各异的办公大堂
个性化办公空间
精细设计
先进性与经济性统筹
由于航空限高，项目层高较低，梁截面受到极大限制。部分单体层刚度差异较大，设计采用防屈曲波纹钢板墙，在小震下提供刚度，有效调节结构刚度比，实现小震控位移、大震耗能保主体的双重目标，显著提升建筑安全性。
园区采用一套集中冷热源与四管制水系统，一次冷热水在地下一层环管同程布置，保障水力平衡；各楼栋入户设独立换热机组，避免相互干扰，便于后期租售管理。冷却塔地面布置，节约屋面面积并留出绿化空间，配合低噪设备、导风筒侧向出风及隔离板，兼顾环境友好。
办公空间采用高效冷热源设备，并将新风量提升至ASHRAE标准的130%，营造健康办公环境。配电系统采用分区供电、谐波治理及三级冗余设计，确保供电可靠与电能质量。智能化系统基于开放式IP架构，集成十余个子系统，融合生物识别安防、环境自控及万兆网络设施，打造高效节能、安全便捷且可视化的智慧商办环境。
防屈曲波纹钢板墙
绿色健康
多目标高品质落地
园区整体按绿色建筑二星级，5号楼按绿色建筑三星级提升，在此之上叠加健康建筑认证，5号楼、8号楼获得WELL Core铂金级。
被动式建筑设计以倾斜立面、L形外遮阳等不同建筑遮阳形式，在降低太阳辐射得热的同时减少眩光，降低空调负荷；
采用VAV变风量空调系统与高效过滤新风系统，结合热回收与分区温控，在满足热舒适的同时降低能耗；
屋面结合构架造型设置光伏板，采用雨水回用与节水器具，推动能源与水资源节约利用；
办公空间有空气、水、光、声、热等环境品质的在线监测，使健康性能可感知、可追踪。
绿色与健康不再是验收阶段的达标动作，而是贯穿策划、设计、建造到运维的全周期价值追求。
绿色建筑全过程技术管控，确保目标落地。
1)目标统筹：将绿色健康要求前置到规划设计全环节，统筹各专业的技术接口。
2)技术比选：对每一项技术措施开展多方案论证，从节能贡献、空间品质、实施难度与全寿命成本等维度综合比较。
3)多专业协同：围绕复杂立面等重点难点，由建筑、结构、幕墙等专业协同攻关。
4)全过程闭环：施工阶段落实技术交底与材料型式检验归档，运营阶段建立定期在线追踪清单，以实测数据与使用反馈检验成效，形成从设计到运维的完整闭环。
数字赋能
BIM总包全程管控
上海院作为BIM总包单位，开展全专业全过程BIM应用综合实践。采用横纵联合的BIM全过程体系管控应用机制，横向联合各参与方，纵向聚焦全生命周期，重视设计与施工阶段模型信息传递，严格把控二三维的一致性，保证项目外部造型、内部空间的精准落地，实现项目高完成度。
项目体量大、专业多、空间复杂和品质要求高，通过三维设计、遮阳与能耗分析、板块及节点优化，将建筑形象、室内视野、低碳性能和工程成本纳入协同决策。
项目坚持长期主义导向，在建设之初即面向运营终局规划数据路径，推动设计模型、施工模型、竣工模型与运维模型连续演进，形成一套可持续更新、持续使用的数字资产，让建设期形成的数据在长期运营中不断释放价值。
多专业模型整合
模型运用的价值场景
临空12号地块“虹桥上城”项目
建设单位：上海虹远房产开发有限公司
用地面积：8.6万㎡
建筑面积：45万㎡
设计单位：上海建筑设计研究院有限公司
合作设计单位：
BAU Brearley Architects+Urbanists
上海和甲幕墙设计咨询有限公司
上海民防建筑研究设计院有限公司
上海建筑设计研究院有限公司项目团队主要成员
项目总监：潘嘉凝
设计总负责人：王彦杰
项目经理：燕艳
建筑专业：陈勇、何悦、那瑞、陈林松、茅航波、王洪辉、胡晨彦、曹杰勇
结构专业：王沁平、杨军、贾京、李江宁、刘洋阳、郑琦、周震、谢尚弥、杨文卓、肖烁羽
给排水专业：钱锋、戴鼎立、高龙军、侯舒宁、冯浩然、何咏仪、包闻捷、陆丹旭、赵俊、殷春蕾
暖通专业：张伟程、滕汜颖、罗文林、徐昊东、饶松涛、胡洪
电气专业：陈众励、陈杰甫、胡戎、万洪、段广静、朱浩楠、谢俊、陈浩楠、王阿春
BIM专业：于亮、刘雯、刘文鹏、周思洁、吴反反、杜明、李歆瑶、姚春喜、薛元、蔡晶晶、王雪雅
节能绿建海绵：燕艳、李婉、孙斌、杜奕成、沈颀涵、王艺璇、王璐莹、陈家乐、黄丽莎
建筑摄影：SFAP
供稿 | 华建集团上海院
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