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资讯 为盘活城市存量资产、赋能城区商业发展，长途汽车站现已释放两处优质空置物业，面向社会公开招商，诚邀各类优质商户、合作伙伴携手共赢。
宜昌长途汽车站
VENUE PROFILE
01 核心城区 | 坐拥成熟城市底盘
宜昌长途汽车站落位西陵区云集街道核心腹地，属于宜昌市便民生活圈重点覆盖板块。紧邻城市主动脉东山大道，果园二路BRT站点近在咫尺，多条公交干线在此交汇，形成公交快速通道，全城通勤效率突出，既服务周边居民日常出行，也承接跨片区流动人群。
周边商业环境及交通配套
站点周边高密度成熟住宅小区环伺，聚集大量常住家庭、老龄群体与办公通勤人群，消费根基深厚。步行可达国贸大厦、星光天地、卓悦广场等核心商业集群，吸引了中国移动、中国铁塔、中公教育、正图教育、口腔医院、连锁酒店、汽车服务、家具销售等公司和行业的入驻，城市生活资源高度集聚。
部分已入驻产业
作为停靠站点，源源不断吸纳途径旅客流量，形成本地常住居民+通勤办公人群+过境流动旅客三重客流叠加。既有老城稳定复购型社区消费底盘，又获得外来流动增量加持，无论是实体门店引流，还是办公培训、文体业态开展，都具备得天独厚的流量土壤。
INVESTMENT CATEGORIES
02 特色物业 | 适配多元发展需求
本次推出两处差异化空置物业，兼顾线下实体经营与轻创业办公场景，为市场主体提供多样化空间解决方案：
场地一：可用面积142.2㎡
一楼临街物业，直面城市烟火，抢占城区展示窗口，拥有完整对外展示界面。门头昭示效果突出，人车往来便捷，无需深入院内即可触达流动客群。依托周边高密度社区基础，天然承接就近消费需求，开门即可获取稳定社区客流。
所处区位全景
所处区位近景
适配业态：
社区便民服务店、社区轻餐饮、咖啡简餐、社区药房、美业理疗、生活零售、便民维修、品牌社区体验门店等合规实体业态~
场地二：可用面积952㎡
六楼综合场地，格局开阔通透，房间数量充裕，兼具开阔公共区域与多间独立隔间。场地既可整体租赁使用，也可根据经营需要灵活分割布局；远离主干道喧嚣，环境静谧，适配中小微企业降本扩产的现实需求。
部分场地结构
适配业态：
中小微企业办公、职业技能培训、艺术工作室、直播孵化、社团文体沙龙、团建研学场地、行业协会联络点等合规项目~
CORE ADVANTAGES
03 长途站资产核心优势
?国企平台战略赋能
承袭中心站文商旅体城市枢纽的成熟运营与资产管理体系，权属清晰，无中间商，租赁流程规范透明。
?双场景资源联动红利
可共享中心站全域资源矩阵，立足果园二路本地社区客群的同时，可联动东站枢纽客运、文旅资源，探索跨站点、多场景的创新合作模式。
?空间方案灵活度高
同时提供临街商业门面、大面积多隔间综合场地两类产品，长短期租赁均可洽谈，可结合商户业态诉求协商场地布局优化。
?成熟城区区位加持
扎根西陵区成熟生活圈，公共交通网络密集，人口集聚度高，城市配套一应俱全，消费与人流底盘扎实稳固。
CONTACT INFORMATION
04 联系方式｜席位有限，先到先得
诚邀意向商户预约实地踏勘
直观考察场地格局与周边环境
??招商热线：
黎女士 15071828667
李先生 15327673097
覃女士 15871560902
??招商地址：
长途汽车站（宜昌市果园二路）
优质席位虚位以待
期待携手激活城市存量空间价值
共拓融合发展新机遇
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