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国内高频 | 新房成交热度进一步上行(申万宏观·赵伟团队)




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文| 赵伟、屠强   联系人 | 屠强、耿佩璇









报告正文



1. 申万经济热力指数:5月,经济景气回落

5月,工业景气继续回落,服务业景气弱回升。5月申万经济热力指数同比-0.1%、较前月回落0.5个百分点;其中,申万工业热力指数同比为-2.9%、较前月回落2.4个百分点,申万服务业热力指数同比为1.8%、较前月回升0.7个百分点。


2. 生产高频跟踪:工业生产、建筑业开工均有回落

工业生产中,高炉开工率、钢材表观消费同比小幅回升。上周(6月1日-6月7日),高炉开工率环比-0.2%,同比回升0.1个百分点至0.4%;钢材表观消费环比-3.1%,同比上升0.9个百分点至-3.3%。钢材社会库存基本持平前周,环比0.2%。

石化链、消费链开工整体呈现回落态势。上周(6月1日-6月7日),石化链中纯碱开工率环比-0.3%、同比回落2.5个百分点至-5.5%;PTA开工率环比2.1%、同比回升0.8个百分点至-17.6%;涤纶长丝开工率环比-0.5%、同比回落0.9个百分点至-10.6%。消费链中,汽车半钢胎开工率环比-2.7%、同比回升1.7个百分点至-3.0%。

建筑业方面,水泥产需有所回升,价格小幅上行。上周(6月1日-6月7日),全国粉磨开工率环比2.4%、同比回升6.4个百分点至3.5%;水泥出货率环比2.6%、同比回升2.4个百分点至-2.8%。库存方面,水泥库容比有所回落,环比-1%,同比回落1.8个百分点至1%。此外,水泥周内均价环比0.7%。

玻璃产量有所走弱,沥青开工率进一步走低。上周(6月1日-6月7日),玻璃产量环比-0.8%,同比回落0.8个百分点至-7.4%;玻璃表观消费环比0.2%,同比回升11.7个百分点至4.5%。沥青开工率环比-1.7%,同比回落1.4个百分点至-18.9%。


3. 需求高频跟踪:商品房成交有较大回升,货运量改善

商品房成交有所回升,一线、二线、三线城市成交均有所回升。上周(6月1日-6月7日),30大中城市商品房日均成交面积环比11.8%、同比回升6个百分点至5%。其中,一线、二线、三产城市商品房成交环比分别10.4%、12.2%、13.1%,同比分别回升7.8个百分点至16.6%、回升5.6个百分点至4.8%、回升5个百分点至-9.3%。

反映内需、外需的货运量有所回升。5月25日-6月1日,与内需相关的铁路货运量同比回落0.7个百分点至3.2%,公路货车通行量同比回升8.2个百分点至6.5%。与出口相关的港口货物吞吐量同比回升5.4个百分点至1.3%,集装箱吞吐量同比回升10.5个百分点至7.1%。

跨区人流强度边际回落。上周(6月1日-6月7日),全国迁徙规模指数持平前周,同比回升1.5个百分点至-15%。国内、国际执行航班架次环比分别为-3%、-0.2%,同比分别回落1.5个百分点至-10.9%、回落8.1个百分点至-0.2%。

观影消费好于去年同期,汽车销量持续偏弱。5月25日-5月31日,电影观影人次同比回落至9.7%,票房收入同比回落至-2.4%。汽车销售方面,乘用车零售量环比-7.9%,同比回升2.6个百分点至-21.2%;乘用车批发量环比-14.1%,同比回落3.5个百分点至-9.3%。

出口方面,集运价格有所上行,其中地中海航线涨幅较大。上周(6月1日-6月7日),CCFI综合指数环比3.3%;美西、地中海航线运价涨幅较大,环比分别为4.7%、5.4%。此外, BDI价格有所回落,环比-1.6%。


4. 物价高频跟踪:农产品价格回升,工业品价格分化

农产品价格整体回升。上周(6月1日-6月7日),鸡蛋价格环比为7.2%,蔬菜价格环比为2.5%;相比之下,水果价格环比为-0.8%。

工业品价格走势分化。5月21日-5月31日,山西优煤市场价环比1.0%。上周(5月25日-5月31日),钢材综合价格指数环比-0.4%,铜平均价格环比0.8%。

风险提示

1)油价超预期变化。油价变化超出预期。

2)外部形势变化。地缘政治等外部形势变化对经济指标构成更大扰动。

3)政策落地速度不及预期。前期以旧换新、设备更新等政策对内需的影响分化。



THE END



+报告信息

内容节选自申万宏源宏观研究报告:

《五月经济:“油价冲击"加速演绎》

证券分析师:

赵   伟  申万宏源证券首席经济学家

屠   强  高级宏观分析师

联系人:

屠   强、耿佩璇 

发布日期:2026.06.08

原文链接
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