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资讯 在中国建筑“好房子”践行项目授牌仪式上，中海宏洋合肥公司-徐州臻如府项目，以中国建筑“好房子”营造体系为基底，深入洞察徐州客群真实的居住痛点，将宏大的建筑标准化作对徐州人“生活小事”的极致关怀，打造出一部真正懂徐州、懂生活的定制佳作。
今天为大家带来中海地产合肥公司践行中国建筑“好房子”营造体系情况。
徐州中海·臻如府项目位于徐州市云龙湖畔、中轴淮海路上，坐享城央资源，凝萃自然湖光无限诗意，从诞生之初便注定是承载城市人居理想的稀贵之作。
在规划初期，项目就从徐州人的实际需求和居住痛点出发，以中国建筑“好房子”营造体系为基底，锚定“6633+”居住痛点框架，将属地化合规要求与本地化生活洞察深度融合，既贴合主城核心板块的高端改善底蕴，又契合徐州人“有豪情、重传承、爱生活”鲜明性情，以求打造一座真正懂徐州、懂生活、经得起时间检验的好房子样本。
在徐州，“好房子”的标准是什么？
答案不在图纸上，而在两汉文化的根脉里，在徐州人豪爽又细腻的日子里。
为了让房子真正懂徐州，中海团队深入调研了500多组客户、上门探访300多户家庭，一条条聆听、收集那些藏在生活琐碎里的真实困扰。在此基础上，同步对标中国建筑“好房子”营造体系中的“6633+”居住痛点框架，系统落地101项基础需求、40项全维需求及22项特色需求：以39项“六不”消弭隐患于微时，以30条“六防”筑起隐形安全网，以21个“三省”减烦忧而增从容，以73个“三要”实现对人关照。
这163项需求中，101项基础需求与40项全维需求是“好房子”的通用底色，而22项特色需求，则是专为徐州量身定制的“在地答案”——
它回应着彭城独有的气候特征、生活习惯与文化性情，让标准真正长出本地的根。
当163项营造标准落实到家，每一个痛点都有了确切的解法，每一种期待都有了真实的回响。
从一纸蓝图到往后数十载居住时光，所有细节由“五好集成”串联成环，全程有回应、有标准、有人管——中海臻如府，让房子真正懂得徐州，也让品质长伴岁月。
徐州人重情义、好客道，“朋友来了得体面、得周到、得重视”是刻在骨子里的待客之道。
针对老小区停车难、访客动线杂的痛点，项目打造智慧地库系统：访客车辆提前预约、无感通行、专人接引，更有共享充电桩与便民手推车随时待命。坡道不锈钢静音篦子消解颠簸噪音，雷达感应LED灯随车而亮，空气监测系统实时守护呼吸——让亲友从驶入地库的那一刻起，便感受到无声的尊重。
为应对缺少待客空间的痛点，中海臻如府打造徐州首个全封闭双层（层高约7米）架空层，配备地暖与中央空调，实现四季恒温。室内滑梯、共享办公、棋牌会客等功能一应俱全，朋友带孩子来做客，再也不用“大人小孩全挤在客厅”，款待亲友有了更多自由空间与丰盈体验。
考量到业主对归家仪式感与亲友来访便捷性的双重需求，项目主入口打造68米面宽、9.5米挑高的酒店式城市会客厅，搭配红外线防夹平开门、智慧人脸识别无感通行，老人进出、家长抱娃、手提重物时，无需腾手刷卡，顺畅进入；会客厅内还设置便民茶饮、快递小屋、友好驿站（配微波炉、冰箱），业主能临时歇脚，亲友能暂存东西，把“重视”做成随心可用的方便，待客的豪情就落在这些日常里。
“扎堆买房住一起”，是徐州人刻在骨子里的家族情结与邻里执念。对徐州人而言，好房子从来不是孤立的居所，而是能安放亲情、延续烟火、让家族与邻里彼此守望的生活容器。
项目结合徐州人的结婚、生子等“人生大事吃大席”的传统习俗，以中海特色百家宴为纽带，搭起邻里情感联结的桥梁。
业主们带着自家拿手菜齐聚一堂，通过最简单的聚餐形式，让一顿饭打破了钢筋水泥的隔阂，让社区重新找回传统中的烟火气，也让家族与家族之间的温情，在邻里间交融生根。
面对孩子沉迷电子世界、老人缺乏活动空间的诉求，项目打造徐州首个“海宝农场”，涵盖一米菜园、亲子手工、花廊休憩等空间。
孩子能在耕种中亲近自然，老人可在侍弄花草间重拾田园之乐，把从前只能在远郊实现的田园念想，安放进家的楼下，让老少各自有处可去，又彼此看得见。
同时联动架空层全龄互动场地，定期开展自然研学课堂，让孩子放下手机、走出家门，在动手实践中感受生命成长，也让老人的陪伴更有意义。
幸福感，就藏在三餐的烟火气和生活的细节里。针对徐州人反映最集中的油烟串味、下水道堵塞、垃圾异味、电梯噪音等痛点，臻如府拿出了硬核技术回应。
针对老小区油烟倒灌的顽疾，厨房采用烟道外置设计，搭配大口径止回阀与硅胶圈密封，从源头杜绝油烟倒灌；搭载智能烟灶联动系统，配置防干烧燃气灶、整块岩板灶台，即便是徐州人爱吃的“大火爆炒”，也能瞬间吸净，让家里只有饭香、没有油烟味。
告别“扔垃圾绕路、夏天扔垃圾捂鼻子”的困扰，项目打造徐州首个丢洗一体、全程零接触、分离式智慧环保小间，配备“脚踏+红外感应”双开启方式，通过负压排风系统杜绝异味。更贴心的是，环保小间设置在地库，业主下楼直达地库，顺手投放垃圾后，可在专属盥洗区净手再上车，全程不绕路、不脏手，让通勤之路从容体面。
为了提升业主居住体验，小区电梯远离卧室，机房内加装矿棉吸声板降噪，从物理层面有效隔绝运行噪音；AI摄像头精准识别电动车并自动锁梯阻车，守护乘梯安全；三网信号全覆盖，地库、电梯轿厢通话无死角，消除通信盲区；地库与地面双重非机动车停放通行，实现园区无电动车穿行，让老人与孩子出行更安心。
建筑是城市的注脚，生活是时代的答卷。徐州中海臻如府以中国建筑“好房子”营造体系为根基，将“有豪情、重传承、爱生活”的城市精神转化为可触摸的人居场景，把每一件生活小事都当作头等大事来打磨。这不仅是一座住宅的落成，更是中海匠心精神与徐州本土需求的深度共生，为时代书写了属于徐州的好房子样本。
我们将继续以中国建筑“好房子”营造体系为引领，持续兑现徐州人居需求，以更精准的产品迭代、更温暖的服务升级，打造“懂生活、有温度”的好房子，让每一份对美好生活的向往，都能在此生根、发芽、结果。
责编：么 智，孙景峰，赵 娟，李然然
核校：崔 融，王 高，李 欢
审核：汪时锋
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内容来源：中国建筑融媒体中心
素材来源：企业文化部，中海集团
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