股票 
板块 
用户 
资讯 在中国建筑“好房子”践行项目授牌仪式上，中海发展广佛公司麓府项目，创新应用无感通行、林下微气候园林、厨房精准送风、全屋隔声除湿、降温除臭垃圾房等系统化集成技术，解决回南天潮湿、厨房闷热、噪音串味等生活难题，筑就全龄友好、低碳智慧的生态人文社区，深度回应岭南气候与广府人居痛点，立序岭南“好房子”践行典范。
今天为大家带来中海发展广佛公司总经理郭良栋分享的中海麓府项目践行“好房子”营造体系情况。
对广州人来说，“好房子”三个字，最先要对得起的是这座城市的脾气。常年高温闷热，回南天里墙壁渗水、地板发潮；老城区人气旺、烟火浓，却也躲不开噪音、异味和潮湿地库的困扰。这些看似琐碎的细节，恰恰是一座城市真实的人居痛点，也是“好房子”落地广州绕不开的四道考题——“热、湿、密、旧”。
答案不是坐在办公室里想出来的。三年间，中海广佛公司完成100余场入户深访、回收2000余份问卷，把老城楼道里的抱怨、新社区地库里的烦恼一一记录下来，也把广州人对“好生活”的期待，逐条写进了设计任务书。
以中国建筑“好房子”营造体系为蓝本，麓府运用“6633+”居住痛点框架，将居民诉求拆解为可落地的设计语言，推动101项基础需求、50项全维需求逐一兑现。
这背后是一种产品逻辑的转身：不再由开发商单方面定义“什么是好房子”，而是先听懂居民在说什么，再让设计去回应。
居民的原声，成了图纸上最先落笔的那一行。
在麓府，所谓“好房子”，并不是沙盘上一串漂亮的参数，而是一个三代同堂家庭从清晨到深夜的真实生活。项目团队用十二个时辰的生活切片，把抽象的标准还原成一幕幕具体的日常。
卯时
5：00-7：00
天光初亮，家中长者最先醒来。麓府以合理的建筑布局让每户推窗可见白云山绿意，穿堂风不请自来，晨起的老人在家就能拥有一段天然康养时光——“要健康”，是对老人最长情的回应。
辰时
7：00-9：00
早高峰如约而至。全明通风的电梯厅取代了老小区昏暗逼仄的等候区，人脸识别无感通行让拎着早餐、抱着孩子的业主一路畅行，通勤的早晨不再手忙脚乱。
巳时
9：00-11：00
居家办公者的“主场”。麓府项目在园林庭院中辟出一座独立茶室，泡一壶茶、开一场直播、处理一段工作，都能与窗外园景相伴。居住空间的边界被悄悄打开，工作与生活不再互相将就。
午时
11：00-13：00
奶奶是家里的总厨，广州夏日的厨房温度常常飙到40℃，麓府项目配置的专属厨房空调让掌勺的阿嫲免于汗流浃背；针对广州家庭“锅具大”的习惯，大尺寸大深度的铂浪高水槽能轻松洗下整只汤锅；干货汤料分层收纳、宽敞岛台，把“煲一锅老火靓汤”的广州日常，做成了看得见、够得着的设计。烹饪、收纳与一家人的说说笑笑，在这里自然地融在一起。
未时
13：00-15：00
饭后爷爷午睡、奶奶听戏、孩子嬉闹，三代人的节奏在同一屋檐下互不干扰。全屋多层隔声系统配以带独立除湿的中央空调——回南天里关上门窗，屋里依然干爽如秋。
申时
15：00-17：00
阳光正好，孩子们的“自然课堂”在树荫下开场。高冠幅乔木撑起大片阴凉，约30毫米厚EPDM软垫让孩子奔跑摔倒也不疼，圆角器械消解了磕碰的担忧，结合白云山生态设置的昆虫观察区，则把探索自然的好奇心，稳稳接住。
酉时
17：00-19：00
爸爸开车回家。以往老旧小区地库里阴暗潮湿、指示不清，是一天里“最后一段糟心路”。麓府地库照明充沛，在全域设置了抽湿机；停好车，归家清爽好心情。
戌时
19：00-21：00
做饭高峰，也是油烟串味的高发时段。一体化防倒灌烟道、配合成品风帽和止回阀，把爆炒油烟牢牢锁住——厨房只留下饭菜香，楼上楼下闻不到一丝油烟味。
亥时
21：00-23：00
睡前，顺手带下最后一袋垃圾。广州的气候，垃圾最易发臭。我们把垃圾房独立设置在地库，配备充足的通风、空调和多重除臭系统——不但隔绝异味，也隔绝垃圾车的噪音。
子时到寅时
23：00-5：00
全家人进入梦乡。屋子里预留的小夜灯插座，防漏电保护，多重细节静静相伴，安稳守护一家人的甜美休憩。
从清晨到深夜，好房子没有一处是“秀”出来的，它只是把“安全、舒适、绿色、智慧”八个字，拆解成了1440分钟里一个又一个细小的选择。
好房子，从来不只是一堆硬件的堆砌。一套房子真正的价值，要在交付之后才慢慢显现——售后维保跟不跟得上、物业服务到不到位，直接决定居住体验的下限。中海将把售后维保与物业服务做深做实，向业主交付的不仅是一套房，更是一种安心的生活方式。
衡量这一切的尺子，始终握在业主手里。“业主的认可，就是我们最珍视的验收单。”这句朴素的话背后，是一种朴素的信念：只有老百姓说好的房子，才是真正的好房子。
十二时辰周而复始，好房子的答卷却常写常新。作为中海广佛践行“好房子”的起点，麓府探索出的这套“广州解法”，未来将在中建“好房子”营造体系的指导下进一步沉淀、迭代、推广——让“好房子”从一份标准，变成更多广州家庭、更多岭南人家触手可及的日常。
责编：郭良栋，曾艳君
核校：崔 融，王 高，李 欢
审核：汪时锋
欢迎转载请注明来源！
内容来源：中国建筑融媒体中心
素材来源：企业文化部，中海集团
评论 (0)