横琴住房新规4月1日起执行！要点解读→

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购房成本将降低！

横琴住房新规4月1日起执行

详情如下

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横琴粤澳深度合作区财政局

国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局

横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局

关于明确住房交易契税优惠有关事项的通知

粤澳深合财税〔2026〕1号

各有关单位：

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（2024年第16号）规定，结合《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》，现将横琴粤澳深度合作区（以下简称“合作区”）住房交易契税优惠有关事项明确如下：

一、个人购买合作区住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的套数查询区域范围确定为合作区管辖区域。

二、本通知自2026年4月1日起执行。2026年4月1日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。

横琴粤澳深度合作区财政局

国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局

横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局

2026年3月20日

A：2026年4月1日起，购房家庭在合作区管辖区域内无房或仅持有一套住房，在横琴购买住房时，可按家庭唯一住房、第二套住房享受相应的契税优惠税率。4月1日前已在横琴购房但未缴纳契税的若符合规定可按本政策执行。

A：包括购房人、配偶以及未成年子女，在家庭住房套数认定时，凡上述家庭成员名下登记的住房权属都应被纳入统计。

A：（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

A：纳税人申请享受税收优惠的，可授权主管税务机关通过信息共享方式取得家庭住房套数，合作区住房交易契税优惠的套数查询区域范围为合作区管辖区域。具体可前往合作区市民服务中心2号楼税务专柜办理或拨打12366咨询。

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编辑 | 罗旭莹

责任编辑 | 陈骧

审核 | 陈秀岑

来源 | 合作区财政局