光合秘境 生命树屿 | 上海越秀·天屿

在现房时代和“好房子”政策背景下，奥雅股份（股票代码：300949）提出的“五维完整社区”，以真实、开放、生态、人文与可持续生长为目标；以好设计、好产品、好运营作为实现路径。这套标准下，设计师们让空间组织与功能配置回应真实需求，再将需求落笔到具体的空间。
上海浦东森兰越秀·天屿，正是奥雅基于这些思考的精彩实践。2026年国庆，项目首开147套房源售罄，认购金额超12.36亿元。热度背后，是奥雅对这片土地与真实需求的细致回应：以光为魂，抬升景观界面，让绿意携阳光、水色与清风从四面八方渗透进场地，将整片示范区营造成一座漂浮在城市之上的绿洲，不止承载风景，更安放生活本该有的从容节奏。
抬板项目的竖向关键在于动线和空间的组织平衡。面对最大近11米的高差，人在其中如何行走，光又怎样照进来，决定了这座浮岛能否真正让人愿意亲近。
*G层、首层建筑下方的半室外空间、下沉庭院，三处最大高差近11米

平面化的景观逻辑无法回应这样的立体场地。于是，奥雅的设计团队以 “光” 为线索，把高差转化为空间层次的体验，把边界转化为渗透界面，构建一座可穿行、可停留、可感知的立体景观系统。项目以「沐光庭、悦影廊、镜水台、沁氧谷、乐悠湾」五大节点为空间骨架，铺陈一段完整叙事动线。

?设计推演?

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从街区归家，最先听见的是水声。

涌泉轻轻涌动，景墙、涌泉和镜面水景一层层在眼前铺开，围合成半开放的过渡空间。抬头，天光穿过格栅，在脚边留下缓缓移动的光斑，带你完成归家的第一场情绪转换。

游廊沿建筑架空层一路延展，是衔接城市与社区的线性纽带。外侧是城市街景，内侧通过立体绿化向社区渗透，让廊道本身成为一层可呼吸的界面。
*立柱形成空间节奏，视线可以自由地在街道与庭院之间往返

为承接着业主日常出行的动线，廊道嵌入人性化功能节点：毗邻城市公交站点的一侧，室内候车厅与户外休憩花园一同被嵌套进廊下体系，让业主等车时不必暴露在日晒雨淋里，落座花园间便可从容完成出行前的情绪过渡；另一侧则配置了机器人手冲咖啡站，为每日早出晚归的业主提供随手可取的能量补给，让通勤的清晨多一份温热的日常仪式感。

穿行其中，光影随柱距交替变化，迷迭香、荆芥的植物香气在动线中缓缓释放，偶尔混着咖啡的醇厚气息。因为这些日常功能落点，让每一次进出社区，都成了一段被温柔承接的旅程。

*镜水反射，模糊了上下、内外的边界，让视线向外延伸

建筑挑檐下，光线柔和下来。一整面镜水铺陈眼前，八颗银杏沿水岸对称列植，天光、树影与建筑轮廓落入水中，让檐下空间有了另一重深度，目光也随着倒影向外延伸。这里是最容易被忽略的“灰空间”，我们将水引入，为空间赋予新的风景。

水下步道穿过水面，下沉卡座藏在绿植与水岸之间。偶有微澜，倒影轻轻晃动，无论沿路走过，或在岸边做下，都能在这片静水中让思绪慢下来。

下沉庭院，是这座浮岛的空间核心。

面对东侧近4米、西侧达11米的悬殊高差，设计团队顺着台地走势，铺陈一处自上而下层层跌落的流动式绿瀑花池，让植物从G层一路漫垂至谷底。目之所及，原本坚硬的边界被绿意覆盖，高差给了植物舒展的长度，也让人有了置身森谷的感受。

*越秀·天屿将垂直河谷搬进社区

谷内叠水、静水、溪涧分层排布，不同节奏的水声层层交织，用听觉塑造出幽深的空间深度；步道迂回穿梭于水中绿岛之间，每一步转角都有不同的绿意与水景扑面而来，步移景异。

行至谷底，高差与层层绿植滤去城市喧嚣，浓密绿意包裹着湿气蔓延而上。整石雕刻的步道与金属护栏彰显工艺质感，把行走与停留的尺度融合在山谷的野趣里。

而在西侧，近11米的高差之间，还有两颗彼此对望的“生命树”。室外的生命树以竖向线帘流瀑为形，将下沉谷底与首层平台联系起来，成为谷中醒目的竖向景观。北侧另一棵生命树，顺着建筑向上攀援。一内一外，一植一帘，两两对望，气韵相连，带来视觉与精神的深度联动。

后场互动水景区是整场的活力核心。项目以生命树为视觉锚点，结合悬挑观景平台与生命之树形态构筑物，打造极具仪式感的水岸地标。戏水池融合泡池、微浪、水柱、气环等多元互动形态，打造全龄友好的亲水欢乐场。

池底特别采用夜光马赛克，以莫奈《睡莲》为艺术灵感，如星河沉落池底，艺术与奢雅共生。搭配多元休憩卡座与度假感软装，将高端度假酒店的松弛氛围植入社区日常。

我们始终觉得，好的展示区景观，不是一连串打卡点的拼接，而是能让人走进去、停下来、感受到的场所。在森兰，我们用光串起立体的场地，用自然消解坚硬的边界，最终想留给人的，是一种从容的、被自然包裹的日常状态。

这也是我们对 “浮岛社区” 的空间注解——漂浮的不是概念，是被绿意与光影托举的生活感。

项目名称：上海越秀·天屿

项目地点：上海

项目类型：住宅

建筑面积：67300㎡

占地面积：26932㎡

景观面积：23000㎡

客户名称：越秀地产上海公司

景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司杭州分公司

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司

室内设计：DAS 大森设计 / 集艾设计

设计时间：2026.2.5

竣工时间：2026.9.3

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采写 / 奥雅股份杭州公司

编辑 / berry

视觉 / Dollar

摄影 / 三棱镜

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