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深耕城市更新
deep?rooted expertise
越界园区厚积成势
深耕城市更新，越界园区厚积成势
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锦和商管，国内领先的商用物业全价值链集成服务商、A 股首家上市的存量商用物业运营商，深耕城市更新与商用物业运营赛道，项目布局上海、北京、杭州、南京、青岛等核心城市，在管面积逾129万平方米，沉淀下成熟的运营实力与深厚的产业资源。
GOLDEN UNION
"越界"作为锦和商管的核心产品品牌，一贯以创新内核回应城市存量资产价值。此前已打磨出越界四大成熟产品线。
一座座标杆园区持续以多元产品体系回应市场真实需求：对内，为资产方盘活存量物业、实现价值重塑；对外，为成长型企业打造真正懂产业、懂团队、懂发展的复合空间。
在四大成熟产品线之上
我们正式推出第五个全新产品线
02
越界Hub
new brand portfolio
不只是办公空间，更是企业生长的产业枢纽
我们越来越清晰地意识到
成长型企业要的，从来不只是一间办公室
它们需要更低的扩张成本
更成熟的商业配套、更开放的圈层连接
以及更确定的产业势能
越界Hub 跳出单纯物业租赁的传统逻辑
不止做空间的提供者
更做企业发展的同行伙伴
▍Hub 是什么？
Hub，即"枢纽"。越界Hub 以"弹性空间 × 产业生态"为双引擎，面向科创、咨询、贸易、文创等成长型企业，打造一种"会生长"的产业办公新物种。它把孤立的办公单元，连成开放的产业场域；把一次性的租赁关系，变成长期的共生关系。
▍核心定位
聚焦成长型企业，提供"可生长、可连接、可共生"的复合空间生态——让空间服务于人，让空间赋能产业。
▍四大核心价值
聚焦成长型企业，提供"可生长、可连接、可共生"的复合空间生态——让空间服务于人，让空间赋能产业。
① 弹性空间，随需而变
户型配置高度弹性，可按团队规模灵活组合，从小型初创到数十人规模成长企业均可适配，有效降低企业扩租、搬迁的时间与资金成本。
② 商业繁盛，无缝切换
落址城市核心或成熟商圈，咖啡、餐饮、零售、会务消费一站式齐备，办公与休闲消费无缝切换，通勤便利、生活丰盛。
③ 开放互联，打破壁垒
以开放活力的空间设计打破企业间的物理隔阂，构建高频互动的产业社交场域，兼顾商务专业度与团队活力；公区创新打造庭院式社交场景，消解传统办公的沉闷刻板。
④ 生态赋能，圈层共振
不止硬件迭代，更做软性赋能——搭建数智科创交流生态圈，推动入驻企业对接央企资源、链接上下游产业链，让企业坐享产业圈层红利。
从物理空间的硬件迭代，到产业生态的软性赋能；从独立办公单元的产品打磨，到跨企业的圈层资源互通。
这，就是越界Hub
03
三大项目全面落地
Launch leasing
现已启动招商
目前，越界Hub 三大项目已全面落地
面向科创、文创、咨询、贸易等赛道企业开放
越界Hub?光大会展中心
??上海市徐汇区漕宝路 66 号、88 号
落址徐汇漕河泾核心，约 24 万㎡ 办公·会展·酒店·商业一体化地标综合体；会议场馆约 7500㎡ 与四星酒店 489 间，办会办展接待无忧；写字楼灵活分割，适配科技、贸易、服务企业；1 号线漕宝路站约 600 米，20 分钟达虹桥。
越界Hub?中电科信息科技大厦
??上海市浦东新区白莲泾路 127 号 （世博 A 片区）
落子世博央企总部板块，主打 100-400㎡ 主流户型，从小型初创到数十人团队皆宜；公区庭院式社交场景打破沉闷。依托板块势能搭建数智科创金融生态圈，助企业对接央企资源、金融机构，链接产业链。
越界Hub?我格广场
??上海市普陀区武宁路 101 号
扎根武宁路成熟商圈，地铁通达全城，商业酒店配套齐全，商务接待与日常消费一键打通；以开放互联设计适配咨询、文创、贸易、现代服务企业，兼顾专业度与团队活力。
招商启动，期待与您双向奔赴
越界Hub 延续锦和"越界"品牌一贯的创新内核，不止做空间的提供者，更做企业发展的同行伙伴。
作为国内领先的商用物业全价值链集成服务商，锦和商管深耕城市更新赛道，以多元产品矩阵持续盘活城市存量资产、激活区域产业活力——从物理空间的硬件迭代，到产业生态的软性赋能；从独立办公单元的产品打磨，到跨企业的圈层资源互通，我们始终让空间服务于人、让空间赋能产业。
三大项目现已全面启动招商，期待与更多创新企业双向奔赴，在优质的产业空间土壤中，共启发展新篇！
?? 招商热线：【400-600-9373】
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